2017東營樓市半年報:量價飛漲 市場火爆現(xiàn)搶房潮
2017年上半年東營區(qū)住宅及商業(yè)用地成交一覽
2017年上半年東營經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)住宅及商業(yè)用地成交一覽
2017年上半年東營樓市火爆收官，迎來了迄今為止好的一個上半年。不僅簽約量創(chuàng)新高，簽約均價同樣也創(chuàng)下新高。在火爆的2017上半年，既有改善型置業(yè)群體引領(lǐng)的總需求集中釋放，更重要的是又有眾多滿足客戶需求的樓盤及房源紛紛推向市場，繼而讓這些需求得以滿足。因此，在這個過程中，我們看到了一個健康運行的樓市，當然美中不足的一點在于：改善型房源供應(yīng)量還遠未達到預(yù)期，這也是2017上半年東營土地市場異�；鸨闹匾蛩�。在2017年上半年東營樓市迎來了碧桂園、富力兩大一線房企，兩大房企分別在東營新區(qū)及開發(fā)區(qū)核心位置拿地。此外，上半年東營中心城推出的10宗住宅及商業(yè)用地全部成交，且部分出現(xiàn)高溢價。同時，隨著樓市持續(xù)火爆，一些開發(fā)商也在等待政府推地，我們有理由相信：2017年東營土地市場很有可能再現(xiàn)2013年的輝煌局面。
【萬達赫府】二期5.28盛大開盤：開盤現(xiàn)場座無虛席 再次上演銷售傳奇
在剛剛過去的2017年上半年，我們看到全國樓市雖然唱主角的依舊是一二線樓市，但在一二線樓市更多的是限購、限價以及各種提高購房門檻等調(diào)控舉措，抑制樓市泡沫，防止房價過快上漲。與一二線樓市相反，三四線城市在2017年上半年的表現(xiàn)無疑是活躍的，不僅成交量大增，去庫存取得明顯成效，一些靠近一二線城市的熱點三四線市場甚至也加入限購的行列。同時，隨著銀監(jiān)會加強對銀行業(yè)的風險管控，防止銀行貸款過多流向房地產(chǎn)行業(yè)，這在一定程度上是對當前樓市過熱的一種抑制措施。不過我們相信，在以當?shù)亻_發(fā)商為主力的東營樓市，雖然銀行的一些政策變動會對當?shù)氐姆科螽a(chǎn)生一定的影響，總體而言，面對當前旺盛的需求，2017年下半年東營各大開發(fā)商會大舉拿地，一些新盤也將在9至11月集中推盤，一些熱銷樓盤也將會保持快速的加推態(tài)勢，未來一到兩年的時間，東營樓市會繼續(xù)保持高成交量，房價雖繼續(xù)保持上漲，但考慮到購房者的承受能力及供求關(guān)系的改善，漲到一定程度后會趨于平穩(wěn)乃至小幅回落。因此，我們也更有理由相信：2017年的東營樓市會迎來一個“大豐收”。
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| 東營理想之城郁金 | 9000 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 東城 | 11-30 |
| 東營吾悅廣場 | 9500 | 新區(qū) | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 東城 | 11-30 |
| 海通學府壹號 | 10000 | 東城 | 05-09 |
| 海通御墅藍灣︱洋 | 8000 | 東城 | 11-26 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價7500 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達蘭園 | 8000 | 東城 | 11-30 |
| 廣饒樂安大院 | 一房一價 | 廣饒縣 | 06-19 |
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