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2018東營(yíng)樓市年報(bào)之土地篇：全年賣地收入近83億 中心城地價(jià)暴漲至250萬元/畝

					

					
						
							時(shí)間：2019-01-16 17:35:28      字號(hào)：T|T
						
						來源：0546房產(chǎn)網(wǎng) 
					


                    

       









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                                核心提示：
                               在剛剛過去的2018年，東營(yíng)土地市場(chǎng)給大家留下了太多的印象...                                    

                                                

   

                  
                        
						
2018年河口區(qū)及東營(yíng)港房地產(chǎn)開發(fā)土地交易明細(xì)
　　河口區(qū)以及東營(yíng)港在2018土地市場(chǎng)整體表現(xiàn)慘淡，全年僅成交住宅和商業(yè)用地4宗，合計(jì)總面積僅為9.27萬平米，總的土地出讓金收入僅為1.08億元，與2017年相比可謂非常慘淡。雖然，2018年河口區(qū)和東營(yíng)港開發(fā)區(qū)推地面積不少，總推地8宗，合計(jì)達(dá)到44.8萬㎡，但流拍就達(dá)到3宗，均為住宅用地。而河口區(qū)主要受限于較少的人口且油田職工占主體，此外，還有相當(dāng)一部分河口區(qū)市民在中心城置業(yè)，這樣進(jìn)一步壓縮了河口區(qū)樓市的購(gòu)買力。東營(yíng)港也舉辦同樣的情況，雖然東營(yíng)港港口以及化工的產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，但在此上班的職工以在中心城置業(yè)的居多。在當(dāng)?shù)刭I房的屬于少數(shù)。因此，兩地較少的常住人口是制約兩地樓市發(fā)展的主要限制因素，也是影響兩地房地產(chǎn)開發(fā)用地交易量的主要影響因素。
2018年東營(yíng)市中心城房地產(chǎn)開發(fā)土地交易明細(xì)
　　2018年東營(yíng)土地市場(chǎng)走過了非常繁榮的一年，不僅推地面積時(shí)隔三年再次實(shí)現(xiàn)突破性增長(zhǎng)，另外，東營(yíng)中心城地價(jià)暴漲、地王頻現(xiàn)，溢價(jià)地塊接連出現(xiàn)。當(dāng)然，在東營(yíng)土地市場(chǎng)非�；鸨�2018年，各個(gè)縣區(qū)表現(xiàn)也是大相徑庭。不過總體而言，在2018年經(jīng)過近兩年積極去化，老庫(kù)存已基本消化完畢的各地樓市正在有序的加大推地速度增加樓市供應(yīng)，同時(shí)也是抑制不斷上漲的房?jī)r(jià)。而從2018年東營(yíng)各地土地市場(chǎng)表現(xiàn)來看，主角仍然在中心城，不僅推地面積為為各縣區(qū)高，而且成交面積和成交金額更是遙遙于其他各縣區(qū)。當(dāng)然，經(jīng)過2017年下半年以及2018一整年及時(shí)補(bǔ)充庫(kù)存，東營(yíng)各地樓市庫(kù)存緊張的局面在2019年將大大緩解，甚至在一些片區(qū)還將會(huì)再次出現(xiàn)供大于求的局面。此外，從2018年6月份開始樓市驟然轉(zhuǎn)冷，且經(jīng)過多達(dá)半年的發(fā)展，仍然未有回暖的跡象。因此，在2019年東營(yíng)中心城樓市趨于平穩(wěn)的情況下，東營(yíng)的土地市場(chǎng)也將回歸常態(tài)，當(dāng)然，地王依然會(huì)出現(xiàn)，但不會(huì)如2018年上半年如此頻繁。2019年東營(yíng)土地市場(chǎng)如何發(fā)展，我們拭目以待!
附：此文章為0546房產(chǎn)網(wǎng)(東營(yíng)房產(chǎn)網(wǎng))純?cè)瓌?chuàng)，任何單位和個(gè)人未經(jīng)允許，不得摘錄和復(fù)制，違者將追究其相關(guān)法律責(zé)任，已經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)使用的，應(yīng)注明"來源：0546房產(chǎn)網(wǎng)，特此聲明!
						
               



               

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							Tags：  	2018 	東營(yíng)樓市年報(bào) 	土地篇 	                            

                    

				    
                    
                                               
                        
                    

									


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                        東營(yíng)理想之城郁金 
                    
                    
                        9000
                    
                    新區(qū)
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        金基御景豪庭 
                    
                    
                        9700
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        東營(yíng)吾悅廣場(chǎng) 
                    
                    
                        9500
                    
                    新區(qū)
                    06-26
                

                          				                        

                    
                        海通碧仙湖畔 
                    
                    
                        9500
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        海通學(xué)府壹號(hào) 
                    
                    
                        10000
                    
                    東城
                    05-09
                

                          				                        

                    
                        海通御墅藍(lán)灣︱洋 
                    
                    
                        8000
                    
                    東城
                    11-26
                

                          				                        

                    
                        恒大黃河生態(tài)城 
                    
                    
                        起價(jià)7500
                    
                    開發(fā)區(qū)
                    02-29
                

                          				                        

                    
                        凌上新街坊 
                    
                    
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                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
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                    東城
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                        廣饒樂安大院 
                    
                    
                        一房一價(jià)
                    
                    廣饒縣
                    06-19