贈送面積暗藏貓膩看似誘人但可能存隱患
4、贈送面積越多，項目的容積率就越大，房地產商不僅可以在原有地塊上開發(fā)更多產品，還可能因此減少稅費、土地出讓金等方面的支出。這不單降低了業(yè)主的人居素質，還侵害了國家利益。
四、贈送面積有哪些吸引力?
1、節(jié)約購房成本，讓購房者獲得實惠。
2、經過改造后，使用率得到極大提高。
3、飄窗、露臺等可以提高居住舒適度及空間情趣。
五、贈送誘惑下能不能買房?
如果產品設計合理，“贈送”面積能被合理利用，可以有效提高使用率。但如果只是沖著“贈送”而出手，一旦戶型設計不合理或引發(fā)糾紛，那就得不償失了。
六、有些面積原來就是你的。
1、露臺是完全贈送的。
2、入戶花園以及沒有封閉的陽臺都是算一半面積。
3、閣樓凈高不滿2.1米的是不能算面積。
4、落地飄窗低于2.1米的是不能算面積。
5、凸窗不落地不斷面積。
6、地下室凈高低于2.1米的是不能算面積。
小編有話說：
提示1、贈送面積的條款要切實的寫入合同當中去：
贈送面積一般位于陽臺、入戶花園等部分，絕大多購房合同中都不會將贈送面積這一項寫入，當然產權證也很難體現(xiàn)出來。后期贈送面積如不能落實，或因為贈送面積出現(xiàn)質量隱患、產權糾紛，遇到抵押、繼承、拆遷等情況時，法律就難以保障業(yè)主利益。
提示2、小心羊毛出在羊身上：
很多購房者認為，“羊毛出在羊身上”，開發(fā)商怎么可能贈送面積給購房者呢，天下沒有免費的午餐，買房送面積只是開發(fā)商的一種促銷手段，說不清是“餡餅”還是“陷阱”。有些開發(fā)商所謂的“贈送面積”，其建筑成本可能已被分攤進了房價，購房著實際上是自己買單。
提示3、贈送面積要注重實用性：
部分樓盤為了追求更多的“贈送面積”而舍棄更合理戶型設計的可能性，會影響到樓盤外形甚至內部結構。
0546房產網(東營房產網)：在寸土寸金的城市，開發(fā)商贈送面積并非真金白銀的送錢，購房者一定要提升警惕。
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| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 東城 | 11-30 |
| 海通學府壹號 | 10250 | 東城 | 05-09 |
| 海通御墅藍灣︱洋 | 8000 | 東城 | 11-26 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價7500 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 15000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達蘭園 | 8000 | 東城 | 11-30 |
| 廣饒樂安大院 | 一房一價 | 廣饒縣 | 06-19 |
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