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			首頁資訊樓市獨(dú)家視角                         
            		
		

			

				

                    
一季度東營中心城樓市量降價(jià)漲 改善型置業(yè)猛抬頭

					

					
						
							時(shí)間：2016-04-23 17:53:02      字號(hào)：T|T
						
						來源：0546房產(chǎn)網(wǎng) 
					


                    

       









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                                核心提示：
                               一季度東營中心城樓市依然維系著去年下半年以來的旺市行情。尤其是年后至3月底，在多項(xiàng)利好政策影響下，各大樓盤早早迎來銷售旺季...                                    

                                                

   

                  
                        
						
　　0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）訊 
一季度東營中心城樓市依然維系著去年下半年以來的旺市行情。尤其是年后至3月底，在多項(xiàng)利好政策影響下，各大樓盤早早迎來銷售旺季。縱然一些樓盤已提價(jià)，仍然保持旺銷態(tài)勢(shì)。雖然一季度東營中心城樓市簽約量與去年同期相比小幅下降，但3月份銷售放量未及時(shí)反映在簽約量上。一季度東營中心城樓市一大特點(diǎn)是漲價(jià)，另外一大特點(diǎn)就是改善型置業(yè)大爆發(fā)。尤其是二孩政策放開，一些剛改群體換房意愿強(qiáng)烈。剛改群體成為各大樓盤競(jìng)相瞄準(zhǔn)的香餑餑。下面小編就為大家分析一季度東營中心城樓市呈現(xiàn)的新變化、新特點(diǎn)。
　　一季度東營中心城商品房簽約量小幅走低 簽約均價(jià)再創(chuàng)新高
2016年一季度東營中心城商品房成交數(shù)據(jù)環(huán)比、同比變動(dòng)趨勢(shì)
　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，一季度東營中心城商品房簽約4152套，簽約面積43.5萬㎡，與去年同期相比，簽約套數(shù)增加4.85%，簽約面積則減少0.93%，整體簽約規(guī)模與去年同期基本持平。但與去年四季度相比則出現(xiàn)明顯下滑，簽約面積環(huán)比減少30.89%，簽約套數(shù)更是減少57.19%，降幅非常明顯。當(dāng)然春節(jié)假期是主要影響因素，此外，季度處于一年之中的銷售淡季，簽約規(guī)模與去年持平屬于正常現(xiàn)象。一季度東營中心城商品房簽約均價(jià)創(chuàng)下歷年新高，簽約均價(jià)達(dá)到5972.41元/㎡，同比上漲0.51%，環(huán)比則上漲4.42%，接近6000元/㎡的房價(jià)雖然有寫字樓和商鋪的價(jià)格包含其中，但這一均價(jià)對(duì)東營的普通老百姓來說仍是高位。第二季度，隨著各大樓盤陸續(xù)提價(jià)，整體簽約均價(jià)將迎來新高。東營中心城樓市將迎來量價(jià)齊漲的時(shí)代。
　　一季度東營住宅簽約均價(jià)5678.7元/㎡ 簽約面積與去年同期持平
2016年一季度東營中心城住宅成交數(shù)據(jù)環(huán)比、同比變動(dòng)趨勢(shì)
　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，一季度東營中心城住宅簽約均價(jià)達(dá)到5678.7元/㎡，與去年同期相比上漲1.65%，與去年四季度環(huán)比上漲3.01%，大體來說，一季度的東營房價(jià)與去年同期相比每平米上漲92元，與去年四季度相比每平米則上漲166元，當(dāng)然這只是均價(jià)直觀的反映。具體的一些樓盤，上漲幅度大的每平米漲幅達(dá)到500元，小的也有二三百元。在個(gè)貸利率降至新低，二胎政策放開政策利好刺激下，入市群體大增，各大樓盤在庫存壓力減少的情況下不再是以價(jià)換量，而是采取提價(jià)或者縮減優(yōu)惠的策略，年前年后經(jīng)�？捶康目蛻魧�(duì)此應(yīng)有切身的感受。一季度東營中心城樓市住宅簽約面積為37.79萬㎡，同比減少1.18%，環(huán)比搭建30.35%，簽約規(guī)模與去年同期基本持平，由于3月份樓市放量成交未及時(shí)體現(xiàn)在簽約數(shù)據(jù)上，在第二季度東營中心城住宅簽約量將迎來強(qiáng)勁復(fù)蘇。
						
               



               

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							Tags： 東營樓市 	量降價(jià)漲 	改善型置業(yè) 	                            

                    

				    
                    
                                               
                        
                    

									


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                        東營理想之城郁金 
                    
                    
                        9000
                    
                    新區(qū)
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        金基御景豪庭 
                    
                    
                        9700
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        東營吾悅廣場(chǎng) 
                    
                    
                        9500
                    
                    新區(qū)
                    06-26
                

                          				                        

                    
                        海通碧仙湖畔 
                    
                    
                        9500
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        海通學(xué)府壹號(hào) 
                    
                    
                        10000
                    
                    東城
                    05-09
                

                          				                        

                    
                        海通御墅藍(lán)灣︱洋 
                    
                    
                        8000
                    
                    東城
                    11-26
                

                          				                        

                    
                        恒大黃河生態(tài)城 
                    
                    
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                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        萬達(dá)蘭園 
                    
                    
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                        廣饒樂安大院 
                    
                    
                        一房一價(jià)
                    
                    廣饒縣
                    06-19