2024年終推地潮來襲 東營市西城及新區(qū)推出5宗住宅及商業(yè)地塊
此次推出的2024-106號地塊詳情
東公國土資告字[2024]29號中2024-106號地塊位置及信息
東公國土資告字[2024]29號中2024-106號地塊緊鄰沂山路
東公國土資告字[2024]29號中2024-106號地塊周邊道路實(shí)景
此次推出的2024-106號地塊為一宗商業(yè)地塊，該地塊位于東辛片區(qū)，沂山路以西，東升北路以南，緊鄰東升小區(qū)、金宇都市公館、在建的海通公園里以及已經(jīng)交付的東辛嘉悅嘉墅。從位置上來看，該商業(yè)地塊位于東辛片區(qū)核芯區(qū)，這一區(qū)域不僅有成熟的居民小區(qū)，還有剛剛交房的眾成東辛華著以及2025將要交付的海通公園里、東辛嘉悅悅墅以及匯華云墅這些新盤，因此，未來這一區(qū)域客群還是相當(dāng)龐大，而且剛需及改善型客群兼具，因此這一商業(yè)地塊具有較好的開發(fā)前景。
東公國土資告字[2024]29號中2024-106號地塊位于東辛片區(qū)核芯區(qū)
此次推出的2024-106號地塊體量不大，地塊占地面積為8855.68㎡，合計(jì)為13.28畝，起拍總價為2130萬元，按高1.3容積率核算，該地塊起拍樓面地價為1850.18元/㎡，起拍地價為160.35萬元/畝，應(yīng)該說，在這一優(yōu)越位置，這一起拍價格還是相當(dāng)合適的。由于該片區(qū)商業(yè)地塊本身就比較少，因此具有較好的開發(fā)價值。
進(jìn)入2024年年尾，東營區(qū)所轄的西城及新區(qū)片區(qū)開啟了集中推地，應(yīng)該說前十一月，西城和新區(qū)片區(qū)成交地塊較少，僅成交了一宗位于西城科教園區(qū)的新邦學(xué)府金壹號地塊。此次集中推出了5宗住宅和商業(yè)地塊，可以說，位置相當(dāng)不錯，既有學(xué)區(qū)地塊，也有較好開發(fā)價值的商業(yè)地塊，這5宗住宅和商業(yè)地塊將于12月25日集中開始競拍，期待2024年后一個月能實(shí)現(xiàn)較好的成交業(yè)績，也為東營區(qū)2024土拍劃上一個較為圓滿的句號，一起期待吧！
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| 海通悅瀾灣 | 9000 | 開發(fā)區(qū) | 12-17 |
| 東營東辛嘉悅 | 一房一價 | 新區(qū) | 03-26 |
| 東營城投首居 | 一房一價 | 開發(fā)區(qū) | 10-14 |
| 東營西城御府 | 一房一價 | 西城 | 10-28 |
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