0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營(yíng)房產(chǎn)網(wǎng)）訊　即將進(jìn)入2021年年末，廣饒縣城終于推地了，這是下半年推地，此次共推出三宗住宅和商業(yè)地塊，2021-40號(hào)地塊備受關(guān)注，該地塊位于城東新區(qū)廣福路以北、泰安路以東，長(zhǎng)安路以西，碧桂園中央公館的東側(cè)，也是該成熟居住片區(qū)內(nèi)一塊居住用地，當(dāng)然起拍價(jià)也不便宜，超283萬(wàn)元/畝，趕超東營(yíng)中心城地塊起拍價(jià)。另外兩宗為回遷地塊，且體量較小。，詳細(xì)信息如下：

　　經(jīng)廣饒縣人民政府批準(zhǔn)，廣饒縣自然資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上交易方式出讓5宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（廣國(guó)土資告字[2021]14號(hào)），租賃1宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。其中三宗住宅和商業(yè)地塊信息如下：

　　一、掛牌出讓(租賃)地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求　　單位：萬(wàn)元(人民幣)

　　注：起始價(jià)、成交價(jià)不含其他行政規(guī)費(fèi)(稅)，其他條件詳見(jiàn)網(wǎng)上掛牌出讓(租賃)文件。

　　二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可參加申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)人可以單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)，也可以聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)，但存在下列行為的嚴(yán)禁參加競(jìng)買(mǎi)：

　　1、欠繳出讓金的;

　　2、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣(mài)土地等犯罪行為的;

　　3、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的;

　　4、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的;

　　5、違背出讓(租賃)合同約定條件開(kāi)發(fā)利用土地的。

　　三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓(租賃)，系統(tǒng)將自動(dòng)確認(rèn)當(dāng)前高報(bào)價(jià)為宗地的終報(bào)價(jià)并自動(dòng)確認(rèn)是否成交。

　　本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓(租賃)在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過(guò)東營(yíng)市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”)進(jìn)行。凡辦理數(shù)字證書(shū)、符合競(jìng)買(mǎi)資格、按要求足額繳納競(jìng)買(mǎi)金及預(yù)付款的申請(qǐng)人，均可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。

　　四、本次掛牌出讓(租賃)地塊的詳細(xì)資料和具體要求見(jiàn)出讓(租賃)文件。申請(qǐng)人可于2021年12月1日至2021年12月15日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢下載，按出讓(租賃)文件規(guī)定的操作程序參加競(jìng)買(mǎi)。

　　五、申請(qǐng)人可于2021年12月1日9：00時(shí)至2021年12月15日16:00時(shí)(以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)并繳納競(jìng)買(mǎi)金及預(yù)付款。繳納競(jìng)買(mǎi)金及預(yù)付款按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示操作，截止時(shí)間(到賬時(shí)間)為2021年12月15日16:00時(shí)。

　　六、網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間為2021年12月8日09：00時(shí)，截止時(shí)間為：

　　2021-40號(hào)地塊：2021年12月17日09：00時(shí);

　　2021-31號(hào)地塊：2021年12月17日09：05時(shí);

　　2021-38號(hào)地塊：2021年12月17日09：10時(shí);

　　七、其他需要公告的事項(xiàng)

　　1、網(wǎng)上交易有關(guān)要求等其他相關(guān)情況詳見(jiàn)出讓(租賃)文件。若有變更以出讓(租賃)前后更改為準(zhǔn)。

　　2、申請(qǐng)人可自行實(shí)地踏勘出讓(租賃)地塊。

　　3、申請(qǐng)人對(duì)出讓(租賃)文件有疑問(wèn)的，可在掛牌活動(dòng)開(kāi)始前向廣饒縣自然資源和規(guī)劃局(駐市民服務(wù)中心二樓)咨詢， 地址：廣饒縣市民服務(wù)中心二樓建設(shè)工程綜合服務(wù)區(qū)17室。聯(lián)系人：李先生、李女士，聯(lián)系電話：0546-6440396;

　　辦理CA數(shù)字證書(shū)的可在掛牌活動(dòng)開(kāi)始前向東營(yíng)市公共資源交易中心咨詢，地址東營(yíng)市東營(yíng)區(qū)東三路160號(hào)，聯(lián)系電話0546-8388180。

