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5宗地塊4宗已有報價 廣饒縣城12月13日這次土拍將會創(chuàng)歷史新高

時間:2023-12-12 22:43:37      字號:T|T 來源:0546房產(chǎn)網(wǎng)
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核心提示: 備受關(guān)注的廣國土資告字[2023]10號中的5宗住宅地塊將在12月13日到期迎來拍賣,這是廣饒縣一次性拍賣住宅地塊體量最大的一次,當然也是涉及出讓金額最大的一次...

  0546房產(chǎn)網(wǎng)(東營房產(chǎn)網(wǎng)) 備受關(guān)注的廣國土資告字[2023]10號中的5宗住宅地塊將在12月13日到期迎來拍賣,這是廣饒縣一次性拍賣住宅地塊體量大的一次,當然也是涉及出讓金額大的一次。令人可喜可賀的是,截至12月12日,這五宗重磅地塊已經(jīng)有4宗實現(xiàn)報價,僅有2023-55號地塊還未報價,但這宗地塊位置優(yōu)越,估計也將會大概率成交。因此,在2023年收官月,廣饒縣這次重磅土拍大概率將會迎來圓滿收官,單次成交面積業(yè)績出讓金額將會創(chuàng)下歷史新高。一起期待吧!

廣國土資告字[2023]10號中的5宗住宅地塊

  這5宗地塊網(wǎng)上掛牌報價時間為2023年12月1日09:00時,截止時間為:

  2023-48號地塊:2023年12月13日09:00時;

  2023-49號地塊:2023年12月13日09:05時;

  2023-55號地塊:2023年12月13日09:10時;

  2023-56號地塊:2023年12月13日09:15時;

  2023-57號地塊:2023年12月13日09:20時。

  此次推出的2023-48號、49號地塊詳況:

廣國土資告字[2023]10號中2023-48號、49號地塊已出現(xiàn)報價

廣國土資告字[2023]10號中2023-48號、49號地塊位置及相關(guān)信息

廣國土資告字[2023]10號中2023-48號、49號地塊緊鄰花苑路

廣國土資告字[2023]10號中2023-48號、49號地塊周邊道路指示牌

廣國土資告字[2023]10號中2023-48號、49號地塊緊鄰文安路

  此次推出的5宗地塊中,2023-48號、49號地塊無疑是備受關(guān)注的兩宗地塊,這兩宗地塊位于廣饒縣城城芯,文安路以東,花苑路以北,廣饒縣國稅局旁。項目周邊配套成熟,屬于廣饒縣城城芯兩宗非常稀缺的地塊。這兩宗該地塊周邊西關(guān)古街、廣饒縣實驗小學,廣饒縣實驗中學以及廣饒一中老校區(qū)、廣饒縣實驗小學(傅家路校區(qū))以及廣饒縣人民醫(yī)院等諸多配套,而且距離全福元、佳樂廣場等廣饒核芯商圈也非常近?梢哉f,這兩宗地塊周邊商業(yè)、學區(qū)及生活配套都是非常完善。

廣國土資告字[2023]10號中2023-48號、49號地塊實景

廣國土資告字[2023]10號中2023-48號、49號地塊地塊緊鄰廣饒縣人民醫(yī)院

廣國土資告字[2023]10號中2023-48號、49號地塊緊鄰廣饒縣實驗小學傅家路校區(qū)

  此次推出的2023-48號、49號地塊體量也是相當大,兩宗地塊總占地面積達到13.59萬㎡,合計為20.92畝。其中2023-48號地塊體量稍大,占地面積達到69345㎡,合計為104.02畝,起拍總價為36448萬元,按高1.3容積率核算,該地塊起拍樓面地價為4043.11元/㎡,起拍地價為350.4萬元/畝。而2023-49號地塊體量稍小些,占地面積為66601㎡,合計為99.9畝,起拍總價為35006萬元,同樣按高1.3容積率核算,該地塊起拍樓面地價為4043.14元/㎡,起拍地價為350.41萬元/畝。從兩宗地塊參數(shù)來看,這兩宗地塊極有可能建設聯(lián)排和疊拼,然后搭配電梯洋房。這兩宗地塊合計起拍總價達到71454萬元,如此大體量的地塊,也將極大考驗競拍房企的實力。

  此次推出的2023-55號地塊詳況:

