0546房產網（東營房產網）訊  進入2021年11月份，東營中心城推地步伐依然不減。11月3日，西城及東城再次推出兩宗重磅地塊，其中西城位于黃河路以南、燕山路以西，出讓面積達到16.48萬方，合計達到247畝，也是一宗超大型地塊，僅比10月16日推出的黃河中學以西的地塊稍小些。東城則繼續(xù)在金湖銀河市一中片區(qū)推地，此次仍然位于市一中西北側，出讓面積為33657㎡，合計達到50.49畝，與10月16日推出的111號地塊體量一致，位置也緊鄰。詳細信息如下：

　　經東營市人民政府批準，東營市公共資源交易中心以網上交易方式出讓2宗國有建設用地使用權(東公國土資告字[2021]28號)�，F將有關事項公告如下：

　　一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求　單位：平方米、年、萬元(人民幣)

　　注：1、起始價、成交價不含其他行政規(guī)費(稅)，其他條件詳見網上掛牌出讓文件。

　　2、2021-128號地塊涉及的規(guī)劃道路一和規(guī)劃道路二，由東營區(qū)人民政府負責修建并已寫出承諾，于2022年12月底前修建完成。地塊內涉及的地上附著物，由東營區(qū)人民政府負責拆除并已寫出承諾，于2021年11月30日前全部拆除完成。

　　3、參加2021-128號地塊競買的，競得人須無償配建一處幼兒園(9班)、社會停車場和規(guī)劃道路三，幼兒園用地、社會停車場用地和規(guī)劃道路三用地均無償劃撥給競得人。關于幼兒園(9班)，競得人須與東營區(qū)教育局簽訂《幼兒園開發(fā)建設協(xié)議》(以東營區(qū)提供的協(xié)議模板為準)，按照配建要求進行建設，與住宅用地同步建設、同步竣工驗收、同步交付使用，建成后無償移交東營區(qū)教育局。關于社會停車場，須按照規(guī)劃設計條件要求進行建設，建成后無償移交東營區(qū)人民政府。關于規(guī)劃道路三，無償劃撥給競得人，由競得人無償配建，建成后無償移交東營區(qū)人民政府。

　　4、根據東營區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局出具的建設條件意見書規(guī)定，2021-128號地塊需對原運旺小區(qū)和中建八局小區(qū)北區(qū)居民進行回遷安置。2021-128號地塊成交后，競得人須與東營區(qū)人民政府簽訂安置房配建協(xié)議，安置房總建筑面積約26451.8平方米，共5種戶型、220套房屋，其中90型3套、100型42套、110型18套、120型99套、140型58套(房屋面積終以專業(yè)測繪機構實測數據為準)。26451.8平方米安置房中，競得人須無償交付安置用房18251.59平方米(其它具體要求詳見建設條件意見書)。

　　5、2021-128號地塊中居住及配套服務設施用地和2021-129號地塊，競得人均須按每百戶不少于20平方米的標準配套建設社區(qū)居家養(yǎng)老服務用房。2021-129號內電力線路，由市土地礦產發(fā)展服務中心負責協(xié)調，于2022年9月底前遷移完成。

　　6、上述宗地內若有地下管線等設施，由競得人自行遷移或避讓。

　　二、中華人民共和國境內外的法人、其他組織和自然人，除法律另有規(guī)定外，均可申請參加競買。根據東營區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局出具的建設條件意見書規(guī)定，參加2021-128號地塊競買的，應當取得房地產開發(fā)企業(yè)暫定及以上資質。根據市住房城建管理局東營開發(fā)區(qū)分局出具的建設條件意見書規(guī)定，參加2021-129號地塊競買的，應當取得房地產開發(fā)企業(yè)暫定及以上資質。

　　競買人可以單獨申請競買，也可以聯(lián)合競買，但存在下列行為之一的不得參加競買：

　　1、欠繳出讓金的;

　　2、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的;

