0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）訊 11月3日，東營市東城府前大街以南，英才路以西，東營市職業(yè)學院南側(cè)這宗重磅地塊重新推出。雖然是這宗重磅地塊重新推出，但地塊總面積以及住宅用地面積都相比上次流拍有進一步的擴大，但是起拍地價卻比上次有一定的下降，從原來的298.28萬元/畝，下降到280萬元/畝，性價比進一步提升。詳細信息如下：

　　經(jīng)東營市人民政府批準，東營市公共資源交易中心以網(wǎng)上交易方式出讓1宗國有建設用地使用權(東公國土資告字[2023]29號)�，F(xiàn)將有關事項公告如下：

　　一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求　單位：平方米、年、萬元(人民幣)

　　注：1、起始價、成交價不含其他行政規(guī)費(稅)，其他條件詳見網(wǎng)上掛牌出讓文件。

　　2、2023-79號地塊住宅用地涉及的物業(yè)服務、體育健身等其他功能配套按照有關標準和規(guī)范配套建設。該地塊中住宅用地需配建的社區(qū)黨群服務中心和養(yǎng)老服務設施分別按照每百戶不低于30平方米和20平方米的標準建設，可在商業(yè)用地范圍內(nèi)配套建設。

　　2023-79號地塊內(nèi)須規(guī)劃一處不小于2000平方米(綠地范圍不小于40米×50米)的集中綠地，同時結(jié)合集中綠地設置公共活動場地。

　　3、2023-79號地塊內(nèi)地下若有市政管線，由東營經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)管委會負責遷建，并列入市級土地收儲成本。

　　二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、其他組織和自然人，除法律另有規(guī)定外，均可申請參加競買。

　　1、根據(jù)東營經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)建設管理部出具的建設條件意見書規(guī)定，參加2023-79號地塊競買的，應當取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級及以上資質(zhì)。競買人可以單獨申請競買，也可以聯(lián)合競買，但存在下列行為之一的不得參加競買：

　　1、欠繳出讓金的;

　　2、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的;

　　3、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權等違法行為的;

　　4、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的;

　　5、違背出讓合同約定開發(fā)利用土地的。

　　三、本次國有建設用地使用權掛牌出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過東營市公共資源交易網(wǎng)——國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)(以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”)進行。凡辦理數(shù)字證書、符合競買資格、按要求足額交納競買金及預付款的申請人，均可參加網(wǎng)上掛牌交易活動。

　　四、本次掛牌出讓地塊的詳細資料和具體要求詳見出讓文件。申請人可于2023年11月12日至2023年11月30日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢下載，按出讓文件規(guī)定的操作程序參加競買。

　　五、申請人可于2023年11月12日9:00至2023年11月30日11:00(以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務器時間為準，下同)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請并交納競買金及預付款。交納競買金及預付款按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示操作，截止時間(到賬時間)為2023年11月30日11:00。

　　六、網(wǎng)上掛牌報價開始時間為2023年11月23日9:00 ,截止時間為:

　　2023-79號地塊：2023年12月2日9：00 。

　　七、其他需要公告的事項

　　1、網(wǎng)上交易有關要求等其他相關情況詳見出讓文件。若有變更，以出讓前后更改為準。

　　2、申請人可自行實地踏勘出讓地塊，了解本次出讓地塊的基本現(xiàn)狀，并對出讓人按上款規(guī)定提供土地沒有異議，否則不得參加掛牌。

　　3、申請人對出讓文件有疑問及辦理CA數(shù)字證書的，可在掛牌活動開始前向東營市公共資源交易中心咨詢。

　　東營市公共資源交易中心地址：東營市東營區(qū)東三路160號

　　聯(lián)系人：孫女士、韓先生、巴先生

　　聯(lián)系電話：8388072、8388096、8388076

　　4、因競買人使用的計算機遭遇網(wǎng)絡堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等原因不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行申請、報價、競價的，后果由競買人自行承擔，網(wǎng)上交易活動不中止。

　　由于不可抗力，互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況、網(wǎng)上交易時間的變更、交易數(shù)據(jù)被侵入刪改等，東營市公共資源交易中心應采取積極補救措施，但不承擔由此產(chǎn)生的后果和責任。

　　5、東營市公共資源交易網(wǎng)——國土資源交易網(wǎng)：

　　http://gtzyjy.dongying.cn/

　　此次推出的2023-79號地塊詳況：

東公國土資告字[2023]29號中2023-79號地塊位置

東公國土資告字[2023]29號中2023-79號地塊緊鄰英才路

東公國土資告字[2023]29號中2023-79號地塊旁邊英才路實景

東公國土資告字[2023]29號中2023-79號地塊緊鄰府前大街

　　此次推出的20233-79號地塊位于東營職業(yè)學院南側(cè)，府前大街以南，英才路以西，可以說，該地塊位置非常優(yōu)越，不僅緊鄰東營職業(yè)學院，東側(cè)緊鄰英才小學，可以說是一宗標準的學府地塊。此外，該地塊向南距離東營市植物園也非常近，向北緊鄰東城主干道--府前大街，向東可直達東一路，因此，從區(qū)位以及眾多配套來說，這是一宗位置非常好的優(yōu)質(zhì)地塊！

東公國土資告字[2023]29號中2023-79號地塊實景

東公國土資告字[2023]29號中2023-79號地塊實景

東公國土資告字[2023]29號中2023-79號地塊實景

東公國土資告字[2023]29號中2023-79號地塊緊鄰東營職業(yè)學院

東公國土資告字[2023]29號中2023-79號地塊緊鄰英才小學實景圖

　　此次推出的20233-79號地塊體量也非常大，這宗地塊占地面積達到83269.93㎡，其中住宅部分面積為68318.55㎡，合計為102.48畝，比上次流拍時體量稍大些，商業(yè)部分占地面積為14951.38㎡，商業(yè)部分占地面積與上次流拍地塊一直。該地塊總的起拍價為34990萬元，起拍地價為280.13萬元/畝，與上次流拍的298.28萬元/畝相比，此次起拍地價降低了18.15萬元/畝�？梢哉f，經(jīng)過上次流拍后，這宗重磅地塊重新推出，地塊的性價比進一步提升，可以說，可開發(fā)前景更好。另外，這次重新推出的這宗地塊規(guī)劃容積率高變?yōu)?.1，容積率略有提升，因此，該地塊可以規(guī)劃建設疊拼、聯(lián)排及洋房，屬于一宗低密院墅地塊。這一超大地塊將在12月2日正式開拍，我們將密切關注競拍結(jié)果。

　　進入2023年后兩個月，也是土拍的高峰期，鑒于今年下半年樓市遇冷，土地市場也深受影響，因此，在今年下半年出現(xiàn)了一批流拍地塊。當然，一些位置優(yōu)越的地塊依然不缺乏追求者。所以說，好地快依然后歡迎。當然，此次東營職業(yè)學院南側(cè)這宗重磅地塊流拍后再次推出，地塊體量增加，但地塊總價以及起拍地價卻降低，因此，這宗地塊更具性價比，因此，在12月2日，這一重磅地塊大概率會成交，一起期待競拍結(jié)果吧！