0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營(yíng)房產(chǎn)網(wǎng)）訊  2024年開(kāi)春，各行各業(yè)已進(jìn)入年后開(kāi)工模式。而在這即將迎來(lái)萬(wàn)物復(fù)蘇之際，也是一年之中買(mǎi)房的好時(shí)候。俗話(huà)說(shuō)的好，一日之計(jì)在于晨，一年之計(jì)在于春，因此，春天也是購(gòu)房置業(yè)的黃金時(shí)節(jié)。隨著2023年土拍落幕，去年成交的絕大部分地塊將在2024年入市，因此，東營(yíng)各大片區(qū)也將會(huì)誕生一批新樓盤(pán)，當(dāng)然也還有一些當(dāng)前在售的樓盤(pán)。小編正在逐步為大家梳理東營(yíng)中心城一些熱點(diǎn)片區(qū)即將入市的新樓盤(pán)以及在售的熱銷(xiāo)樓盤(pán)，期待為2024年購(gòu)房置業(yè)的您提供更好的參考！

東城莒州路現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集區(qū)內(nèi)東營(yíng)市莒州路小學(xué)實(shí)景

東城莒州路現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集區(qū)內(nèi)莒州路幼兒園實(shí)景圖

東城莒州路現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集區(qū)東營(yíng)市莒州路中學(xué)2024年將開(kāi)建

東城莒州路現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集區(qū)商業(yè)配套

　　這次為大家梳理的是東城東四路沿線(xiàn)黃河路以北片區(qū)，這一區(qū)域主要涵蓋莒州路現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集區(qū)以及廣州路片區(qū)。其中莒州路現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集區(qū)前幾年是東城矚目的新樓盤(pán)聚集地。近兩年，由于該區(qū)域推地速度減慢，該區(qū)域新樓盤(pán)以及在售樓盤(pán)相對(duì)減少，這一趨勢(shì)有望在2024年得以扭轉(zhuǎn)。在今年2月份該區(qū)域已經(jīng)先推一宗住宅地塊，即位于藍(lán)色港灣東側(cè)，與莒州路小學(xué)非常近的一宗住宅地塊將在3月迎來(lái)競(jìng)拍。除了這宗地塊，預(yù)計(jì)在整個(gè)2024年，這一區(qū)域有望再推出2-3宗地塊，因此，莒州路現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集區(qū)在未來(lái)一兩年將會(huì)誕生2-3個(gè)新樓盤(pán)。也將成為廣大購(gòu)房者重新聚焦的一個(gè)熱點(diǎn)片區(qū)。尤其是這一片區(qū)莒州路中學(xué)在今年將開(kāi)建，2026年將會(huì)開(kāi)始招生，加上已經(jīng)投入使用的莒州路幼兒園以及莒州路小學(xué)，這一區(qū)域內(nèi)的學(xué)區(qū)配套已經(jīng)日臻完善，這也是吸引眾多購(gòu)房者來(lái)此置業(yè)的一個(gè)非常重要原因。除了學(xué)區(qū)配套日臻完善外，莒州路中學(xué)南側(cè)的醫(yī)療配套今年預(yù)計(jì)也將開(kāi)工。加上原有的東城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、藍(lán)色港灣以及紅星美凱龍家居廣場(chǎng)等商業(yè)配套，因此，這一片區(qū)將成為東城令眾多購(gòu)房者向往的居住區(qū)域。

東城黃河路以北的廣州路沿線(xiàn)區(qū)域商業(yè)配套之悅來(lái)港新天地

東城黃河路以北的廣州路沿線(xiàn)區(qū)域?qū)W區(qū)配套之東凱實(shí)驗(yàn)學(xué)校

　　而黃河路以北的廣州路沿線(xiàn)區(qū)域，近這三四年也是東城一個(gè)重要的置業(yè)熱點(diǎn)片區(qū)，該區(qū)域距離東城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、藍(lán)色港灣以及悅來(lái)港新天地這三個(gè)黃河路以北的商業(yè)綜合體都相當(dāng)近，因此，該區(qū)域的商業(yè)配套相當(dāng)完善。當(dāng)然，該區(qū)域主要為東凱實(shí)驗(yàn)學(xué)校這一九年制公立學(xué)校學(xué)區(qū)覆蓋，學(xué)校的拉動(dòng)力雖然沒(méi)有莒州路小學(xué)已經(jīng)即將開(kāi)建的莒州路中學(xué)那么強(qiáng)。但該區(qū)域的樓盤(pán)的性?xún)r(jià)比在東城這些在售樓盤(pán)中是數(shù)一數(shù)二的。該區(qū)域樓盤(pán)洋房?jī)r(jià)格基本上在7000-8000元/平米之間，疊拼下疊價(jià)格基本上在10000元/㎡左右，上疊的價(jià)格更低一些，因此，這一區(qū)域的房?jī)r(jià)在整個(gè)東城都具有相當(dāng)強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力。從性?xún)r(jià)比上來(lái)看，這一區(qū)域也是受到眾多購(gòu)房者青睞。

