0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）訊  進(jìn)入2021年11月份，東營中心城推地步伐依然不減。11月3日，西城及東城再次推出兩宗重磅地塊，其中西城位于黃河路以南、燕山路以西，出讓面積達(dá)到16.48萬方，合計達(dá)到247畝，也是一宗超大型地塊，僅比10月16日推出的黃河中學(xué)以西的地塊稍小些。東城則繼續(xù)在金湖銀河市一中片區(qū)推地，此次仍然位于市一中西北側(cè)，出讓面積為33657㎡，合計達(dá)到50.49畝，與10月16日推出的111號地塊體量一致，位置也緊鄰。詳細(xì)信息如下：

　　經(jīng)東營市人民政府批準(zhǔn)，東營市公共資源交易中心以網(wǎng)上交易方式出讓2宗國有建設(shè)用地使用權(quán)(東公國土資告字[2021]28號)�，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

　　一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求　單位：平方米、年、萬元(人民幣)

　　注：1、起始價、成交價不含其他行政規(guī)費(稅)，其他條件詳見網(wǎng)上掛牌出讓文件。

　　2、2021-128號地塊涉及的規(guī)劃道路一和規(guī)劃道路二，由東營區(qū)人民政府負(fù)責(zé)修建并已寫出承諾，于2022年12月底前修建完成。地塊內(nèi)涉及的地上附著物，由東營區(qū)人民政府負(fù)責(zé)拆除并已寫出承諾，于2021年11月30日前全部拆除完成。

　　3、參加2021-128號地塊競買的，競得人須無償配建一處幼兒園(9班)、社會停車場和規(guī)劃道路三，幼兒園用地、社會停車場用地和規(guī)劃道路三用地均無償劃撥給競得人。關(guān)于幼兒園(9班)，競得人須與東營區(qū)教育局簽訂《幼兒園開發(fā)建設(shè)協(xié)議》(以東營區(qū)提供的協(xié)議模板為準(zhǔn))，按照配建要求進(jìn)行建設(shè)，與住宅用地同步建設(shè)、同步竣工驗收、同步交付使用，建成后無償移交東營區(qū)教育局。關(guān)于社會停車場，須按照規(guī)劃設(shè)計條件要求進(jìn)行建設(shè)，建成后無償移交東營區(qū)人民政府。關(guān)于規(guī)劃道路三，無償劃撥給競得人，由競得人無償配建，建成后無償移交東營區(qū)人民政府。

　　4、根據(jù)東營區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局出具的建設(shè)條件意見書規(guī)定，2021-128號地塊需對原運旺小區(qū)和中建八局小區(qū)北區(qū)居民進(jìn)行回遷安置。2021-128號地塊成交后，競得人須與東營區(qū)人民政府簽訂安置房配建協(xié)議，安置房總建筑面積約26451.8平方米，共5種戶型、220套房屋，其中90型3套、100型42套、110型18套、120型99套、140型58套(房屋面積終以專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)實測數(shù)據(jù)為準(zhǔn))。26451.8平方米安置房中，競得人須無償交付安置用房18251.59平方米(其它具體要求詳見建設(shè)條件意見書)。

　　5、2021-128號地塊中居住及配套服務(wù)設(shè)施用地和2021-129號地塊，競得人均須按每百戶不少于20平方米的標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè)社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房。2021-129號內(nèi)電力線路，由市土地礦產(chǎn)發(fā)展服務(wù)中心負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，于2022年9月底前遷移完成。

　　6、上述宗地內(nèi)若有地下管線等設(shè)施，由競得人自行遷移或避讓。

　　二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、其他組織和自然人，除法律另有規(guī)定外，均可申請參加競買。根據(jù)東營區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局出具的建設(shè)條件意見書規(guī)定，參加2021-128號地塊競買的，應(yīng)當(dāng)取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定及以上資質(zhì)。根據(jù)市住房城建管理局東營開發(fā)區(qū)分局出具的建設(shè)條件意見書規(guī)定，參加2021-129號地塊競買的，應(yīng)當(dāng)取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定及以上資質(zhì)。

　　競買人可以單獨申請競買，也可以聯(lián)合競買，但存在下列行為之一的不得參加競買：

　　1、欠繳出讓金的;

　　2、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的;

　　3、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的;

　　4、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的;

　　5、違背出讓合同約定開發(fā)利用土地的。

　　三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過東營市公共資源交易網(wǎng)——國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)(以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”)進(jìn)行。凡辦理數(shù)字證書、符合競買資格、按要求足額交納競買金及預(yù)付款的申請人，均可參加網(wǎng)上掛牌交易活動。

　　四、本次掛牌出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求詳見出讓文件。申請人可于2021年11月12日至2021年11月30日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢下載，按出讓文件規(guī)定的操作程序參加競買。

　　五、申請人可于2021年11月12日9：00至2021年11月30日11:00(以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)，下同)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請并交納競買金及預(yù)付款。交納競買金及預(yù)付款按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示操作，截止時間(到賬時間)為2021年11月30日11：00。

　　六、網(wǎng)上掛牌報價開始時間為2021年11月23日9：00,截止時間為:

