0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營(yíng)房產(chǎn)網(wǎng)）訊　進(jìn)入6月中下旬，烘烤夏日來的比往年更早些，尤其是6月18日以來，連續(xù)35度以上的高溫提前宣告了入伏季的到來，與此同時(shí)，隨著高溫來襲，市民外出減少，這在一定程度上導(dǎo)致了淡季來襲，因此這也影響了土拍的熱度，在6月19日的東營(yíng)土拍中，就出現(xiàn)了這種局面。此次推出的三宗住宅和商業(yè)地塊，體量較大的一宗住宅地塊出現(xiàn)流拍，位于府前街上，市政府旁的商業(yè)地塊則底價(jià)成交，另外一宗位于新區(qū)城南，同樣也是底價(jià)成交，詳細(xì)成交信息如下：

東公國(guó)土資告字[2022]11號(hào)中四宗住宅和商業(yè)地塊成交詳況

　　天華實(shí)業(yè)集團(tuán)旗下東營(yíng)華宸房地產(chǎn)拍得2022-30號(hào)地塊詳況：

　　此次備受關(guān)注的一宗地塊即是位于東城城芯、府前大街以南，沂州路以東的2022-30號(hào)地塊，該地塊位置優(yōu)越，緊鄰東營(yíng)市政府，為純商業(yè)用地，終被東營(yíng)本土實(shí)力建筑企業(yè)--天華實(shí)業(yè)集團(tuán)旗下的東營(yíng)華宸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以5200萬元的底價(jià)拍得。作為東營(yíng)本土建筑業(yè)翹楚--天華實(shí)業(yè)集團(tuán)近幾年一直專注于建筑施工領(lǐng)域，房地產(chǎn)開發(fā)近幾年涉及較少，此次以新成立的東營(yíng)華宸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拿下該地塊，進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域，將在市政府旁建設(shè)一個(gè)旗艦商業(yè)綜合體，我們拭目以待！

天華實(shí)業(yè)集團(tuán)旗下東營(yíng)華宸房地產(chǎn)拍得2022-30號(hào)地塊實(shí)景

天華實(shí)業(yè)集團(tuán)旗下東營(yíng)華宸房地產(chǎn)拍得2022-30號(hào)地塊實(shí)景

　　此次天華實(shí)業(yè)集團(tuán)旗下東營(yíng)華宸房地產(chǎn)拍得2022-30號(hào)地塊體量不大，占地面積18714.13㎡，合計(jì)為28.07畝，成交價(jià)為5200萬元，按照高1.8容積率核算，該地塊樓面地價(jià)為1543.69元/㎡，合計(jì)地價(jià)為：185.24萬元/畝，地價(jià)適中。從容積率上來看，該地塊將建設(shè)一處地上建筑面積近3.4萬房的商業(yè)綜合體，在府前街，市政府旁，如此核芯地方，將建設(shè)一處什么樣的旗艦綜合體，大家一起期待吧！

　　除了這宗重磅地塊外，位于新區(qū)城南，廬山路以西，四干渠以北的2022-32號(hào)地塊被東營(yíng)區(qū)城資以601萬元拍得，該地塊距離東營(yíng)南站非常近，為商業(yè)配套設(shè)施用地，當(dāng)然地價(jià)也相當(dāng)便宜，成交地價(jià)僅為27.15萬元/畝。

2022-29號(hào)地塊出現(xiàn)流拍

　　當(dāng)然，此次土拍比較令人遺憾的是2022-29號(hào)地塊出現(xiàn)流拍，該地塊位于開發(fā)區(qū)東邊側(cè)，廣州路以西，北一路以北，在售的富海尚悅府的南側(cè)，屬于占地面積50922.98㎡的中等體量地塊。應(yīng)該說該地塊位置還是相當(dāng)可以的，周邊的富海尚悅府以及悅雋時(shí)代都在熱賣，只是生不逢時(shí)，去年下半年以及今年上半年，東城東四路片區(qū)接連有東營(yíng)清風(fēng)珺悅、眾成嘉悅?cè)A庭以及海通悅瀾灣三個(gè)項(xiàng)目地塊成交，且位置都要比這宗地塊好些，再加上在售的清風(fēng)熙悅以及上面兩個(gè)樓盤，因此在東四路片區(qū)，當(dāng)前處于飽和期，所以說，該宗地塊流拍也就比較正常了。該宗地塊出現(xiàn)流拍，在6月23日即將開拍的2022-36號(hào)地塊前景也不是很明朗，有可能出現(xiàn)二次流拍。而位于黃河路以北，東五路以西的2022-35號(hào)地塊很有可能成交，當(dāng)然，2022-34號(hào)重磅學(xué)區(qū)地塊已有開發(fā)商報(bào)價(jià)，該地塊極有可能成為今年的地王級(jí)地塊。6月23日，一起期待吧！