0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）訊  2023年新春假期已逐漸遠(yuǎn)去，大家均已陸續(xù)返工，新的一年開始了，俗話說一年之計(jì)在于春，一日之計(jì)在于晨！孕育著無限希望的春天要來啦！而這個疫情放開、恢復(fù)常態(tài)的春天更加值得期待！以往尤其是疫情前的2019年之前，每年的金三銀四小陽春都備受期待，其成色甚至高于金九銀十.因此，回歸常態(tài)的2023的金三銀四我們更值得憧憬。從今天開始，小編將為大家梳理2023年東營東城開發(fā)區(qū)片區(qū)，由于東城涉及的新樓盤及在售樓盤較多，因此主要從東城黃河路以南區(qū)域、黃河路以北區(qū)域、東四路及廣州路區(qū)域進(jìn)行梳理。先從東城黃河路以南區(qū)域開始，這一片區(qū)涵蓋了植物園片區(qū)、城南片區(qū)，府前街沿線區(qū)域以及南一路沿線區(qū)域等。

2023年東營市東城黃河路以南區(qū)域?qū)⒁�入市新樓盤及在售樓盤分布圖

　　雖然，西城高水平現(xiàn)代化城市建設(shè)正在如火如荼推進(jìn)，但要說新樓盤及在售樓盤，依然主要集中在東城開發(fā)區(qū)。尤其是在2022年中心城持續(xù)放量推地，多數(shù)集中在東城。今天所梳理的東城黃河路以南區(qū)域，不僅包含了植物園片區(qū)、城南片區(qū)還涵蓋了府前大街及南一路沿線區(qū)域。在2022年，東城黃河路以南區(qū)域中，府前大街及南一路沿線區(qū)域都推出了新地塊并全部成交，因此，這一區(qū)域產(chǎn)生了梅園臻品文昌苑、東營左岸逸墅及東營華宸數(shù)字港三個新樓盤。此外，這一區(qū)域還有海通碧仙湖畔、悅辰國際、奧體學(xué)都等眾多準(zhǔn)現(xiàn)房、現(xiàn)房熱銷樓盤，因此，廣大購房者若要在此區(qū)域內(nèi)置業(yè)，不僅可以買到疊拼、大平層、電梯洋房等眾多心儀的房子，而且好多還能實(shí)現(xiàn)即買即住、今年買今年住的心愿，我們將在下面進(jìn)行詳細(xì)梳理！

2023年東營東城黃河路以南區(qū)域?qū)⒁�入市及熱銷樓盤一覽

【梅園臻品文昌苑】疊墅鳥瞰圖

　　在2022年，東城區(qū)域推出了不少優(yōu)質(zhì)地塊，其中位于東城府前大街以南、濱州路以東的梅園臻品文昌苑地塊以及膠州路以西、南一路以南的東營左岸逸墅地塊就屬于2022年成交的兩宗優(yōu)質(zhì)地塊。而且梅園臻品文昌苑地塊成交地價超過500萬元/畝，成為東城繼春暉里地塊后又一宗地價超過500萬元/畝的地王級地塊。而梅園臻品文昌苑所處的位置及周邊成熟的配套也是支撐起如此高地價的核心因素。該項(xiàng)目屬于近年來少有的雙實(shí)驗(yàn)學(xué)區(qū)樓盤，而且位于府前街以南的東城中央政務(wù)區(qū)范圍內(nèi)，周邊擁有眾多的政府機(jī)構(gòu)，配套非常成熟，項(xiàng)目主打的建面約234㎡-283㎡院落疊拼、建面約152㎡/157㎡六層電梯洋房、建面約223㎡ 復(fù)式電梯洋房全城預(yù)約中，預(yù)計(jì)2、3月將盛大開盤。

【東營左岸逸墅】項(xiàng)目鳥瞰圖

　　而位于東城膠州路以東、南一路以南的左岸逸墅項(xiàng)目也是膠州路沿線非常稀缺的一個樓盤，該區(qū)域也是時隔七八年再次誕生新樓盤。東營左岸逸墅項(xiàng)目主打兩疊純疊墅，戶型面積區(qū)間為建面約220-370㎡，該項(xiàng)目現(xiàn)在也正在進(jìn)行火爆認(rèn)籌，預(yù)計(jì)本月或下月將耀世開盤，而該項(xiàng)目也將大大滿足周邊市人民醫(yī)院及周邊居民換房需求。

【東營和楓雅院】項(xiàng)目鳥瞰圖

　　2022年，在東城市政府附近，遼河路以北，沂州路以東還出現(xiàn)了一個比較稀缺的低密院墅樓盤--東營和楓雅院，雖然，該項(xiàng)目體量不大，僅有56戶，但主打建面約190㎡的大平層，戶戶均帶院，這對于東城眾多鐘情于院墅生活的購房者來說也是一個很好的選擇，該項(xiàng)目已于2022年12月正式開盤發(fā)售，僅56戶，且為稀缺帶院大平層，以及2023年年中左右將實(shí)現(xiàn)清盤！

【東營華宸數(shù)字港】項(xiàng)目鳥瞰圖

　　而在東城府前大街以南，市政府東南側(cè)還誕生了一個商業(yè)項(xiàng)目，它就是由天華實(shí)業(yè)集團(tuán)旗下華宸房地產(chǎn)開發(fā)的華宸數(shù)字港項(xiàng)目，目前項(xiàng)目規(guī)劃和建設(shè)設(shè)計(jì)方案已經(jīng)出爐，預(yù)計(jì)2023年年中或下半年將開盤發(fā)售！

【海通碧仙湖畔】園林景觀實(shí)景

　　而在東城黃河路以南的區(qū)域中，植物園片區(qū)也是一個相當(dāng)重要的片區(qū)，該區(qū)域雖然沒有新地塊推出，但依然有海通碧仙湖畔、鑫都頤和府及藍(lán)海馨園二期三個樓盤在售，主要以平層小高層及電梯洋房為主，其中，海通碧仙湖畔二期主打建面約135㎡-190㎡大平層，帶裝修交付，而鑫都頤和府1.2期建面約145㎡/180㎡電梯洋房正在加推熱賣中，精裝交房；藍(lán)海馨園二期均為11層小高層，當(dāng)前在售建面約107-127㎡三居戶型。而這三個樓盤在2023年都將以準(zhǔn)現(xiàn)房發(fā)售，其中，海通碧仙湖畔二期以及鑫都頤和府1.2期都將在上半年交房，而藍(lán)海馨園二期也將在2023年年底交房，因此，今年想要在植物園片區(qū)買房的購房者們，將會買到心儀的現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房。而隨著這三個樓盤銷售均將進(jìn)入中后期，因此在今年植物園片區(qū)大概率將會推出新地塊，我們也將密切關(guān)注！

【悅辰國際】現(xiàn)房實(shí)景

【奧體學(xué)都】項(xiàng)目實(shí)景圖

　　在城南片區(qū)，則是現(xiàn)房的天下。目前在售的悅辰國際、奧體學(xué)都及眾成璟園三個樓盤均為現(xiàn)房發(fā)售，即買即住。而城南片區(qū)也是東城價格為實(shí)惠的一個區(qū)域，像悅辰國際建面約130-170㎡實(shí)景現(xiàn)房，5600元/㎡起，均價也僅為6500元/㎡，而奧體學(xué)都及眾成璟園這兩個市二中附近的樓盤，在售房源價格也僅為7000元/㎡左右，可以說性價比相當(dāng)高。想要買房的剛需購房者們可以重點(diǎn)關(guān)注這一區(qū)域！