2024年終推地潮來襲 東營市西城及新區(qū)推出5宗住宅及商業(yè)地塊
此次推出的2024-102號(hào)、103號(hào)地塊詳情：
東公國土資告字[2024]29號(hào)中2024-102號(hào)、103號(hào)地塊位置及信息
東公國土資告字[2024]29號(hào)中2024-102號(hào)、103號(hào)地塊位置緊鄰北二路實(shí)景
東公國土資告字[2024]29號(hào)中2024-102號(hào)、103號(hào)地塊周邊道路指示牌
東公國土資告字[2024]29號(hào)中2024-102號(hào)、103號(hào)地塊分布位于鐘山路兩側(cè)
此次推出的2024-102號(hào)、103號(hào)地塊位于新區(qū)北，緊鄰中心城主干道--北二路，距離東青高速以及廬山路也都比較近，因此這兩宗住宅和商業(yè)地塊交通非常方便。此外，這兩宗地塊距離東營區(qū)體育公園以及北部的泮水公園都很近，周邊環(huán)境也非常優(yōu)美。當(dāng)然，2024-102號(hào)地塊重要的屬性則是處于行知學(xué)校學(xué)區(qū)覆蓋范圍內(nèi)，距離勝利一中也相當(dāng)近，屬于標(biāo)準(zhǔn)的學(xué)府地塊。此外，2024-103號(hào)商業(yè)地塊周邊成熟小區(qū)林立，建工小區(qū)、光明家園、萬芳園等，而且入住率都較高，因此，周邊客群較為龐大，具有較好的開發(fā)前景。
東公國土資告字[2024]29號(hào)中2024-102號(hào)住宅地塊實(shí)景
東公國土資告字[2024]29號(hào)中2024-102號(hào)、103號(hào)地塊緊鄰行知實(shí)驗(yàn)學(xué)校實(shí)景
東公國土資告字[2024]29號(hào)中2024-102號(hào)、103號(hào)地塊緊鄰勝利一中
東公國土資告字[2024]29號(hào)中2024-102號(hào)、103號(hào)地塊緊鄰東營體育公園實(shí)景
東公國土資告字[2024]29號(hào)中2024-102號(hào)、103號(hào)地塊緊鄰泮水公園實(shí)景
此次推出的2024-102號(hào)地塊，與4月份流拍時(shí)參數(shù)均一致，地塊占地面積為35718.24㎡，合計(jì)為53.58畝，起拍總價(jià)為16080萬元，按照高1.2容積率核算，該地塊起拍樓面地價(jià)為3751.58元/㎡，起拍地價(jià)為300.13萬元/畝。這也是新區(qū)主流地價(jià)水平，不知經(jīng)過一次流拍加上一次終止交易后，此次能否順利成交。而在2024-102號(hào)地塊西測(cè)的103號(hào)地塊占地面積為7465.3㎡，合計(jì)為11.20畝，起拍總價(jià)：1680萬元，按高1.6容積率核算，該地塊起拍樓面地價(jià)為1406.51元/㎡，起拍地價(jià)為150.03萬元/畝，應(yīng)該說，這宗商業(yè)地塊地價(jià)適中，與該地塊位置相適應(yīng)。12月25日，這兩宗地塊到期迎來競(jìng)拍，我們也將密切關(guān)注這兩宗地塊的競(jìng)拍結(jié)果，一起期待吧！
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| 梅園臻品·文昌苑 | 一房一價(jià) | 東城 | 03-05 |
| 東營金湖學(xué)府 | 一房一價(jià) | 東城 | 07-30 |
| 東營春暉里 | 一房一價(jià) | 東城 | 10-26 |
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| 東營東辛嘉悅 | 一房一價(jià) | 新區(qū) | 03-26 |
| 東營城投首居 | 一房一價(jià) | 開發(fā)區(qū) | 10-14 |
| 東營西城御府 | 一房一價(jià) | 西城 | 10-28 |
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