10.20東營土拍：東辛片區(qū)三宗地塊入賬5.987億 金辰眾成拿下兩重磅地塊
0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）訊 10月20日，備受關(guān)注的東辛片區(qū)三宗重磅住宅地塊到期迎來競拍，在今天上午的競拍中，三宗地塊真可謂上演了冰火兩重天的競拍境況。其中位于北側(cè)的2022-73號地塊遺憾流拍，中間的體量大的2022-74號地塊則由本土實力房企--眾成地產(chǎn)集團(tuán)以3.48億元的底價拍下。而位于南側(cè)的2022-75號地塊引來眾房企參與，終由東營本土另一實力房企--金辰集團(tuán)以總價25070萬元，溢價2400萬拿下。三宗地塊出現(xiàn)如此迥然不同的競拍結(jié)果，也說明了此次東辛片區(qū)前景并不是一片光明，廣大房企對這個片區(qū)的前景還是相當(dāng)謹(jǐn)慎的。以下為詳細(xì)信息：
東公國土資告字[2022]21號中73號、74號及75號地塊競拍結(jié)果
東公國土資告字[2022]21號中73號、74號及75號地塊詳細(xì)位置及競拍結(jié)果
金辰集團(tuán)25070萬元拍得2022-75號地塊詳細(xì)實景
金辰集團(tuán)25070萬元拍得2022-75號地塊實景
這三宗地塊出現(xiàn)溢價的為2022-75號地塊，也是這三宗地塊壓軸登場的一宗地塊。從位置上來說，該地塊是南側(cè)的一宗地塊，地塊位于沂山路以東，新泰路以南。這種地塊吸引力多家房企參與競拍，終由東營本土實力房企--金辰集團(tuán)以25070萬元，溢價2400萬元拿下這種重磅地塊。該地塊屬于中等體量地塊，占地面積為47221.59㎡ 合計為70.83畝，按照高1.1容積率核算，該地塊成交樓面地價為4826.37元/㎡，成交地價為353.93萬元/畝。該地塊容積率也非常低，因此，也將會建大院疊拼和低密洋房，雖然該宗地塊出現(xiàn)溢價，但這宗地塊的位置更好，所以這宗地塊的開發(fā)前景相當(dāng)好，性價比相當(dāng)超值。
眾成地產(chǎn)集團(tuán)3.48億元拍得的2022-74號地塊實景
此次底價成交的2022-74號地塊，位于這三宗地塊的中間，地塊位于沂山路以東，新泰路以北，這宗地塊也是體量大的一宗，地塊占地面積達(dá)到72476.01㎡，合計為108.71畝，終有眾成地產(chǎn)集團(tuán)一家房企報名并以34800萬元的底價拍得，按照高1.1的容積率核算，該宗地塊終成交樓面地價為：4365.08元/㎡，成交地價為320.11萬元/畝。如此底的容積率，加上底價成交，而且將規(guī)劃建帶院疊拼及低密洋房，因此，這宗地塊的性價比還是非常高的。
東辛片區(qū)這三宗地塊率先競拍的為2022-73號地塊，該地塊位于沂山路的東側(cè)，為民北路以南，花半里芳華的南側(cè)，地塊占地面積47221.59㎡，合計為63.5畝，起拍總價為19050萬元，遺憾的是，截至到競拍后一刻也沒有房企報名，遺憾流拍。
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| 勝利名麓南區(qū) | 8700 | 新區(qū) | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 海通學(xué)府壹號 | 10000 | 東城 | 05-09 |
| 東營碧桂園翹楚棠 | 一房一價 | 墾利區(qū) | 11-06 |
| 凱澤壹號院 | 2980000 | 廣饒縣 | 11-14 |
| 海通御墅藍(lán)灣︱洋 | 8000 | 東城 | 11-26 |
| 鑫都國子甲第 | 9300 | 新區(qū) | 12-25 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達(dá)蘭園 | 8300 | 東城 | 11-30 |
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