0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營(yíng)房產(chǎn)網(wǎng)）訊  7月17日，東營(yíng)市東城又推地了，這次推出了兩宗住宅地塊，不過(guò)同樣屬于老面孔，都是在今年上半年流拍的地塊。一宗位于東城登州路以東、運(yùn)河路以北，檸檬郡南側(cè)；另外一宗位于東城膠州路以西、沂河路以北。兩宗地塊規(guī)劃參數(shù)以及起拍價(jià)格都有相應(yīng)改變，改變后的地塊競(jìng)爭(zhēng)力還是相當(dāng)大的，詳細(xì)情況如下：

　　經(jīng)東營(yíng)市人民政府批準(zhǔn)，東營(yíng)市公共資源交易中心以網(wǎng)上交易方式出讓9宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)(東公國(guó)土資告字[2024]18號(hào))�，F(xiàn)將兩宗住宅地塊信息公告如下：

　　一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求 單位：平方米、年、萬(wàn)元(人民幣)

　　注：1、起始價(jià)、成交價(jià)不含其他行政規(guī)費(fèi)(稅)，其它條件詳見網(wǎng)上掛牌出讓文件。

　　2、2024-55號(hào)地塊涉及的社區(qū)黨群服務(wù)中心、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施分別按照每百戶不低于30平方米和20平方米的標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè);物業(yè)服務(wù)、體育健身等其他功能配套按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范配建。2024-56號(hào)地塊涉及的社區(qū)黨群、養(yǎng)老服務(wù)等配套設(shè)施分別按照每百戶不低于30平方米和20平方米的標(biāo)準(zhǔn)在周邊地塊內(nèi)統(tǒng)籌解決，物業(yè)服務(wù)、體育健身等其他功能配套按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范配建。

　　3、2024-55號(hào)地塊內(nèi)地下若有市政管線，由東營(yíng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)無(wú)償遷建;2024-56號(hào)地塊內(nèi)地下若有市政管線，由東營(yíng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)遷建，并列入市級(jí)土地收儲(chǔ)成本。

　　4、根據(jù)《關(guān)于印發(fā)<新建商品住房品質(zhì)提升支持政策>的通知》(東建字〔2024〕53號(hào))要求，2024-55、2024-56號(hào)地塊的土地出讓競(jìng)買只繳納不低于20%的金，地塊成交后競(jìng)買金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金。

　　二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、其他組織和自然人，除法律另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。

　　根據(jù)東營(yíng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)管理部出具的建設(shè)條件意見書規(guī)定，參加2024-55、2024-56號(hào)地塊競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)及以上資質(zhì)。競(jìng)買人可以單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買，也可以聯(lián)合競(jìng)買，但存在下列行為之一的不得參加競(jìng)買：

　　1、欠繳出讓金的;

　　2、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的;

　　3、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的;

　　4、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的;

　　5、違背出讓合同約定開發(fā)利用土地的。

　　三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過(guò)東營(yíng)市公共資源-國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)(以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”)進(jìn)行。凡辦理數(shù)字證書、符合競(jìng)買資格、按要求足額交納競(jìng)買金及預(yù)付款的申請(qǐng)人，均可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。

　　四、本次掛牌出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求見出讓文件。申請(qǐng)人可于2024年7月26日至2024年8月13日登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢下載，按出讓文件規(guī)定的操作程序參加競(jìng)買。

　　五、申請(qǐng)人可于2024年7月26日09 ：00至 2024年8月13日11:00(以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同)登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)并交納競(jìng)買金及預(yù)付款。交納競(jìng)買金及預(yù)付款按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示操作，截止時(shí)間(到賬時(shí)間)為2024年8月13日11:00。

　　六、網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)開始時(shí)間為2024年8月6日09:00,截止時(shí)間為:

　　2024-55地塊：2024年8月15日10 :10;

　　2024-56地塊：2024年8月15日10 :20。

　　七、其他需要公告的事項(xiàng)

　　1、網(wǎng)上交易有關(guān)要求等其它相關(guān)情況詳見出讓文件。若有變更以出讓前后更改為準(zhǔn)。

　　2、申請(qǐng)人可自行實(shí)地踏勘出讓地塊。

　　3、申請(qǐng)人對(duì)出讓文件有疑問(wèn)及辦理CA數(shù)字證書的，可在掛牌活動(dòng)開始前向東營(yíng)市公共資源交易中心咨詢。