廣國土資告字[2023]10號中2023-55號地塊位置及信息

廣國土資告字[2023]10號中2023-55號地塊緊鄰廣平路實景

廣國土資告字[2023]10號中2023-55號地塊緊鄰廣平路

廣國土資告字[2023]10號中2023-55號地塊緊鄰南北主干道--長安路

廣國土資告字[2023]10號中2023-55號地塊周邊泰安路實景

  此次推出的2023-55號地塊是5宗地塊中位于廣饒縣城城東片區(qū)的地塊。該地塊位于廣平路以南,長安路以西,泰安路以東,在售的海通御墅臨楓的北側(cè)。而且與海通御墅臨楓緊鄰。這也是這一片區(qū)剩下的后一宗地塊。該地塊周邊配套也非常齊全,項目緊鄰新悅市場,泰安路餐飲一條街、五村森林遺址公園、廣饒縣樂安小學、興安小學、興安中學、廣饒縣一中等眾多商業(yè)和學區(qū)配套。也是城東城芯位置一宗不可多的稀缺地塊!

廣國土資告字[2023]10號中2023-55號地塊實景

廣國土資告字[2023]10號中2023-55號地塊緊鄰五村遺址森林公園

廣國土資告字[2023]10號中2023-55號地塊周邊學區(qū)配套之廣饒樂安小學

廣國土資告字[2023]10號中2023-55號地塊學區(qū)配套之廣饒經(jīng)濟開發(fā)區(qū)中心幼兒園

廣國土資告字[2023]10號中2023-55號地塊周邊商業(yè)配套之新悅市場

  此次推出的2023-55號地塊也是一宗體量適中的地塊,地塊占地面積達到61939㎡,合計達到92.91畝,起拍總價為28028萬元,按高1.4容積率核算,該地塊起拍樓面地價為3232.21元/㎡,起拍地價為301.67萬元/畝。從地價上來看,這宗地塊的地價要比海通御墅臨楓地塊高出18.39萬元/畝,地塊參數(shù)均一致,經(jīng)過兩年,地價實現(xiàn)小幅上漲,但總體地價適中,也比較符合城東片區(qū)核芯區(qū)域地塊地價。不出大的以外,這宗地塊海通地產(chǎn)繼續(xù)拿下的可能性比較大!

  此次推出的2023-56號、57號地塊詳況:

廣國土資告字[2023]10號中2023-56號地塊已出現(xiàn)報價

廣國土資告字[2023]10號中2023-57號地塊出現(xiàn)報價

廣國土資告字[2023]10號中2023-56號、57號地塊位置及信息

廣國土資告字[2023]10號中2023-56號、57號地塊緊鄰迎賓路

廣國土資告字[2023]10號中2023-56號緊鄰團結(jié)路

  此次推出的2023-56號地塊、57號地塊屬于兩宗標準的學府地塊,兩地塊位于廣饒縣一中老校區(qū)的兩則。其中2023-56號地塊位于廣饒一中老校區(qū)的西城,團結(jié)路以東,迎賓路以南,而2023-57號地塊位于文安路以西,迎賓路以南,兩宗地塊旁邊還有廣饒縣實驗中學以及廣饒縣實驗小學。因此,可以說這兩宗地塊周邊學府林立。當然,這兩宗地塊周邊商業(yè)和生活配套也相當齊全,兩宗地塊距離西關(guān)古街以及全福元購物廣場、佳樂購物廣場等廣饒核芯商圈都相當近。是廣饒城西兩宗比較稀缺的學府地塊!

廣國土資告字[2023]10號中2023-57號地塊實景

廣國土資告字[2023]10號中2023-56號地塊實景

廣國土資告字[2023]10號中2023-56號、57號地塊緊鄰育英幼兒園實景圖

廣國土資告字[2023]10號中2023-56號、57號地塊緊鄰廣饒縣實驗小學實景圖

廣國土資告字[2023]10號中2023-56號、57號地塊緊鄰廣饒縣實驗中學實景圖

廣國土資告字[2023]10號中2023-56號、57號地塊緊鄰廣饒一中老校區(qū)

  此次推出的2023-56號地塊、57號地塊體量不是很大,其中2023-56號地塊占地面積為42798㎡,合計為64.2畝,起拍總價為14188萬元,按高1.5容積率核算,該地塊起拍樓面地價為2210.07元/㎡,起拍地價為221萬元/畝。而2023-57號地塊占地面積為26494㎡,合計為39.74畝,按高1.5容積率核算,該地塊起拍樓面地價為2210.06元/㎡,起拍地價為221萬元/畝.從這兩宗地塊的規(guī)劃參數(shù)來看,這兩宗地塊將會規(guī)劃建電梯洋房和小高層為主,也符合學區(qū)房屬性。


【責任編輯:】 Tags: 廣饒縣城 土拍 創(chuàng)歷史新高
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