　　2021-128號地塊：2021年12月2日9：00 ，

　　2021-129號地塊：2021年12月2日9：10 。

　　七、其他需要公告的事項

　　1、網(wǎng)上交易有關(guān)要求等其他相關(guān)情況詳見出讓文件。若有變更，以出讓前后更改為準(zhǔn)。

　　2、申請人可自行實地踏勘出讓地塊，了解本次出讓地塊的基本現(xiàn)狀，并對出讓人按上款規(guī)定提供土地沒有異議，否則不得參加掛牌。

　　3、申請人對出讓文件有疑問及辦理CA數(shù)字證書的，可在掛牌活動開始前向東營市公共資源交易中心咨詢。

　　東營市公共資源交易中心地址：東營市東營區(qū)東三路160號

　　聯(lián)系人：孫女士、韓先生、巴先生

　　聯(lián)系電話：8388072、8388096、8388076

　　4、因競買人使用的計算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等原因不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行申請、報價、競價的，后果由競買人自行承擔(dān)，網(wǎng)上交易活動不中止。

　　由于不可抗力，互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況、網(wǎng)上交易時間的變更、交易數(shù)據(jù)被侵入刪改等，東營市公共資源交易中心應(yīng)采取積極補救措施，但不承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果和責(zé)任。

　　5、東營市公共資源交易網(wǎng)——國土資源交易網(wǎng)：http://gtzyjy.dongying.cn/

　　此次推出的2021-128號地塊詳況：

東公國土資告字[2021]28號中2021-128號地塊大體位置

　　此次推出的2021-128號是西城片區(qū)今年推出的第二宗超大地塊，地塊總占地面積187585.73㎡，其中住宅和配套商業(yè)出讓面積達(dá)到164804.93㎡，合計達(dá)到247.21畝，相應(yīng)起拍總價達(dá)到49524萬元，按照高1.5容積率核算，起拍樓面地價為2003.34元/㎡，合計地價達(dá)到200.33萬元/畝。應(yīng)該說這塊地的性價比還是比較超值的，超值主要體現(xiàn)在，該地塊不是限價房用地，而且緊鄰主干道黃河路，位置更加優(yōu)越。當(dāng)然，也有一些出讓條件，須無償配建安置房18251.59㎡，體量也不是很大�？傮w來講是一宗性價比超值的地塊。

2021-128號地塊緊鄰勝利初級中學(xué)南校區(qū)

2021-128號地塊緊鄰勝利集輸小學(xué)

　　這次推出的128號地塊，位于西城主城區(qū)，屬于政府拆遷改造的一部分。該地塊周邊配套也是非常成熟，像勝利初級中學(xué)南校區(qū)、集輸小學(xué)等均在地塊周邊。此外，該地塊周邊還有將要建設(shè)的東營寶龍廣場，勝利油田中心醫(yī)院等一批重磅級配套。屬于西城主城區(qū)一宗不可多得的超大體量地塊。

　　此次推出的2021-129號地塊詳況：

東公國土資告字[2021]28號中2021-129號地塊大體位置

2021-129號地塊實景

　　此次推出的2021-129號地塊仍在金湖銀河市一中片區(qū)，位于東營市一中西北側(cè)，鄭州路以西、和諧路以南。與10月16日推出的2021-111號地塊位置相近，而且體量也和起拍價也相同，屬于該片區(qū)又一宗等量地塊。該地塊緊鄰的和諧路正在修建中，今年將通車。當(dāng)然，該地塊大的優(yōu)勢就是緊鄰東營市一中，也是一宗標(biāo)準(zhǔn)的額陪讀地塊。

2021-129號地塊周邊整治修建的和諧路

2021-129號地塊周邊路網(wǎng)規(guī)劃

2021-129號地塊周邊重磅配套：東營市一中

　　進(jìn)入9月份以后，東營中心城加快了推地的節(jié)奏，在短短兩個多月的時間，密集推出了15宗住宅和商業(yè)用地，雖然有一部分出現(xiàn)了流拍，但推地的節(jié)奏依然不減。而且出現(xiàn)流拍后又再次推出，當(dāng)然，雖然當(dāng)前的樓市整體環(huán)境不是很好，但總體來看今年推地的位置還是相當(dāng)優(yōu)越的，尤其是金湖銀河市一中片區(qū)，推出了大量的地塊，在東營市一中西側(cè)、濰坊路以北一直到和諧路以南的這些地塊基本上都推出來了，這在往年是沒有的。推地體量和位置優(yōu)越性都非常好，雖然起拍價不是很便宜，但也希望廣大房企及時把握當(dāng)前這幾宗地塊，淡季拿地，旺季賣也是非常好的經(jīng)營哲學(xué)。當(dāng)然，如果再出現(xiàn)激烈競拍的話，拿地的合理性就大大折扣，這兩宗地將在12月2日迎來競拍，我們也將密切關(guān)注競拍結(jié)果！

　　附：此文章為0546房產(chǎn)網(wǎng)(東營房產(chǎn)網(wǎng))純原創(chuàng)，任何單位和個人未經(jīng)允許，不得摘錄和復(fù)制，違者將追究其相關(guān)法律責(zé)任，已經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)使用的，應(yīng)注明"來源：0546房產(chǎn)網(wǎng)，特此聲明!