2018東營樓市半年報之樓盤篇:眾樓盤集體井噴 漲勢驚人
2018年上半年東營新區(qū)片區(qū)在售樓盤簽約排行榜
2018年下半年新區(qū)即將入市樓盤
新區(qū)板塊在2018年上半年勢頭猛，尤其是東營碧桂園天璽、東營理想之城這兩大樓盤，上半年簽約金額總和超過20億元，簽約金額、第二的兩項目全力領跑東營各大樓盤，成為上半年的東營樓市當之無愧的王者。此外，這一片區(qū)還有富海金港灣、金宇都市公館以及萬通海欣盈園三個項目上榜，該片區(qū)也是東營眾多購房者非常熱衷的一個片區(qū)，像新區(qū)、西城以及利津、墾利、河口以及部分廣饒的購房者購房都會考慮這一片區(qū)。應該說，碧桂園的加入，使得這一片區(qū)熱度大大增加，雖然該樓盤在2017年年底的開盤價8300元/㎡基本在業(yè)內(nèi)預料范圍內(nèi)，但東營碧桂園天璽成功將該片區(qū)房價次引升至8000元/㎡大關，隨后又陸續(xù)引至9000元/㎡大關。而像東營理想之城(玉蘭花園)、富海金港灣等項目當前均價隨即也已達到8500元/㎡，而即將在下半年開盤的東營花半里小高層，屆時開盤的均價或將超過8500元/㎡。當然，該片區(qū)的富海金港灣、金辰勝泰花苑、金宇都市公館都已進入尾盤銷售，不過在下半年該片區(qū)將有鑫都香山悅、新邦金向郡兩個純新新盤入市，總體而言，該片區(qū)在下半年的房源供應仍會充足，房價雖有上浮，但會保持在合理范圍之內(nèi)。
2018年上半年西城片區(qū)可選新樓盤較少 下半年六大樓盤入市將告別缺房困境
2018年上半年東營西城片區(qū)在售樓盤簽約排行榜
2018年下半年東營西城片區(qū)即將入市樓盤
西城板塊歷來屬于東營中心城新房房源供應較少的片區(qū)，在2018年上半年僅有東營萬達廣場（萬達華府、萬達萬戀街）、海通紫荊花園、華納樂府四期、華府水岸（爛尾后包裝重新）四個樓盤在售，其中像海通紫荊花園屬于尾盤銷售，在6月份已實現(xiàn)清盤。從西城所具有的龐大購房群體來看，這四個樓盤遠不能滿足購房需要，所以在供不應求的市場環(huán)境下，像占據(jù)一定學區(qū)優(yōu)勢的華納樂府四期價格已漲至8000元/㎡以上，成為2018年上半年西城片區(qū)價格高的樓盤。進入2018年下半年，西城眾多購房者將會有更多的購房選擇：像東營春風十里、東營中央福邸、匯豐園新地塊、眾成熙悅華庭、及東營金御華府、東營碧桂園天匯等6個純新樓盤陸續(xù)入市。因此西城各新樓盤之間的競爭將加劇，同時西城的廣大購房者也將會有更多的購房選擇。
2018年上半年火爆的東營樓市讓眾樓盤喜獲大豐收 下半年更值得期待
綜上所述：2018年上半年，東營中心城眾樓盤表現(xiàn)可謂是為耀眼的一個上半年，業(yè)績飄紅，價格漲至歷史新高，成交量也攀升至頂峰。與此同時，眾房企也在上半年喜獲大豐收。
進入2018年下半年，東營中心城各個片區(qū)都將有大批純新樓盤入市，大部分均為2017年下半年及2018年上半年的高地塊項目，故2018年下半年房價在供需過緊的條件下，難有下降的空間，保持一定的上浮屬于“大概率事件”。但在房價上浮，眾多新樓盤入市以及種種內(nèi)外部條件影響下，是否還能達到媲美上半年的成交量，這是一個大大的？。當然，我們也期待著眾樓盤一出出“營銷大戲”的精彩上演。
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樓盤
| 樓盤名稱 | 開盤價 | 位置 | 開盤時間 |
|---|---|---|---|
| 東營理想之城郁金 | 9000 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 東城 | 11-30 |
| 東營吾悅廣場 | 9500 | 新區(qū) | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 東城 | 11-30 |
| 海通學府壹號 | 10000 | 東城 | 05-09 |
| 海通御墅藍灣︱洋 | 8000 | 東城 | 11-26 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價7500 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達蘭園 | 8000 | 東城 | 11-30 |
| 廣饒樂安大院 | 一房一價 | 廣饒縣 | 06-19 |
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