東城東四路黃河路以北片區(qū)在售樓盤(pán)分布圖

東城東四路黃河路以北片區(qū)在售樓盤(pán)一覽表

　　目前，這一區(qū)域共有六大樓盤(pán)在售，其中，在莒州路片區(qū)主要有眾成嘉悅?cè)A庭和眾成悅島華庭兩個(gè)眾成地產(chǎn)旗下樓盤(pán)在售。其中眾成嘉悅?cè)A庭是整個(gè)2023年?yáng)|城賣(mài)的火的樓盤(pán)，項(xiàng)目主打精裝小高層，目前主要在售二期，建面約129-227㎡城芯精妝瞰景小高層，涵蓋了大中小平層戶(hù)型，在2024年也將保持熱銷(xiāo)態(tài)勢(shì)。而眾成悅島華庭，在2023年下半年推出建面約約135-145㎡精裝電梯洋房后，正在受到一部分剛需購(gòu)房者的青睞，加上一期建面約190-240㎡寬境疊拼/大平層已經(jīng)交房，上佳的品質(zhì)加上眾成品牌的號(hào)召力。因此，眾成悅島華庭也正在持續(xù)受到剛需及改善型購(gòu)房者的青睞。

東城東四路黃河路以北片區(qū)在售樓盤(pán)之【富海尚悅府】現(xiàn)房實(shí)景圖

東城東四路黃河路以北片區(qū)在售樓盤(pán)之【眾成凱悅?cè)A著】項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰圖

東城東四路黃河路以北片區(qū)在售樓盤(pán)之【眾成嘉悅?cè)A庭】項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰圖

　　而在廣州路沿線(xiàn)片區(qū)則有富海尚悅府、眾成凱悅?cè)A著、萬(wàn)達(dá)蘭園及東營(yíng)和潤(rùn)府四個(gè)樓盤(pán)在售。其中，富海尚悅府也是2023年?yáng)|城非常暢銷(xiāo)的一個(gè)主打剛需及改善型的樓盤(pán)，富海&富力兩家實(shí)力企業(yè)聯(lián)袂巨獻(xiàn)，目前二期建面約112-169㎡三居/四居實(shí)景現(xiàn)房熱賣(mài)，即買(mǎi)即住。在2024年同樣也將保持熱銷(xiāo)態(tài)勢(shì)。眾成凱悅?cè)A著主打闊院疊墅以及墅質(zhì)洋房，在2023年下半年開(kāi)盤(pán)后實(shí)現(xiàn)熱賣(mài)，成為2023年下半年?yáng)|城熱銷(xiāo)紅盤(pán)。尤其是疊墅產(chǎn)品憑借其優(yōu)越的戶(hù)型加上眾成品牌的號(hào)召力以及較高的性?xún)r(jià)比，持續(xù)受到眾多改善型購(gòu)房者的青睞，2024年開(kāi)春以來(lái)也同樣保持熱銷(xiāo)態(tài)勢(shì)。眾成凱悅?cè)A著北側(cè)僅一路之隔的萬(wàn)達(dá)蘭園項(xiàng)目，目前，全盤(pán)現(xiàn)房熱賣(mài)，在售的建面約170-195㎡寬境大平層，大面積的玻璃幕墻，較低的容積率，小區(qū)較高的品質(zhì)加上實(shí)景現(xiàn)房的優(yōu)勢(shì)，同樣受到眾多鐘情于大平層購(gòu)房者的關(guān)注。而東營(yíng)和潤(rùn)府則是有眾成&海通地產(chǎn)兩家實(shí)力房企聯(lián)袂巨獻(xiàn)，項(xiàng)目主打建面約200-300㎡大院疊墅以及建面約125/145㎡光幕洋房，其中疊墅產(chǎn)品正在熱賣(mài)中，洋房預(yù)計(jì)3月份將開(kāi)盤(pán)。該樓盤(pán)也該區(qū)域的其他三個(gè)樓盤(pán)一樣，同樣具有較高性?xún)r(jià)比。

東城東四路黃河路以北片區(qū)在售樓盤(pán)之【萬(wàn)達(dá)蘭園】大美實(shí)景圖

東城東四路黃河路以北片區(qū)在售樓盤(pán)之【眾成悅島華庭】大美實(shí)景圖

東城東四路黃河路以北片區(qū)在售樓盤(pán)之【東營(yíng)和潤(rùn)府】項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰圖

　　該區(qū)域這六個(gè)樓盤(pán)主頁(yè)為疊拼、洋房及小高層，預(yù)計(jì)在今年隨著該區(qū)域新地塊推出，將會(huì)有聯(lián)排別墅產(chǎn)品出現(xiàn)，因此，該區(qū)域?qū)��?huì)受到越來(lái)越多剛需及改善型購(gòu)房者青睞。想要在東城買(mǎi)房的您，在2024年可以重點(diǎn)關(guān)注這一片區(qū)。