0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營(yíng)房產(chǎn)網(wǎng)）訊  6月1日，兒童節(jié)，也是六月的天，東營(yíng)市東城及新區(qū)又推出兩宗住宅地塊。應(yīng)該說從5月份開始，東營(yíng)市中心城推地節(jié)奏開始加快。此次推出的兩宗住宅地塊，其中東城的地塊位置極為優(yōu)越，位于開發(fā)區(qū)CBD核芯區(qū)域，府前大街以南，莒州路以西，緊鄰東營(yíng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)。而位于新區(qū)的地塊位于南二路以北，廬山路以西，屬于新區(qū)廬山路片區(qū)地塊，兩宗地塊體量都適中，詳細(xì)信息如下：

　　經(jīng)東營(yíng)市人民政府批準(zhǔn)，東營(yíng)市公共資源交易中心以網(wǎng)上交易方式出讓2宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)(東公國(guó)土資告字[2024]14號(hào))�，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求　　單位：平方米、年、萬元(人民幣)

　　注：1、起始價(jià)、成交價(jià)不含其他行政規(guī)費(fèi)(稅)，其他條件詳見網(wǎng)上掛牌出讓文件。

　　2、2024-37號(hào)地塊涉及的社區(qū)黨群服務(wù)中心、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施分別按照每百戶不低于30平方米和20平方米的標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè);物業(yè)服務(wù)、體育健身等其他功能配套按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范配建。社區(qū)黨群服務(wù)中心、物業(yè)服務(wù)、養(yǎng)老服務(wù)、公廁等設(shè)施可于地塊一或地塊二集中設(shè)置(詳見規(guī)劃設(shè)計(jì)條件)。

　　2024-38號(hào)地塊涉及的社區(qū)黨群服務(wù)中心、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施分別按照每百戶不低于30平方米和20平方米的標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè);物業(yè)服務(wù)、體育健身等其他功能配套按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范配建。

　　3、2024-37號(hào)地塊中地塊一、地塊二之間和地塊南側(cè)規(guī)劃支路，由東營(yíng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)出資建設(shè)，并于2024年12月底前修建完成。

　　4、2024-37號(hào)地塊內(nèi)地下若有市政管線，由東營(yíng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)無償遷建;2024-38號(hào)地塊內(nèi)地下若有市政管線，由東營(yíng)區(qū)人民政府負(fù)責(zé)無償遷建。

　　二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、其他組織和自然人，除法律另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。

　　根據(jù)東營(yíng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)管理部、東營(yíng)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局出具的建設(shè)條件意見書規(guī)定，參加2024-37號(hào)、2024-38號(hào)地塊競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)及以上資質(zhì)。競(jìng)買人可以單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買，也可以聯(lián)合競(jìng)買，但存在下列行為之一的不得參加競(jìng)買：

　　1、欠繳出讓金的;

　　2、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的;

　　3、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的;

　　4、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的;

　　5、違背出讓合同約定開發(fā)利用土地的。

　　三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過東營(yíng)市公共資源交易網(wǎng)——國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)(以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”)進(jìn)行。凡辦理數(shù)字證書、符合競(jìng)買資格、按要求足額交納競(jìng)買金及預(yù)付款的申請(qǐng)人，均可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。

　　四、本次掛牌出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求詳見出讓文件。申請(qǐng)人可于2024年 6 月10日至2024年6月28日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢下載，按出讓文件規(guī)定的操作程序參加競(jìng)買。

　　五、申請(qǐng)人可于2024年6月10日9 ：00至2024年6月28日11:00(以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)并交納競(jìng)買金及預(yù)付款。交納競(jìng)買金及預(yù)付款按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示操作，截止時(shí)間(到賬時(shí)間)為 2024年6月28日11：00。

　　六、網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)開始時(shí)間為2024年6月21日9 ：00 ,截止時(shí)間為:

　　2024-37號(hào)地塊：2024年7月1日 9：00;

　　2024-38號(hào)地塊：2024年7月1日 9：10。

　　七、其他需要公告的事項(xiàng)

　　1、網(wǎng)上交易有關(guān)要求等其他相關(guān)情況詳見出讓文件。若有變更，以出讓前后更改為準(zhǔn)。

　　2、申請(qǐng)人可自行實(shí)地踏勘出讓地塊，了解本次出讓地塊的基本現(xiàn)狀，并對(duì)出讓人按上款規(guī)定提供土地沒有異議，否則不得參加掛牌。

　　3、申請(qǐng)人對(duì)出讓文件有疑問及辦理CA數(shù)字證書的，可在掛牌活動(dòng)開始前向東營(yíng)市公共資源交易中心咨詢。

　　東營(yíng)市公共資源交易中心地址：東營(yíng)市東營(yíng)區(qū)東三路160號(hào)

　　聯(lián)系人：胡女士、韓先生、巴先生

　　聯(lián)系電話：8388072、8388096、8388076

　　4、因競(jìng)買人使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等原因不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行申請(qǐng)、報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)的，后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，網(wǎng)上交易活動(dòng)不中止。

　　由于不可抗力，互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況、網(wǎng)上交易時(shí)間的變更、交易數(shù)據(jù)被侵入刪改等，東營(yíng)市公共資源交易中心應(yīng)采取積極補(bǔ)救措施，但不承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果和責(zé)任。

