2018東營樓市年報(bào)之土地篇：全年賣地收入近83億 中心城地價(jià)暴漲至250萬元/畝
2018年廣饒縣房地產(chǎn)開發(fā)土地交易明細(xì)
作為東營市另外一個(gè)地價(jià)超過200萬/畝的片區(qū)—廣饒縣在2018年土地市場表現(xiàn)一般，全年共成交房地產(chǎn)開發(fā)用地20宗，總成交面積為55.88萬㎡，合計(jì)為838.2畝，賣地總收入為10.12億元，平均地價(jià)為120.73萬元/畝。廣饒縣也成為周邊縣區(qū)中一個(gè)地價(jià)超過100萬元/畝的片區(qū)。應(yīng)該說在2017年碧桂園和中南兩大房企均以200萬元/畝以上的地價(jià)競得的碧桂園中央公館和中南熙悅兩大相鄰地塊，在相當(dāng)大程度上抬高了廣饒地價(jià)，使得2017年廣饒縣平均地價(jià)達(dá)到133.13萬元/畝，大踏步逼近東營中心城的地價(jià)，反映在房價(jià)上，2017年下半年甚至在有些片區(qū)廣饒某些樓盤的價(jià)格已經(jīng)超過東營中心城許多樓盤。進(jìn)入2018年，廣饒樓市有所降溫，尤其是兩大地王樓盤銷售情況一般，加之廣饒縣2018年推地規(guī)模減少，除了渤海和凱澤拿下的城東片區(qū)6宗住宅和商業(yè)地塊外，整個(gè)2018年廣饒土拍并無大的亮點(diǎn)。
2018年利津縣房地產(chǎn)開發(fā)土地交易明細(xì)
作為東營周邊縣區(qū)中第二人口大縣—利津縣在2018年土地拍賣中迎來大豐收，全年成交土地16宗，總成交面積為45.93萬㎡，合計(jì)達(dá)到688.95畝，創(chuàng)下歷年新高。尤其是在2018年不僅眾成和金辰東營兩大本土房企攜手進(jìn)駐利津，更有房企大鱷—碧桂園挺進(jìn)利津，品牌房企接連進(jìn)駐利津，也讓利津土地土拍掀起波瀾。有人口也就有支撐樓市的動(dòng)力，利津樓市近幾年一直處于良性發(fā)展中，前幾年老庫存基本去化完畢，也使得2018年上半年利津市場出現(xiàn)無貨可賣的尷尬境地。庫存少品牌房企接連進(jìn)駐，這也是2018年利津土地成交創(chuàng)下新高的重要原因。
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