各科室、管理部，各受委托銀行：

　　根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)政策的通知》(東建字﹝2024﹞84號(hào))要求，對(duì)我市住房公積金部分政策進(jìn)行調(diào)整，具體內(nèi)容如下：

　　一、調(diào)整住房套數(shù)認(rèn)定范圍，住房套數(shù)認(rèn)定范圍由東營(yíng)市行政區(qū)域調(diào)整為按縣區(qū)認(rèn)定

　　1.東營(yíng)市轄東營(yíng)區(qū)、河口區(qū)、墾利區(qū)、利津縣、廣饒縣共三區(qū)兩縣，根據(jù)房屋坐落確定所屬縣區(qū)。其中，東營(yíng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、東營(yíng)港經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、山東省黃河三角洲農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)的住房分別按東營(yíng)區(qū)、河口區(qū)、廣饒縣認(rèn)定。

　　2.認(rèn)定住房套數(shù)時(shí)，僅統(tǒng)計(jì)繳存職工家庭(含未成年子女)在本次貸款新購(gòu)住房所在縣區(qū)擁有的住房，包括已簽訂商品房銷(xiāo)售合同未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的住房和已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的住房。

　　3.根據(jù)認(rèn)定的住房套數(shù)，確定貸款的首付款比例、貸款利率。

　　4.本政策有效期至2026年10月23日。

　　二、調(diào)整“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)辦理范圍，取消商業(yè)性個(gè)人住房貸款辦理時(shí)間的限制

　　受理“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)時(shí)，不再審核商業(yè)性個(gè)人住房貸款的辦理時(shí)間，凡符合“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)申請(qǐng)條件的繳存職工，均可申請(qǐng)辦理。

　　三、繳存職工在山東省行政區(qū)域內(nèi)新購(gòu)住房的，可按照本市購(gòu)房提取政策申請(qǐng)?zhí)崛」�積金，不受戶籍地、工作所在地限制

　　1.提取范圍為本人、配偶、父母、子女。

　　2.提取資料為身份證明資料、關(guān)系證明資料及購(gòu)房資料。

　　3.已辦理產(chǎn)權(quán)證的，購(gòu)房資料為產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房發(fā)票、契稅完稅證明;未辦理產(chǎn)權(quán)證的，購(gòu)房材料為備案的購(gòu)房合同、交款收據(jù)或發(fā)票、購(gòu)房地房產(chǎn)交易部門(mén)出具的房查信息(有住房貸款的也可提供所購(gòu)房屋的借款合同或人行征信報(bào)告)。

　　本通知自2024年10月24日起施行。執(zhí)行過(guò)程中如遇上級(jí)政策要求發(fā)生變化，按上級(jí)政策規(guī)定執(zhí)行。

　　東營(yíng)市住房公積金管理中心

　　2024年10月23日

　　東營(yíng)市住房公積金管理中心關(guān)于《調(diào)整我市部分住房公積金使用政策的通知》的文字解讀

　　一、出臺(tái)背景

　　為深入貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展決策部署，更好滿足繳存職工剛性和改善性住房需求，發(fā)揮住房公積金制度保障作用，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)山東省人民政府《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)健向好、進(jìn)中提質(zhì)的若干政策措施》(魯政發(fā)〔2024〕10號(hào))有關(guān)要求，結(jié)合實(shí)際，對(duì)我市部分住房公積金使用政策進(jìn)行調(diào)整。

　　二、主要內(nèi)容

　　(一)調(diào)整住房套數(shù)認(rèn)定范圍。我市住房套數(shù)認(rèn)定范圍原為東營(yíng)市行政區(qū)域，現(xiàn)按縣區(qū)認(rèn)定。統(tǒng)計(jì)范圍為東營(yíng)區(qū)、河口區(qū)、墾利區(qū)、利津縣、廣饒縣，根據(jù)繳存職工家庭名下住房的坐落確定所屬縣區(qū)�？h級(jí)行政區(qū)域以山東省民政廳認(rèn)定為準(zhǔn)。

　　東營(yíng)區(qū)轄文匯街道、黃河路街道、東城街道、辛店街道、勝利街道、勝園街道、牛莊鎮(zhèn)、六戶鎮(zhèn)、史口鎮(zhèn)、龍居鎮(zhèn)，河口區(qū)轄河口街道、六合街道、義和鎮(zhèn)、仙河鎮(zhèn)、孤島鎮(zhèn)、新戶鎮(zhèn)，墾利區(qū)轄墾利街道、興隆街道、勝坨鎮(zhèn)、郝家鎮(zhèn)、永安鎮(zhèn)、黃河口鎮(zhèn)、董集鎮(zhèn)，利津縣轄利津街道、鳳凰城街道、北宋鎮(zhèn)、陳莊鎮(zhèn)、汀羅鎮(zhèn)、鹽窩鎮(zhèn)、明集鄉(xiāng)、刁口鄉(xiāng)，廣饒縣轄廣饒街道、樂(lè)安街道、丁莊街道、大王鎮(zhèn)、李鵲鎮(zhèn)、稻莊鎮(zhèn)、大碼頭鎮(zhèn)、花官鎮(zhèn)、陳官鎮(zhèn)。

　　認(rèn)定住房套數(shù)時(shí)，僅統(tǒng)計(jì)繳存職工家庭(含未成年子女)在本次貸款新購(gòu)住房所在縣區(qū)擁有的住房，包括已簽訂商品房銷(xiāo)售合同未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的住房和已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的住房。

　　如繳存職工家庭已在廣饒縣有住房，現(xiàn)在東營(yíng)區(qū)購(gòu)房申請(qǐng)住房公積金貸款的，住房套數(shù)認(rèn)定以繳存職工家庭在購(gòu)房地東營(yíng)區(qū)擁有的住房為準(zhǔn)。

　　本政策的有效期至2026年10月23日。

　　(二)調(diào)整“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)辦理范圍。取消商業(yè)性個(gè)人住房貸款辦理時(shí)間的限制。繳存職工家庭有未結(jié)清商業(yè)性個(gè)人住房貸款，凡符合“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)申請(qǐng)條件的，均可辦理，商業(yè)性個(gè)人住房貸款的辦理時(shí)間不再作為限制條件。

　　如繳存職工家庭的商業(yè)性個(gè)人住房貸款辦理時(shí)間為2022年，按原規(guī)定暫不能辦理，調(diào)整后，可申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)。

　　(三)優(yōu)化異地購(gòu)房提取公積金條件。繳存職工在山東省行政區(qū)域內(nèi)新購(gòu)住房的，可按照本市購(gòu)房提取政策申請(qǐng)?zhí)崛」�積金，不受戶籍地、工作所在地限制。

　　1.提取范圍為本人、配偶、父母、子女。

　　2.提取資料為身份證明資料、關(guān)系證明資料及購(gòu)房資料。

　　3.已辦理產(chǎn)權(quán)證的，購(gòu)房資料為產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房發(fā)票、契稅完稅證明;未辦理產(chǎn)權(quán)證的，購(gòu)房材料為備案的購(gòu)房合同、交款收據(jù)或發(fā)票、購(gòu)房地房產(chǎn)交易部門(mén)出具的房查信息(有住房貸款的也可提供所購(gòu)房屋的借款合同或人行征信報(bào)告)。