9.1東營(yíng)土拍：攬金9.76億 東城兩宗超10萬方大體量地塊成交
海通地產(chǎn)高溢價(jià)拍得2022-53號(hào)地塊實(shí)景
海通地產(chǎn)高溢價(jià)拍得2022-53號(hào)地塊旁邊的清風(fēng)湖小學(xué)已開建
此次海通地產(chǎn)高溢價(jià)拍得2022-53號(hào)地塊總成交價(jià)為4.71億元，溢價(jià)7200萬元，溢屬于2022年東城溢價(jià)較高的一宗地塊，該地塊占地面積達(dá)到110707.44㎡，合計(jì)為166.06畝，由于要配建幼兒園以及社會(huì)停車場(chǎng)，所以住宅地塊占地面積為98468.74㎡，合計(jì)為147.7畝。按照高1.3容積率核算，該地塊終成交樓面地價(jià)為3679.42元/㎡，成交地價(jià)為318.88萬元/畝，雖然經(jīng)過25輪競(jìng)價(jià)，溢價(jià)高達(dá)7200萬元，但從終成交地價(jià)上來看，是一宗地價(jià)適中的低密地塊。該地塊規(guī)劃高容積率為1.3，因此，極有可能建帶院疊拼和電梯洋房，屆時(shí)，東城廣利河旁、清風(fēng)湖東一座疊墅名盤將會(huì)面市，一起期待吧！
9月天，東城這兩宗大體量地塊高總價(jià)成交，可以說為金九銀十的土拍開了一個(gè)好局。雖然當(dāng)前樓市行情不是很好，但有政府購房補(bǔ)貼、超低房貸利率，加上樓市已經(jīng)筑底，緩慢回暖將成為大概率事件，而且這兩宗地塊要建的帶院疊拼依舊是當(dāng)前暢享產(chǎn)品，兩地塊位置相當(dāng)好，因此兩宗地塊開發(fā)前景依然可期。進(jìn)入金九銀十后，東營(yíng)中心土拍極有可能轉(zhuǎn)向西城東辛片區(qū)，經(jīng)過拆遷后的這一片區(qū)畢竟有500多畝將要掛牌的土地。何時(shí)掛牌，我們將密切關(guān)注！
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樓盤
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|---|---|---|---|
| 廣饒齊宸府 | 7200 | 廣饒縣 | 06-26 |
| 勝利名麓南區(qū) | 8700 | 新區(qū) | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 海通學(xué)府壹號(hào) | 10000 | 東城 | 05-09 |
| 東營(yíng)碧桂園翹楚棠 | 一房一價(jià) | 墾利區(qū) | 11-06 |
| 凱澤壹號(hào)院 | 2980000 | 廣饒縣 | 11-14 |
| 海通御墅藍(lán)灣︱洋 | 8000 | 東城 | 11-26 |
| 鑫都國(guó)子甲第 | 9300 | 新區(qū) | 12-25 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達(dá)蘭園 | 8300 | 東城 | 11-30 |
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