　　5、東營(yíng)市公共資源交易網(wǎng)——國(guó)土資源交易網(wǎng)：

　　http://gtzyjy.dongying.cn/

　　此次推出的2024-37號(hào)地塊詳況：

東公國(guó)土資告字[2024]14號(hào)中2024-37號(hào)地塊位置及信息

東公國(guó)土資告字[2024]14號(hào)中2024-37號(hào)地塊緊鄰府前大街

東公國(guó)土資告字[2024]14號(hào)中2024-37號(hào)地塊緊鄰莒州路

東公國(guó)土資告字[2024]14號(hào)中2024-37號(hào)地塊旁邊道路指示牌

東公國(guó)土資告字[2024]14號(hào)中2024-37號(hào)地塊位于開發(fā)區(qū)CBD核芯位置

　　此次推出的2024-37號(hào)地塊，原為康力置業(yè)老辦公樓以及一些老廠區(qū)設(shè)施。今年年后3月份啟動(dòng)拆遷，在5月份剛剛拆遷平整完畢，然后6月1日就重磅掛牌，可謂神速�？梢哉f，這宗地塊位置非常好，地塊位于開發(fā)區(qū)CBD核芯區(qū)域，府前大街以南，莒州路以西，緊鄰東營(yíng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)以及政務(wù)中心、旁邊還有開發(fā)區(qū)稅務(wù)局以及東營(yíng)市人民檢察院，距離東營(yíng)市政府以及新世紀(jì)廣場(chǎng)等重磅配套也都非常近。應(yīng)該說，屬于府前大街這條政務(wù)一條街核芯地段一宗非常稀缺的地塊。而且，該地塊緊鄰大海銀座廣場(chǎng)，距離東凱小學(xué)、東凱幼兒園等學(xué)區(qū)配套也都相當(dāng)近，周邊生活配套也都非常齊全。

東公國(guó)土資告字[2024]14號(hào)中2024-37號(hào)地塊實(shí)景

東公國(guó)土資告字[2024]14號(hào)中2024-37號(hào)地塊緊鄰開發(fā)區(qū)管委會(huì)

東公國(guó)土資告字[2024]14號(hào)中2024-37號(hào)地塊緊鄰開發(fā)區(qū)政務(wù)服務(wù)中心

東公國(guó)土資告字[2024]14號(hào)中2024-37號(hào)地塊緊鄰東凱小學(xué) 

東公國(guó)土資告字[2024]14號(hào)中2024-37號(hào)地塊緊鄰東凱幼兒園實(shí)景

東公國(guó)土資告字[2024]14號(hào)中2024-37號(hào)地塊緊鄰大海銀座廣場(chǎng)

　　此次推出的2024-37號(hào)地塊，占地面積為40236㎡，合計(jì)為60.35畝，屬于一宗中等體量地塊。該地塊起拍總價(jià)為21130萬元，按高1.2容積率核算，該地塊起拍樓面地價(jià)為4376.26元/㎡，起拍地價(jià)為350.1萬元/畝，從起拍價(jià)格來看，該地塊價(jià)格不低，但與其稀缺的位置相匹配。從規(guī)劃條件來看，該地塊預(yù)計(jì)將會(huì)建電梯洋房及部分疊墅或聯(lián)排，與旁邊的眾成錦園接近。位置如此優(yōu)越的地塊，期待7月1日能順利成交。

　　此次推出的2024-38號(hào)地塊詳況：

東公國(guó)土資告字[2024]14號(hào)中2024-38號(hào)地塊位置及信息

東公國(guó)土資告字[2024]14號(hào)中2024-38號(hào)地塊緊鄰南二路

東公國(guó)土資告字[2024]14號(hào)中2024-38號(hào)地塊緊鄰廬山路

　　此次推出的2024-38號(hào)地塊位于新區(qū)廬山路與南二路交匯處，緊鄰建成并投入使用的新的東營(yíng)市委黨校�？梢哉f，該地塊交通地理位置較好，緊鄰廬山路和南二路兩大主干道。尤其是目前南外環(huán)已開工建設(shè)，建成后，預(yù)計(jì)南二路大車通行率將會(huì)顯著降低，南二路沿線將會(huì)迎來新的發(fā)展良機(jī)，加上東城緊鄰廬山路，自從廬山路南延至廣饒建成通車后，廬山路的地位重要性大幅度提升。而且，該地塊距離未來的東營(yíng)高鐵南站也相當(dāng)近。因此，未來地塊升值潛力將大大增強(qiáng)。

東公國(guó)土資告字[2024]14號(hào)中2024-38號(hào)地塊緊鄰新的東營(yíng)市委黨校

東公國(guó)土資告字[2024]14號(hào)中2024-38號(hào)地塊緊鄰建設(shè)中的東營(yíng)高鐵南站

　　此次推出的2024-38號(hào)地塊，占地面積達(dá)到86680.2㎡，合計(jì)為130.02畝，屬于一宗較大體量地塊。該地塊起拍總價(jià)為26010萬元，按高1.1容積率核算，該地塊起拍樓面地價(jià)為2727.9元/㎡，起拍地價(jià)為200.05萬元/畝。從起拍價(jià)格來看，這宗地塊性價(jià)比還是相當(dāng)高的。從地塊的規(guī)劃條件來看，該地塊為一宗低密地塊，預(yù)計(jì)建疊拼及聯(lián)排的可能性比較大。

　　在6月的天，東營(yíng)中心城就推出兩宗住宅地塊，而且位置和體量都相當(dāng)不錯(cuò)�？梢哉f，這也是推地節(jié)奏加快的重要標(biāo)志。當(dāng)然，隨著央行下發(fā)的貸款利率及首付比例等政策逐步落實(shí)到位，預(yù)計(jì)樓市有望迎來較好的發(fā)展良機(jī)，當(dāng)然樓市復(fù)蘇還需時(shí)間，但希望的曙光正在降臨，相信土拍市場(chǎng)也會(huì)迎來發(fā)展良機(jī)。這兩宗地塊將在7月1日到期迎來拍賣，我們也將密切關(guān)注這兩宗地塊的競(jìng)拍結(jié)果，一起期待吧！