　　3、存在非法轉讓土地使用權等違法行為的;

　　4、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的;

　　5、違背出讓合同約定開發(fā)利用土地的。

　　三、本次國有建設用地使用權掛牌出讓在互聯(lián)網上交易，即通過東營市公共資源交易網——國土資源網上交易系統(tǒng)(以下簡稱“網上交易系統(tǒng)”)進行。凡辦理數字證書、符合競買資格、按要求足額交納競買金及預付款的申請人，均可參加網上掛牌交易活動。

　　四、本次掛牌出讓地塊的詳細資料和具體要求詳見出讓文件。申請人可于2021年11月12日至2021年11月30日登錄網上交易系統(tǒng)查詢下載，按出讓文件規(guī)定的操作程序參加競買。

　　五、申請人可于2021年11月12日9：00至2021年11月30日11:00(以網上交易系統(tǒng)服務器時間為準，下同)登錄網上交易系統(tǒng)提交競買申請并交納競買金及預付款。交納競買金及預付款按網上交易系統(tǒng)提示操作，截止時間(到賬時間)為2021年11月30日11：00。

　　六、網上掛牌報價開始時間為2021年11月23日9：00,截止時間為:

　　2021-128號地塊：2021年12月2日9：00 ，

　　2021-129號地塊：2021年12月2日9：10 。

　　七、其他需要公告的事項

　　1、網上交易有關要求等其他相關情況詳見出讓文件。若有變更，以出讓前后更改為準。

　　2、申請人可自行實地踏勘出讓地塊，了解本次出讓地塊的基本現狀，并對出讓人按上款規(guī)定提供土地沒有異議，否則不得參加掛牌。

　　3、申請人對出讓文件有疑問及辦理CA數字證書的，可在掛牌活動開始前向東營市公共資源交易中心咨詢。

　　東營市公共資源交易中心地址：東營市東營區(qū)東三路160號

　　聯(lián)系人：孫女士、韓先生、巴先生

　　聯(lián)系電話：8388072、8388096、8388076

　　4、因競買人使用的計算機遭遇網絡堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數字證書、遺忘或者泄露密碼等原因不能正常登錄網上交易系統(tǒng)進行申請、報價、競價的，后果由競買人自行承擔，網上交易活動不中止。

　　由于不可抗力，互聯(lián)網可能出現不穩(wěn)定情況、網上交易時間的變更、交易數據被侵入刪改等，東營市公共資源交易中心應采取積極補救措施，但不承擔由此產生的后果和責任。

　　5、東營市公共資源交易網——國土資源交易網：http://gtzyjy.dongying.cn/

　　此次推出的2021-128號地塊詳況：

東公國土資告字[2021]28號中2021-128號地塊大體位置

　　此次推出的2021-128號是西城片區(qū)今年推出的第二宗超大地塊，地塊總占地面積187585.73㎡，其中住宅和配套商業(yè)出讓面積達到164804.93㎡，合計達到247.21畝，相應起拍總價達到49524萬元，按照高1.5容積率核算，起拍樓面地價為2003.34元/㎡，合計地價達到200.33萬元/畝。應該說這塊地的性價比還是比較超值的，超值主要體現在，該地塊不是限價房用地，而且緊鄰主干道黃河路，位置更加優(yōu)越。當然，也有一些出讓條件，須無償配建安置房18251.59㎡，體量也不是很大。總體來講是一宗性價比超值的地塊。

2021-128號地塊緊鄰勝利初級中學南校區(qū)

2021-128號地塊緊鄰勝利集輸小學

　　這次推出的128號地塊，位于西城主城區(qū)，屬于政府拆遷改造的一部分。該地塊周邊配套也是非常成熟，像勝利初級中學南校區(qū)、集輸小學等均在地塊周邊。此外，該地塊周邊還有將要建設的東營寶龍廣場，勝利油田中心醫(yī)院等一批重磅級配套。屬于西城主城區(qū)一宗不可多得的超大體量地塊。