近日，東營(yíng)市氣溫降低、寒氣襲人，記者來(lái)到位于東營(yíng)區(qū)南部的中心城區(qū)綜合物流園項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)，看到這里塔吊林立，機(jī)器轟鳴，依然一派繁忙的施工景象，“熱度”和“速度”絲毫不減，工人們鉚足干勁，搶時(shí)間、趕進(jìn)度，不斷刷新項(xiàng)目建設(shè)“進(jìn)度條”，推動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)提速提質(zhì)提效。

　　圖為中心城區(qū)物流園項(xiàng)目一期工程起步區(qū)俯瞰圖。起步區(qū)已完成總工程的80%，預(yù)計(jì)2025年6月底建成并投入使用。

　　中心城區(qū)綜合物流園項(xiàng)目是省級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目，總占地面積3110畝，總投資50億元，規(guī)劃建設(shè)綜合管理服務(wù)區(qū)、京東數(shù)智倉(cāng)儲(chǔ)物流基地、郵政配送中心、倉(cāng)儲(chǔ)式商場(chǎng)、園區(qū)公寓、涉農(nóng)產(chǎn)品聚集區(qū)、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展區(qū)等11個(gè)功能區(qū)。項(xiàng)目建成后，將成為產(chǎn)業(yè)集聚、品牌匯集、業(yè)態(tài)豐富、功能完善的魯北地區(qū)現(xiàn)代物流服務(wù)示范基地，成為補(bǔ)齊我省北部地區(qū)物流設(shè)施短板、提升城市服務(wù)品質(zhì)、構(gòu)建多式聯(lián)運(yùn)大交通網(wǎng)絡(luò)體系的重要承載區(qū)。

　　“這是項(xiàng)目一期起步區(qū)，占地275畝，目前已完成總體進(jìn)度的80%，預(yù)計(jì)2025年6月底起步區(qū)可以投入運(yùn)營(yíng)�！彪S著項(xiàng)目負(fù)責(zé)人張玉璽的介紹，記者看到拔地而起的7層總部大廈和兩棟4層電商裙樓已完成主體框架建設(shè)，正在進(jìn)行內(nèi)外裝工程。物流總部大廈西側(cè)的郵政配送中心、京東數(shù)智物流倉(cāng)儲(chǔ)基地也已完成主體框架建設(shè)，正在進(jìn)行圍護(hù)結(jié)構(gòu)及設(shè)備安裝作業(yè)。

　　“倉(cāng)儲(chǔ)式商場(chǎng)、園區(qū)公寓、涉農(nóng)產(chǎn)品聚集區(qū)及周邊配套正在進(jìn)行方案設(shè)計(jì)，2025年將陸續(xù)開始施工�！睆堄癍t介紹，物流園整體建成后每年可實(shí)現(xiàn)營(yíng)收350億元，企業(yè)利潤(rùn)28億元，稅收貢獻(xiàn)24億元，直接帶動(dòng)就業(yè)3000人。

　　中心城區(qū)綜合物流園是集商貿(mào)物流、冷鏈配送、物資倉(cāng)儲(chǔ)等功能于一體的生活型物流園區(qū)，它的建成將實(shí)現(xiàn)快遞“同城配送，統(tǒng)倉(cāng)共配”�！耙郧霸跂|營(yíng)同城快遞需要2-3天的時(shí)間，物流園建成后，當(dāng)天即可到達(dá)�！鄙綎|財(cái)通物流投資有限公司執(zhí)行董事陳峰濤說(shuō)，“不僅快遞速度提升了，快遞費(fèi)用也能節(jié)約30%左右。這是物流園建設(shè)帶給東營(yíng)老百姓直觀、經(jīng)濟(jì)的實(shí)惠�！�

　　老百姓得實(shí)惠，企業(yè)在物流園有沒(méi)有“特別服務(wù)”?“入園企業(yè)可享受‘貨物入倉(cāng)即抵押’的‘物流+供應(yīng)鏈’金融服務(wù)。”陳峰濤告訴記者，入園企業(yè)把自己的貨物放到京東數(shù)智物流倉(cāng)儲(chǔ)基地，就能拿到50%-65%的抵押貸款，可緩解企業(yè)資金壓力，實(shí)現(xiàn)企業(yè)“輕裝上陣”。據(jù)悉，即將建成投用的京東數(shù)智物流倉(cāng)儲(chǔ)基地可容納50家企業(yè)，目前已招引企業(yè)17家。

