12.7利津土拍：縣城城南三宗重磅地塊總價超1.25億成交
0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）訊 12月7日，備受關(guān)注的利津縣城城南三宗重磅地塊到期迎來競拍。由于受疫情沖擊，加上當(dāng)前樓市行情處于淡季，這三宗位置相當(dāng)優(yōu)越的地塊也遭遇冷場，僅有利津利華益豐匯置業(yè)一家房企報名參與，且該房企這三宗地塊均報名參與競拍，由于無其他房企參與報名，因此，這三宗重磅地塊就由利津利華益豐匯置業(yè)一并拿下，三宗地塊總成交金額達(dá)到1.253億元。在2023年，利津縣城城南，縣高級中學(xué)（南校區(qū)）旁將會誕生一座重磅陪讀新盤，詳細(xì)成交情況如下：
利自然資告字〔2022〕9號中三宗住宅地塊的成交結(jié)果
利津利華益豐匯置業(yè)拍下的這三宗住宅地塊的詳況：
利津利華益豐匯置業(yè)拍下的2022-49號、50號、51號地塊位置
此次利津利華益豐匯置業(yè)拍下的2022-49號、50號、51號地塊，這三宗地塊都相鄰，均位于利津縣城城南水庫南路與水庫北路之間，弘毅路的西側(cè)，緊鄰利津縣高級中學(xué)（南校區(qū)）。應(yīng)該說，這三宗地塊位置相當(dāng)好，都位于利津縣城城南核芯片區(qū)，周邊環(huán)境相當(dāng)好，非常適宜居住。到2023年下半年，疫情影響逐漸消散，在這三宗地塊上打造的重磅新盤將會受寵，成為大賣樓盤。
利自然資告字〔2022〕9號中2022-49號、50號、51號地塊緊鄰利津縣高級中學(xué)南校區(qū)
此次利津利華益豐匯置業(yè)拍下的2022-49號、50號、51號地塊體量都不大，位于北側(cè)的2022-49號地塊，占地面積為39690.62㎡，合計為59.54畝，在這三宗地塊中屬于體量大的一宗，該地塊成交總價為5856萬元，按照高1.9容積率核算，該地塊成交樓面地價為776.53元/㎡，成交地價為98.36萬元/畝。2022-50號地塊屬于這三宗地塊體量小的，該地塊占地面積16365.67㎡，合計為24.55畝，成交總價為2418萬元，成交樓面地價和成交地價跟2022-49號地塊基本一致。而2022-51號地塊位于南側(cè)，該地塊占地面積為28729.15㎡，合計為43.10畝，成交總價為4256萬元，成交樓面地價和地價與前兩宗基本一致。這三宗地塊總體量達(dá)到8.48萬方，合計127.18畝，總地價達(dá)到1.253億元。這三宗地塊規(guī)劃高容積率均為1.9，因此，預(yù)計將會打造以小高層為主的陪讀大盤，我們也期待著這個總部新盤的入市！
在2022年，利津縣可以說也進(jìn)行了集中推地，推地區(qū)域既涵蓋了傳統(tǒng)的城西新城區(qū)，而在時隔將近5年，在城南片區(qū)再次大規(guī)模推地，包括11月份成交的兩宗地塊，在整個2022年，利津縣城城南已推出并成交了4宗重磅地塊。當(dāng)然，由于遭遇了疫情的嚴(yán)重沖擊，加上樓市行情本身就處于淡季，因此，這些地塊全部底價成交，如若放在行情較好的前兩三年，這幾宗重磅地塊必定溢價成交，當(dāng)然，對于拿下這些地塊的本地房企而言，可以說以超高的性價比拿下了這些地塊，在2023年，疫情將逐漸消散，樓市必將回暖，這些新地塊打造的重磅新盤必將備受矚目，一起期待他們的盛大面世吧！
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樓盤
| 樓盤名稱 | 開盤價 | 位置 | 開盤時間 |
|---|---|---|---|
| 廣饒齊宸府 | 7200 | 廣饒縣 | 06-26 |
| 勝利名麓南區(qū) | 8700 | 新區(qū) | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 9900 | 東城 | 11-30 |
| 海通學(xué)府壹號 | 10000 | 東城 | 05-09 |
| 東營碧桂園翹楚棠 | 一房一價 | 墾利區(qū) | 11-06 |
| 凱澤壹號院 | 2980000 | 廣饒縣 | 11-14 |
| 海通御墅藍(lán)灣︱洋 | 8000 | 東城 | 11-26 |
| 鑫都國子甲第 | 9300 | 新區(qū) | 12-25 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達(dá)蘭園 | 8300 | 東城 | 11-30 |
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