　　4、因競(jìng)買(mǎi)人使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書(shū)、遺忘或者泄露密碼等原因不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行申請(qǐng)、報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)的，后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，網(wǎng)上交易活動(dòng)不中止。

　　由于不可抗力互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況、網(wǎng)上交易時(shí)間的變更、交易數(shù)據(jù)被侵入刪改等，東營(yíng)市公共資源交易中心應(yīng)采取積極補(bǔ)救措施，但不承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果和責(zé)任。

　　5、東營(yíng)市公共資源—國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)：http://218.58.213.109

　　此次推出的2021-40號(hào)地塊詳況：

廣國(guó)土資告字[2021]14號(hào)中2021-40號(hào)地塊詳細(xì)位置

　　此次推出的2021-40號(hào)地塊占地面積：51627㎡，合計(jì)為77.44畝，起拍價(jià)達(dá)到21937萬(wàn)元，按照高1.4容積率核算的話，該地塊起拍樓面地價(jià)達(dá)到3035.10元/㎡，合計(jì)地價(jià)為283.28萬(wàn)元/畝，起拍地價(jià)雖然沒(méi)有超過(guò)300萬(wàn)元/畝，但超過(guò)283萬(wàn)元/畝的地價(jià)也是相當(dāng)高了。該地塊將建設(shè)5-9層低密度洋房或者疊拼，因此，規(guī)劃此類(lèi)產(chǎn)品，加上處于廣饒城東主城區(qū)，有望迎來(lái)多加開(kāi)發(fā)商積極競(jìng)拍。

2021-40號(hào)地塊周邊配套之新悅市場(chǎng)

2021-40號(hào)地塊周邊學(xué)區(qū)配套之廣饒開(kāi)發(fā)區(qū)中心幼兒園

　　此外，該地塊位于五村森林遺址公園的北側(cè)，碧桂園中央公館的東側(cè)，旁邊還有已經(jīng)開(kāi)業(yè)的新悅市場(chǎng)，該地塊位于廣饒城都新區(qū)靠北成熟居住片區(qū)，也是該片區(qū)后一宗住宅地塊。因此，該地塊周邊配套還是非常成熟的，除了比較成熟的商業(yè)配套外，像在建的樂(lè)安小學(xué)，以及興安中學(xué)，興安小學(xué)均在地塊十分鐘生活圈內(nèi)，學(xué)區(qū)配套非常成熟。地塊向東為長(zhǎng)安路，向北為綦公路，均是廣饒縣城的主干道，交通位置非常優(yōu)越。應(yīng)該說(shuō)，該地塊是廣饒縣城一宗比較稀缺的住宅地塊。

　　這次地塊的推出，是廣饒縣城是個(gè)5個(gè)多月推出住宅地塊，應(yīng)該說(shuō)2021年，廣饒縣城推地的節(jié)奏相比于2020年大大降低，尤其是2020年廣饒地價(jià)跨越300萬(wàn)/畝+以后，廣饒房?jī)r(jià)也在2021年實(shí)現(xiàn)攀升，尤其是在2021年集中推出的一些疊拼樓盤(pán)，總價(jià)接近于東營(yíng)中心城，但廣饒購(gòu)房者對(duì)疊拼相當(dāng)不感冒，這樣導(dǎo)致當(dāng)前在售的幾個(gè)疊拼樓盤(pán)去化相當(dāng)緩慢，再加上2021年整體趨于冷淡的樓市大環(huán)境，使得2021年廣饒樓市整體也是比較蕭條，開(kāi)發(fā)商拿地?zé)崆椴⒉桓撸�雖然，上半年梧桐印象三期地塊拍出406萬(wàn)元/畝的天價(jià)，但該地塊大概率不會(huì)再次出現(xiàn)如此高的溢價(jià)，具體競(jìng)拍結(jié)果，在12月17日我們拭目以待！

　　附：此文章為0546房產(chǎn)網(wǎng)(東營(yíng)房產(chǎn)網(wǎng))純?cè)瓌?chuàng)，任何單位和個(gè)人未經(jīng)允許，不得摘錄和復(fù)制，違者將追究其相關(guān)法律責(zé)任，已經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)使用的，應(yīng)注明"來(lái)源：0546房產(chǎn)網(wǎng)，特此聲明!