11.16東營土拍：祝賀海通地產(chǎn)3.11億元拿下西城央芯 北一路旁重磅地塊
0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）訊 11月16日，東營市西城央芯，北一路以南，西二路以西重磅地塊到期迎來競拍，或許受到疫情影響加上當前冷清的市場形勢，這宗優(yōu)質(zhì)地塊并沒有迎來多家房企激烈競拍，終只有山東海通地產(chǎn)一家房企報名并參與競拍，山東海通地產(chǎn)以3.11億元的底價拿下這種重磅地塊，該地塊終成交樓面地價為3648.94元/㎡，成交地價為289.48萬元/畝，在西城如此核芯位置，以如此價格拿下該地塊，可以說相當超值，詳細信息如下：
山東海通地產(chǎn)拿下的2022-92號地塊信息
恭賀山東海通地產(chǎn)拿下的2022-92號地塊信息
山東海通地產(chǎn)拿下的2022-92號地塊詳細信息：
山東海通地產(chǎn)拿下的2022-92號地塊詳細位置
山東海通地產(chǎn)拿下的2022-92號地塊緊鄰西二路實景
山東海通地產(chǎn)拿下的2022-92號地塊緊鄰西二路
山東海通地產(chǎn)拿下的2022-92號地塊緊鄰北一路
山東海通地產(chǎn)拿下的2022-92號地塊學區(qū)配套之勝利實驗小學
山東海通地產(chǎn)拿下的2022-92號地塊重磅配套之勝利油田中心醫(yī)院
海通地產(chǎn)此次以3.11元拿下的2022-92號地塊位置相當好，地塊位于西城央芯，北一路以南，西二路以西，在售的金御華府的東側(cè)，北一路、西二路西城兩大主干道交匯。地塊周邊配套更是非常成熟，勝利油田中心醫(yī)院、濟南路核芯商圈，以及勝利實驗小學、勝利初級中學南校區(qū)等重磅配套，均在地塊周邊。尤其是該地塊屬于勝利實驗小學、勝利初級中學南校區(qū)學區(qū)覆蓋范圍內(nèi)，在西城學區(qū)配套里屬于配置，因此，這宗地塊也屬于標準的學區(qū)地塊，屬于西城央芯非常稀缺的一宗重磅地塊。
山東海通地產(chǎn)拿下的2022-92號地塊實景
海通地產(chǎn)此次以3.11元拿下的2022-92號地塊也是一宗體量較大地塊，該地塊總占地面積為86815.96㎡，合計為130.22畝，該地塊屬于一宗混合地塊，需要配建6班制的幼兒園以及一處社會停車場。而主要用于開發(fā)的住宅和商業(yè)用地占地面積為71622.08㎡，合計為107.43畝，起拍總價為31100萬元，按照高1.19容積率核算的話，該地塊終成交樓面地價為3648.94元/㎡，成交地價為289.48萬元/畝，，雖然這宗地塊需要配建幼兒園及社會停車場，但如此優(yōu)越的位置，以這個價格拿下該地塊，性價比還是非常超值的，可以說是，逆勢拿地的經(jīng)典案例。該地塊住宅規(guī)劃容積率為1.19，預計將建帶院疊拼以及低密電梯洋房。
海通地產(chǎn)拿下該地塊，將規(guī)劃建設疊拼及低密電梯洋房，地塊預計將會在2023年下半年入市。屆時，將于金御華府西側(cè)的勝利大院同場競爭。而對西城眾多鐘情于疊墅的購房者來說，也是一大福音。屆時，在西城主城區(qū)將會有這宗地塊、加上東營山河城以及勝利大院三大疊墅樓盤可選，有了更多的參考性、對比性。2023年，西城三疊疊墅樓盤同場競技，西城購房者一起期待吧！
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樓盤
| 樓盤名稱 | 開盤價 | 位置 | 開盤時間 |
|---|---|---|---|
| 廣饒齊宸府 | 7200 | 廣饒縣 | 06-26 |
| 勝利名麓南區(qū) | 8700 | 新區(qū) | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 海通學府壹號 | 10000 | 東城 | 05-09 |
| 東營碧桂園翹楚棠 | 一房一價 | 墾利區(qū) | 11-06 |
| 凱澤壹號院 | 2980000 | 廣饒縣 | 11-14 |
| 海通御墅藍灣︱洋 | 8000 | 東城 | 11-26 |
| 鑫都國子甲第 | 9300 | 新區(qū) | 12-25 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達蘭園 | 8300 | 東城 | 11-30 |
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