0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營(yíng)房產(chǎn)網(wǎng)）訊  2022年開春，不僅是開工的大好時(shí)節(jié)，同時(shí)也成為了推地的黃金時(shí)節(jié)，區(qū)別于以往下半年集中推地的傳統(tǒng)做法，2022年開春東營(yíng)中心城及各縣區(qū)就密集推地。繼2月16日中心城推出兩宗住宅和商業(yè)地塊后，2月17日，墾利區(qū)也推出了2022年的首宗重磅住宅地塊，該地塊占地面積超過10萬平米，位于民豐湖西側(cè)，同興路以北、景苑路以東。高容積率為1.1預(yù)計(jì)仍為低密度的疊拼地塊。詳細(xì)信息如下：

　　經(jīng)東營(yíng)市人民政府、東營(yíng)市墾利區(qū)人民政府批準(zhǔn)，東營(yíng)市自然資源和規(guī)劃局墾利分局決定以網(wǎng)上交易方式出讓3宗土地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)東自然資規(guī)墾分告字[2022]2號(hào)�，F(xiàn)將一宗住宅地塊公告如下：

　　一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：　　單位：平方米、萬元

　　注：1、起始價(jià)、成交價(jià)不含其他行政規(guī)費(fèi)(稅)，其他條件詳見網(wǎng)上掛牌出讓文件;

　　2、宗地內(nèi)若有高壓線、地下管線等設(shè)施由競(jìng)得人自行遷移或避讓。

　　3、2022-1地塊北側(cè)規(guī)劃道路1條。道路用地面積15777.3平方米，長(zhǎng)度339米(詳見勘測(cè)定界圖)。待地塊成交后，土地?zé)o償劃撥給地塊競(jìng)得人，由地塊競(jìng)得人無償修建，道路驗(yàn)收通過后無償移交區(qū)城市管理局管理。

　　4、2020-6地塊的2956278.01元的地上資產(chǎn)處置款繳納方式，詳見宗地出讓須知。

　　5、2022-5地塊為工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，主要控制指標(biāo)為：畝均稅收≥20萬元/畝，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥230萬元/畝，畝均產(chǎn)值≥400萬元/畝，單位排放增加值≥937(NOX)，空氣質(zhì)量執(zhí)行二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，地表水執(zhí)行V類。競(jìng)得人在競(jìng)得土地后7日內(nèi)與墾利經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)簽訂“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)協(xié)議，明確用地標(biāo)準(zhǔn)、履約標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任，方可辦理《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》等相關(guān)手續(xù)。以上土地符合墾利區(qū)土地利用總體規(guī)劃(2006-2020年)、主體區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃，按照規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知單，項(xiàng)目用地符合節(jié)約集約用地標(biāo)準(zhǔn)，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策。

　　二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織除法律另有規(guī)定者外，均可參加競(jìng)買。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買，也可以聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買，聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買必須提供聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議，并在協(xié)議中明確受讓人。但存在下列行為的嚴(yán)禁參加競(jìng)買：

　　1、欠繳出讓金的;

　　2、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的;

　　3、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的;

　　4、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的;

　　5、開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的。

　　三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓，系統(tǒng)將自動(dòng)確認(rèn)當(dāng)前高報(bào)價(jià)為宗地的終報(bào)價(jià)并自動(dòng)確認(rèn)是否成交。

　　本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過東營(yíng)市公共資源交易網(wǎng)-國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)(以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”)進(jìn)行。凡辦理數(shù)字證書、符合競(jìng)買資格、按要求足額交納競(jìng)買金及預(yù)付土地款的申請(qǐng)人，均可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。

　　四、本次掛牌出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求見出讓文件。申請(qǐng)人可于2022年2月25日至2022年3月16日登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢下載，按出讓文件規(guī)定的操作程序參加競(jìng)買。

