東營(yíng)中心城各大片區(qū)冷熱不均 2019競(jìng)爭(zhēng)將更趨激烈

　　在2018年，東營(yíng)中心城各大熱點(diǎn)片區(qū)表現(xiàn)可謂冷熱不均，雖然都受大環(huán)境影響，但各大片區(qū)依舊呈現(xiàn)不一樣的熱度。在東營(yíng)中心城6大片區(qū)中，像金湖銀河片區(qū)、植物園片區(qū)、新區(qū)文化公園片區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)以及西城片區(qū)無(wú)疑是2018年比較熱的5大片區(qū)，當(dāng)然有些片區(qū)樓盤(pán)比較搶手，甚至搶房局面時(shí)有發(fā)生，另外一些片區(qū)樓盤(pán)競(jìng)爭(zhēng)較為激烈，此外，這些熱點(diǎn)片區(qū)在2019年將不斷有新樓盤(pán)涌現(xiàn)，下面我們將具體分析。

　　開(kāi)發(fā)區(qū)熱銷樓盤(pán)林立，2019年將有5個(gè)新項(xiàng)目入市

2018年?yáng)|營(yíng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)熱銷樓盤(pán)排行榜

2018年?yáng)|營(yíng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)熱銷和即將入市樓盤(pán)分布圖

　　在2018年，開(kāi)發(fā)區(qū)依舊成為廣大剛需以及剛改群體置業(yè)的重要選擇。我們看到，在2018年，開(kāi)發(fā)區(qū)有悅來(lái)港新天地、大海銀座廣場(chǎng)、恒大黃河生態(tài)城、恒大棕櫚島、眾成秋月華庭、眾成嘉園、眾成凱悅?cè)A庭、中潤(rùn)東宸壹號(hào)院、富力盛悅府、富力鉑悅府、金辰大廈、沃德中心、東營(yíng)光谷未來(lái)城、黃河三角洲國(guó)際廣場(chǎng)、藍(lán)色港灣等超過(guò)15個(gè)樓盤(pán)在售，在售樓盤(pán)數(shù)量在各大片區(qū)是多的，這些樓盤(pán)涵蓋了住宅、寫(xiě)字樓以及商業(yè)等各種產(chǎn)品。當(dāng)然，開(kāi)發(fā)區(qū)樓盤(pán)也是入圍東營(yíng)中心城熱銷樓盤(pán)多的一個(gè)片區(qū)。如果說(shuō)，2018年開(kāi)發(fā)區(qū)熱銷樓盤(pán)主要集中在莒州路附近的話，在2019年將會(huì)延展到整個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)，想2017年地王—東營(yíng)萬(wàn)達(dá)藍(lán)城鳳起上河項(xiàng)目、東營(yíng)清風(fēng)熙悅、兩個(gè)重量級(jí)樓盤(pán)將會(huì)面市。此外，在2018年落錘的眾成清風(fēng)朗悅、祥泰莒州路項(xiàng)目以及眾成汾河路項(xiàng)目也將會(huì)面市。因此，在2019年開(kāi)發(fā)區(qū)將至少有5個(gè)新樓盤(pán)入市。當(dāng)然，我們看到，開(kāi)發(fā)區(qū)作為東營(yíng)市重點(diǎn)打造的國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，各項(xiàng)配套日臻完善，像東凱第三小學(xué)即將投用，東凱第四小學(xué)也已規(guī)劃建設(shè)，加上東凱實(shí)驗(yàn)學(xué)校和東凱中學(xué)兩個(gè)中學(xué)，以及越來(lái)越多的公立和私立幼兒園，可以說(shuō)開(kāi)發(fā)區(qū)的教育配套正大踏步跟上這些新樓盤(pán)建設(shè)的速度。商業(yè)配套方便，莒州路現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集區(qū)正成為東城另一重要商圈。府前街CBD(中央商務(wù)區(qū))寫(xiě)字樓林立，這也帶來(lái)了大批的購(gòu)房人群。因此，進(jìn)入2019年開(kāi)發(fā)區(qū)將成為東營(yíng)眾多剛需以及剛改人群置業(yè)的優(yōu)先選擇。

　　東城植物園片區(qū)異軍突起 2019年將有3個(gè)樓盤(pán)入市

2018年?yáng)|營(yíng)植物園片區(qū)熱銷樓盤(pán)排行榜

2018年?yáng)|營(yíng)植物園片區(qū)熱銷和即將入市樓盤(pán)分布圖

　　東城植物園片區(qū)正在成為眾多購(gòu)房者非常青睞的一個(gè)熱門(mén)片區(qū)，尤其是植物園完全建成以后，這一片區(qū)的生態(tài)環(huán)境大大改善，此外，南一路快速路的開(kāi)通更是讓這一片區(qū)交通優(yōu)勢(shì)得以大大展現(xiàn)。在2018年，這一片區(qū)有海通花語(yǔ)城、東營(yíng)中南熙悅、長(zhǎng)安泰美御苑、眾成禧園以及勝宏御府5個(gè)樓盤(pán)在售，當(dāng)然后三個(gè)樓盤(pán)基本清盤(pán)，進(jìn)入2019年，這一片區(qū)中海通花語(yǔ)城桂園已經(jīng)開(kāi)盤(pán)、海通蔚藍(lán)郡、海通碧仙湖畔以及鑫都頤和府四個(gè)新樓盤(pán)將會(huì)入市。因此，在2019年?yáng)|城植物園片區(qū)在售樓盤(pán)數(shù)量將于2018年持平，當(dāng)然，海通花語(yǔ)城桂園作為2018年?yáng)|營(yíng)地王級(jí)項(xiàng)目，加之這些新項(xiàng)目地價(jià)均在200萬(wàn)/畝以上，所以，在2019年這一片區(qū)房?jī)r(jià)將會(huì)持續(xù)保持在8000元/㎡以上，當(dāng)然像海通花語(yǔ)城桂園和鑫都頤和府兩個(gè)精裝大盤(pán)價(jià)格更是會(huì)達(dá)到10000元/㎡左右。東營(yíng)植物園片區(qū)正逐漸成為東營(yíng)高房?jī)r(jià)片區(qū)。