　　物流園的運(yùn)營(yíng)和發(fā)展好不好，還得看其物流通道網(wǎng)絡(luò)高效與否。中心城區(qū)綜合物流園具有十分明顯的“公鐵空港”聯(lián)運(yùn)優(yōu)勢(shì)，東臨貫通市域南北的廬山路，南外環(huán)新國(guó)道220物流大動(dòng)脈橫穿園區(qū)東西，距德大鐵路、津?yàn)H高鐵1.5公里，距榮烏高速出入口3公里，距勝利機(jī)場(chǎng)30公里，與東營(yíng)港1小時(shí)內(nèi)互通。如此內(nèi)暢外聯(lián)的綜合立體交通網(wǎng)，順利鏈接起整個(gè)東營(yíng)市的物流企業(yè)，打通與省內(nèi)多家重大樞紐節(jié)點(diǎn)的通聯(lián)，為中心城區(qū)3萬(wàn)家生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)主體提供更加便捷高效的物流服務(wù)。

　　高端化、現(xiàn)代化、智慧化、綠色化，在園區(qū)建設(shè)中充分體現(xiàn)。

　　投資2.1億元的物流總部大廈，除總部辦公外，還配備展示展銷、電商服務(wù)等功能。“總部大廈二層是園區(qū)展廳，現(xiàn)在正結(jié)合京東智慧駕駛艙進(jìn)行方案設(shè)計(jì)，線上虛擬展廳已建模完成。”陳峰濤笑著說(shuō)，“物流總部大廈預(yù)計(jì)春節(jié)前可完成竣工驗(yàn)收并具備使用條件�！�

　　投資2.6億元的京東數(shù)智物流倉(cāng)儲(chǔ)基地，主要建設(shè)京東健康市級(jí)醫(yī)藥分撥中心、省內(nèi)首家京東智能化無(wú)人倉(cāng)庫(kù)、國(guó)內(nèi)第二家京東數(shù)字倉(cāng)庫(kù)，可實(shí)現(xiàn)魯北地區(qū)藥品和醫(yī)療器械分撥集散、農(nóng)副產(chǎn)品冷藏、園區(qū)供應(yīng)鏈金融服務(wù)等區(qū)塊功能，建成后預(yù)計(jì)年?duì)I收1億元，稅收500萬(wàn)元。目前，該基地已完成倉(cāng)內(nèi)設(shè)備、系統(tǒng)的采購(gòu)并進(jìn)場(chǎng)，智慧化系統(tǒng)平臺(tái)搭建完成。

　　綠色低碳理念貫穿整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)。物流園按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)總部大廈和標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)，預(yù)估每年可減少碳排放4.3萬(wàn)噸，入庫(kù)2024年省綠色低碳高質(zhì)量發(fā)展項(xiàng)目。

　　園區(qū)業(yè)務(wù)的擴(kuò)大需要專業(yè)功能平臺(tái)項(xiàng)目的有力支撐，平臺(tái)項(xiàng)目的集聚也是園區(qū)優(yōu)勢(shì)增量的堅(jiān)強(qiáng)。物流園在全力推動(dòng)項(xiàng)目進(jìn)度的同時(shí)，同步推進(jìn)項(xiàng)目融資和招商工作。融資上，已完成涉農(nóng)板塊9億元政策性資金的授信及首筆放款。招商上，基于數(shù)字倉(cāng)庫(kù)、供應(yīng)鏈金融等增值服務(wù)，與科瑞等本地企業(yè)、京東下游進(jìn)出口公司對(duì)接保稅倉(cāng)相關(guān)業(yè)務(wù)，推進(jìn)市供電公司儲(chǔ)備倉(cāng)庫(kù)、市供銷社物資中心等項(xiàng)目落地。