　　東營(yíng)市公共資源交易中心地址：東營(yíng)市東營(yíng)區(qū)東三路160號(hào)

　　聯(lián)系人：胡女士、韓先生、巴先生

　　聯(lián)系電話：8388072、8388076

　　4、因競(jìng)買人使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等原因不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行申請(qǐng)、報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)的，后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，網(wǎng)上交易活動(dòng)不中止。

　　由于不可抗力互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況、網(wǎng)上交易時(shí)間的變更、交易數(shù)據(jù)被侵入刪改等，東營(yíng)市公共資源交易中心應(yīng)采取積極補(bǔ)救措施，但不承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果和責(zé)任。

　　5、東營(yíng)市公共資源交易網(wǎng)-國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)：

　　http://gtzy.dyggzyjy.gov.cn/

　　此次推出的2024-55號(hào)地塊詳情：

東公國(guó)土資告字[2024]18號(hào)中2024-55號(hào)地塊位置圖

東公國(guó)土資告字[2024]18號(hào)中2024-55號(hào)地塊緊鄰登州路實(shí)景

東公國(guó)土資告字[2024]18號(hào)中2024-55號(hào)地塊緊鄰運(yùn)河路

東公國(guó)土資告字[2024]18號(hào)中2024-55號(hào)地塊附近道路指示牌

　　此次推出的東公國(guó)土資告字[2024]18號(hào)中2024-55號(hào)地塊已流拍過(guò)兩次，但地位位置還是相當(dāng)不錯(cuò)的，該地塊運(yùn)河路以北、登州路以東，在檸檬郡南側(cè)，該地塊向南則緊鄰已建成的口袋公園。該地塊環(huán)境相當(dāng)優(yōu)美，地塊東側(cè)即為原開發(fā)區(qū)東界水系，向南則是休憩的口袋公園。此外，該地塊周邊配套也非常成熟，距離運(yùn)河路美食街也非常近，此外，周邊還有大海銀座廣場(chǎng)、東城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等重磅商業(yè)配套。學(xué)區(qū)方面，該地塊小學(xué)為東凱小學(xué)學(xué)區(qū)覆蓋范圍，中學(xué)則也可以上東營(yíng)實(shí)驗(yàn)中學(xué)（運(yùn)河路校區(qū)），應(yīng)該說(shuō)學(xué)區(qū)配套也非常成熟，也是東城城芯一宗不可多得的優(yōu)質(zhì)地塊。

東公國(guó)土資告字[2024]18號(hào)中2024-55號(hào)地塊實(shí)景

東公國(guó)土資告字[2024]18號(hào)中2024-55號(hào)地塊緊鄰運(yùn)河路美食街

東公國(guó)土資告字[2024]18號(hào)中2024-55號(hào)地塊學(xué)區(qū)配套之東營(yíng)市實(shí)驗(yàn)中學(xué)（運(yùn)河路校區(qū)）

東公國(guó)土資告字[2024]18號(hào)中2024-55號(hào)地塊學(xué)區(qū)配套之東凱小學(xué) 

東公國(guó)土資告字[2024]18號(hào)中2024-55號(hào)地塊學(xué)區(qū)配套之東凱幼兒園實(shí)景

　　此次推出的2024-55號(hào)地塊體量不大，地塊占地面積19560.4㎡，合計(jì)為29.34畝，起拍總價(jià)調(diào)整為9100萬(wàn)元，規(guī)劃容積率也調(diào)整為1.2-1.45，按高1.,45容積率核算，該地塊的起拍樓面地價(jià)為3208.45元/㎡，起拍地價(jià)為310.15萬(wàn)元/畝，應(yīng)該說(shuō)，起拍價(jià)下降590萬(wàn)元，而且容積率也進(jìn)行重大調(diào)整，調(diào)整后該地塊的競(jìng)爭(zhēng)力顯著增強(qiáng)，當(dāng)然容積率調(diào)整后，該地塊將會(huì)打造和北側(cè)的檸檬郡相似的小高層或電梯洋房。