0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營(yíng)房產(chǎn)網(wǎng)）訊 2017年?yáng)|營(yíng)樓市大爆發(fā)，各項(xiàng)簽約數(shù)據(jù)均創(chuàng)新高。而作為支撐東營(yíng)樓市的各大樓盤表現(xiàn)更是耀眼，不僅熱銷大盤創(chuàng)年度簽約新高、同時(shí)更有一些樓盤在半年內(nèi)及完成全年業(yè)績(jī)指標(biāo)。與此同時(shí)，東營(yíng)樓市更加表現(xiàn)出片區(qū)化特點(diǎn)，熱點(diǎn)片區(qū)持續(xù)走強(qiáng)，不被看好的片區(qū)價(jià)格洼地也逐漸被填平。2017年?yáng)|營(yíng)樓市幾乎高達(dá)90%的樓盤完成去年銷售目標(biāo)，各大樓盤整體表現(xiàn)可謂驚艷。此外，有熱銷樓盤支撐，各大開發(fā)商在2017年也取得非常耀眼的業(yè)績(jī)，尤其是本地開發(fā)商在2017年更是爆發(fā)，賺的盆滿缽滿!下面小編為大家梳理2017年?yáng)|營(yíng)中心城各大樓盤的表現(xiàn)

　　單盤簽約金額突破8億元 2017東營(yíng)各大樓盤表現(xiàn)驚艷

2017東營(yíng)中心城熱銷樓盤簽約排行榜（按簽約金額排名）

　　在過去的2017年是東營(yíng)中心城各大樓盤大豐收的一年，不僅眾多樓盤完成年度銷售任務(wù)，同時(shí)，各大樓盤的簽約價(jià)格也是再創(chuàng)新高。0546房產(chǎn)網(wǎng)通過對(duì)各大樓盤全年簽約業(yè)績(jī)匯總分析可以明顯看出，2017年?yáng)|營(yíng)中心城眾樓盤整體簽約金額不僅創(chuàng)下新高，同時(shí)單盤簽約金額更是達(dá)到歷史峰值，其中東營(yíng)理想之城、勝宏榮域兩大樓盤大盤簽約金額均突破8億元，而像鑫都西湖灣、萬達(dá)赫府、眾成禧園、東營(yíng)中南世紀(jì)錦城四個(gè)項(xiàng)目簽約金額突破5億元。在2016年僅有四個(gè)樓盤簽約金額突破5億元，且未有樓盤簽約金額達(dá)到8億元。

2017東營(yíng)中心城熱銷樓盤簽約排行榜（按簽約套數(shù)排名）

　　同時(shí)在2017年我們看到一些洋房、別墅類樓盤實(shí)現(xiàn)大賣。像萬達(dá)赫府、勝宏榮域、鑫都西湖灣、白金翰宮、藍(lán)色港灣藍(lán)岸等項(xiàng)目均主打洋房、聯(lián)排及疊拼。尤其是擁有疊拼的樓盤，在整個(gè)2017年受瘋搶，不僅開盤一次瘋搶一次，幾乎是次次開盤，次次被搶光，這也說明剛改需求正在集中釋放。此外，洋房、小高層也是備受廣大購(gòu)房者青睞的產(chǎn)品，像萬達(dá)赫府就實(shí)現(xiàn)了當(dāng)年開盤當(dāng)年清盤的快銷售記錄。而勝宏榮域能取得2017年年度簽約套數(shù)銷冠主要得益于百花庭及悅湖灣洋房產(chǎn)品的大賣。小高層比較有代表性的樓盤如海通花語城、中潤(rùn)東宸壹號(hào)院、富海金港灣等項(xiàng)目也備受推崇，不僅次次加推均取得相當(dāng)不錯(cuò)的業(yè)績(jī)，同時(shí)，這些樓盤的價(jià)格也實(shí)現(xiàn)逐次上漲，像海通花語城的價(jià)格從開盤時(shí)的5700元/㎡漲至現(xiàn)在的7000元/㎡，真可謂實(shí)現(xiàn)量?jī)r(jià)齊漲。

　　2017年眾樓盤簽約價(jià)格節(jié)節(jié)攀升 東營(yíng)整體房?jī)r(jià)突破6000元/㎡

2017東營(yíng)中心城七大熱銷樓盤簽約價(jià)格走勢(shì)

　　2017年不僅各大樓盤簽約金額創(chuàng)下新高，同時(shí)各大樓盤簽約價(jià)格也是節(jié)節(jié)攀升。翻看2017年?yáng)|營(yíng)中心城各大樓盤簽約排行榜我們發(fā)現(xiàn)，市區(qū)大部分樓盤簽約均價(jià)已達(dá)到或突破6000元/㎡，洋房或別墅類樓盤簽約價(jià)格基本在7000元/㎡。2018年隨著東營(yíng)土地價(jià)格的飆漲，房?jī)r(jià)將會(huì)進(jìn)一步上漲，東營(yíng)房?jī)r(jià)整體跨入7000元/㎡的情況將在明年實(shí)現(xiàn)。通過對(duì)一些全年熱銷大盤的分析我們可以看到，大部分樓盤簽約價(jià)格都在逐季度上漲，當(dāng)然也有一些樓盤由于在售物業(yè)類型的變化出現(xiàn)價(jià)格下跌的情況。當(dāng)然價(jià)格的上漲還有一個(gè)很重要的因素就是市場(chǎng)上在售物業(yè)發(fā)生巨大的變化。2017年以前主打的高層產(chǎn)品，隨著帶裝修交付新政的到來，逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)樾「邔�、洋房等低密度產(chǎn)品，而這類產(chǎn)品的價(jià)格自然要比高層高。與此同時(shí)，高層帶裝修產(chǎn)品肯定要比高層毛坯價(jià)格要高，因此刨去土地價(jià)格變動(dòng)的影響，單純因?yàn)樵谑畚飿I(yè)產(chǎn)品的變化，也是引起東營(yíng)房?jī)r(jià)上漲的重要因素。進(jìn)入2018年后，由于東營(yíng)近期成交的房地產(chǎn)用地均為高溢價(jià)成交，再加上土地價(jià)格的飆漲，在部分樓盤價(jià)格上漲帶動(dòng)下，大部分樓盤持續(xù)跟漲，因此會(huì)形成東營(yíng)房?jī)r(jià)持續(xù)性上漲。但是這種上漲肯定也會(huì)考慮購(gòu)房者的承受能力，房貸情況。隨著2018年各大銀行房貸利率持續(xù)上調(diào)。因此，在房?jī)r(jià)大幅上漲、東營(yíng)版“限售令”實(shí)施等多因素作用下，2018年的東營(yíng)樓市遠(yuǎn)沒有2017年那么樂觀，能夠?qū)崿F(xiàn)適度的增長(zhǎng)也是一個(gè)很不錯(cuò)的結(jié)果。