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2017全國樓市因銀行停貸而受影響？否

					

					
						
							時(shí)間：2018-02-19 20:48:03      字號：T|T
						
						來源：中國之聲 
					


                    

       









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                                核心提示：
                               2017年5月，有媒體報(bào)道說“北上廣深房租金融危機(jī)以來首次下跌”，引發(fā)關(guān)注。報(bào)道主要引用了兩個(gè)數(shù)據(jù)：一個(gè)是上海房屋租賃指數(shù)辦公室發(fā)布數(shù)據(jù)說，上海房租指數(shù)結(jié)束了連續(xù)90個(gè)月的上漲行情，從2017年1月份開始延續(xù)了下跌態(tài)勢...                                    

                                                

   

                  
                        
						
　　一、一線城市住房租賃價(jià)格將下降?
　　2017年5月，有媒體報(bào)道說“北上廣深房租金融危機(jī)以來下跌”，引發(fā)關(guān)注。報(bào)道主要引用了兩個(gè)數(shù)據(jù)：一個(gè)是上海房屋租賃指數(shù)辦公室發(fā)布數(shù)據(jù)說，上海房租指數(shù)結(jié)束了連續(xù)90個(gè)月的上漲行情，從2017年1月份開始延續(xù)了下跌態(tài)勢。第二個(gè)數(shù)據(jù)來自中原(上海)租金指數(shù)，2017年4月這一指數(shù)為238點(diǎn)，環(huán)比小幅下滑了1.09%。這是否意味著，在2017年3月中下旬又一輪密集樓市調(diào)控過后，一線城市的住房租賃價(jià)格，隨著樓市成交量的相對低迷而有所下降呢?

一線城市住房租賃價(jià)格將下降?
　　從2017年3月中下旬開始，北京等樓市熱點(diǎn)城市，再次密集出臺(tái)了“認(rèn)房又認(rèn)貸”、“限售”、“上調(diào)貸款折扣”等調(diào)控措施，北京等一些城市新房、二手房網(wǎng)簽等數(shù)據(jù)變現(xiàn)低迷，住房銷售價(jià)格漲幅回落。這是租房價(jià)格跟著下跌了嗎?對此，有房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為，房租受學(xué)生畢業(yè)、開學(xué)等短期因素影響比較明顯。

房屋租賃
　　經(jīng)紀(jì)人：“租房也沒什么談的空間，也就是一兩百、三四百這樣�！�
　　其他一線城市中，上海房屋租賃指數(shù)辦公室去年4月發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，上海房屋租賃指數(shù)為1935點(diǎn)，比上月下降4點(diǎn)，環(huán)比下跌0.23%。市場方面，去年一季度外省市人口初次到上海就業(yè)者減少，新增租賃需求不旺;二室及以上戶型合租業(yè)務(wù)，受到機(jī)構(gòu)及中介的長租公寓競爭影響，部分散戶降租攬客，租金出現(xiàn)3%到5%的下調(diào);同時(shí)，部分高、中端板塊房源出現(xiàn)二成以上增加。
　　對此，上海易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，以往房租持續(xù)上漲的態(tài)勢得到了遏制：“下降某種程度上是和現(xiàn)在整個(gè)市場的降溫態(tài)勢是有關(guān)系的。另外，這個(gè)租金從感受情況來看，過去持續(xù)上漲的態(tài)勢已經(jīng)得到遏制�，F(xiàn)在隨著二手房市場交易的降溫，很多房東把房源由過去的出售轉(zhuǎn)變?yōu)槌鲎狻Ｏ鄬碚f，租房獲取房源的渠道也更多。”
　　對于2017年一線城市房租漲幅的收窄，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，租金進(jìn)入了一個(gè)平穩(wěn)微調(diào)的周期：“每年的3月下到5月，慣例是一個(gè)淡季。恰好又疊加上了樓市調(diào)控。買賣市場應(yīng)該說非常冷清，成交量低迷的情況，租賃市場供應(yīng)就相對穩(wěn)定。租金的確一些房源和區(qū)域出現(xiàn)了微調(diào)，但是，調(diào)整的幅度也不是很大，因?yàn)�，整個(gè)一二線城市人口總量還是比較龐大�！�
						
               



               

                            【責(zé)任編輯：sysmanager】
							Tags：  	2017 	全國 	樓市 	銀行 	                            

                    

				    
                    
                                               
                        
                    

									


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                        7200
                    
                    廣饒縣
                    06-26
                

                          				                        

                    
                        勝利名麓南區(qū) 
                    
                    
                        8700
                    
                    新區(qū)
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        海通碧仙湖畔 
                    
                    
                        10000
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        海通學(xué)府壹號 
                    
                    
                        10000
                    
                    東城
                    05-09
                

                          				                        

                    
                        東營碧桂園翹楚棠 
                    
                    
                        一房一價(jià)
                    
                    墾利區(qū)
                    11-06
                

                          				                        

                    
                        凱澤壹號院 
                    
                    
                        2980000
                    
                    廣饒縣
                    11-14
                

                          				                        

                    
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                        8000
                    
                    東城
                    11-26
                

                          				                        

                    
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                    12-25
                

                          				                        

                    
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                        11000
                    
                    東城
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                        8300
                    
                    東城
                    11-30