　　五、申請(qǐng)人可于2022年2月25日至2022年3月16日日11:00時(shí)(以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同)登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)并交納競(jìng)買金及預(yù)付款。交納競(jìng)買金及預(yù)付土地款按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示操作，截止時(shí)間(到帳時(shí)間)為2022年3月16日11:00時(shí)。

　　六、網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)開始時(shí)間為2022年3月8日9:00時(shí),截止時(shí)間為:

　　2022-1號(hào)地塊：2022年3月18日9:00時(shí);

　　七、其他需要公告的事項(xiàng)

　　1、網(wǎng)上交易有關(guān)要求等其它相關(guān)情況詳見出讓文件。若有變更以出讓前后更改為準(zhǔn)。

　　2、申請(qǐng)人可自行實(shí)地踏勘出讓地塊。

　　3、申請(qǐng)人對(duì)出讓文件有疑問的，可在掛牌活動(dòng)開始前向東營(yíng)市自然資源和規(guī)劃局墾利分局土地礦產(chǎn)發(fā)展服務(wù)中心咨詢。

　　地址：東營(yíng)市自然資源和規(guī)劃局墾利分局622房間

　　聯(lián)系人：李先生

　　聯(lián)系電話：0546-2562625

　　4、CA數(shù)字證書按《東營(yíng)市國(guó)土資源局關(guān)于辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易CA數(shù)字證書的通告》辦理。

　　5、因競(jìng)買人使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等原因不能正常登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行申請(qǐng)、報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)的，后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，網(wǎng)上交易活動(dòng)不中止。

　　由于不可抗力互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況、網(wǎng)上交易時(shí)間的變更、交易數(shù)據(jù)被侵入刪改等，東營(yíng)市公共資源交易中心應(yīng)采取積極補(bǔ)救措施，但不承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果和責(zé)任。

　　6、東營(yíng)市公共資源交易網(wǎng)-國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)：http://218.58.213.109

　　此次推出的2022-01號(hào)地塊詳況：

東自然資規(guī)墾分告字[2022]2號(hào)中2022-01號(hào)地塊大體位置

　　此次推出的2022-01號(hào)重磅地塊位于墾利城西，大美民豐湖畔的西側(cè)，同興路以北、景苑路以西，可以說距離民豐湖也是非常之近，屬于民豐湖畔的重磅地塊。該地塊雖然在墾利城南，距離主城區(qū)有一定的距離，但該地塊主要優(yōu)勢(shì)就在民豐湖畔，整體來說環(huán)境優(yōu)于一切。是打造低密院墅的不二地塊。

東自然資規(guī)墾分告字[2022]2號(hào)中2022-01號(hào)地塊緊鄰大美民豐湖

　　此次推出的2022-01號(hào)地塊主要的一個(gè)鮮明特點(diǎn)就是體量大，該地塊占地面積達(dá)到104924.3㎡，合計(jì)達(dá)到157.39畝，屬于超10萬方的大體量地塊，這也是近兩年多以來推出如此大體量的地塊。該地塊起拍價(jià)為23618萬元，按照高1.1容積率核算的話，該地塊起拍樓面地價(jià)為2046.32元/㎡，起拍地價(jià)達(dá)到150.06萬元/畝。應(yīng)該說該地塊起拍價(jià)尚可，沒有達(dá)到去年成交的碧桂園翹楚棠和明珠御園地塊價(jià)格。屬于性價(jià)比不錯(cuò)的一宗大體量地塊。

　　在2021年，墾利主城區(qū)成交住宅地塊較少，僅成交了東營(yíng)碧桂園翹楚棠和明珠御園兩宗地塊，當(dāng)然，去年全年墾利區(qū)這些樓盤大部門都在去庫存，而且去年下半年整體環(huán)境也一般，2022年開春以來樓市有所回暖，一些地方正在松綁樓市，而且當(dāng)前房貸利率也較為合適，這些利好因素也有利于土地市場(chǎng)回暖。這宗大體量地塊我們也期待著在3月18日能夠順利成交，一起拭目以待吧！