央行年內(nèi)再度加息 百萬房貸月供增一百多元
此外，如果等額本金的還款方式還款期超過三分之一時(shí)，借款人已經(jīng)還了一半利息，此時(shí)再選擇提前還貸，償還的更多是本金，不能節(jié)省利息支出，更應(yīng)該利用好資金。
同時(shí)張大偉提醒，客戶如果結(jié)清貸款的話，一定不要忘記攜帶房產(chǎn)證，去各區(qū)住建委辦理解抵押，這樣房產(chǎn)才可以說完全屬于自己。
- 提前還貸規(guī)定
工商銀行：提前15個(gè)工作日申請(qǐng)
建設(shè)銀行：提前還款額須是1萬整數(shù)倍
農(nóng)業(yè)銀行：提前一個(gè)月申請(qǐng)
中國(guó)銀行：到營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)等待審批，時(shí)間約為1個(gè)月
交通銀行：貸款滿一年后才可提前還款，提前20天預(yù)約，還款額須大于月供5倍
- 影響
【房市】
旺盛需求或?qū)⒗^續(xù)
中易安擔(dān)保北京總經(jīng)理宛玉敏表示，房地產(chǎn)業(yè)對(duì)信貸依賴度很高，在上調(diào)存款準(zhǔn)備金率、加息及未來出臺(tái)房產(chǎn)稅等多重政策影響下，房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨較大壓力。
中原地產(chǎn)研究總監(jiān)張大偉認(rèn)為，經(jīng)驗(yàn)表明，加息對(duì)樓市尤其是房?jī)r(jià)的影響，滯后效應(yīng)明顯。
張大偉表示，購(gòu)房者主要有正常住房需求、超前住房需求、被動(dòng)住房需求和投機(jī)型住房需求，快速上漲主因是后面三種需求共同推動(dòng)，而目前這幾類需求依然旺盛，因此房?jī)r(jià)不會(huì)有太大跌幅。
【股市】
利空出盡？觀點(diǎn)不一
中信證券席經(jīng)濟(jì)學(xué)家諸建芳認(rèn)為，A股市場(chǎng)投資者提前消化了加息影響，加上加息幅度不大，因此預(yù)計(jì)A股市場(chǎng)只會(huì)出現(xiàn)短期反應(yīng)，不會(huì)改變大的運(yùn)行趨勢(shì)。
不過，國(guó)泰君安席經(jīng)濟(jì)學(xué)家李迅雷對(duì)此有不同意見。李迅雷認(rèn)為，央行此次加息超出市場(chǎng)預(yù)期，意味著央行貨幣政策進(jìn)入加息周期，此次加息幅度不大，不會(huì)達(dá)到一步到位的效果，市場(chǎng)將非常尷尬。這次加息味同雞肋。加息未到位意味著市場(chǎng)利空并未出盡，對(duì)央行未來加息有所預(yù)期，因此即使市場(chǎng)下跌，空間也有限。在過去十次加息后的交易日里，3個(gè)交易日滬指下跌，其余7個(gè)交易日滬指均上漲。
大家都在關(guān)注的樓盤：
-
大海銀座廣場(chǎng)
均價(jià)：12000
動(dòng)態(tài)相冊(cè)戶型團(tuán)購(gòu)
-
凌上新街坊
均價(jià)：8000-18000
動(dòng)態(tài)相冊(cè)戶型團(tuán)購(gòu)
-
東凱財(cái)富港
均價(jià)：待定
動(dòng)態(tài)相冊(cè)戶型團(tuán)購(gòu)
-
萬泉財(cái)富港
均價(jià)：待定
動(dòng)態(tài)相冊(cè)戶型團(tuán)購(gòu)
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樓盤
| 樓盤名稱 | 開盤價(jià) | 位置 | 開盤時(shí)間 |
|---|---|---|---|
| 東營(yíng)理想之城郁金 | 8300 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價(jià)6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營(yíng)城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達(dá)蘭園 | 一房一價(jià) | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國(guó)際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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