一季度東營中心城樓市量降價漲 改善型置業(yè)猛抬頭
一季度東營中心城入市商品房創(chuàng)歷年新高 東營區(qū)去化壓力大
2016年一季度東營中心城商品房及住宅去化曲線對比
2016年一季度東營中心城商品房及住宅入市數(shù)據(jù)
一季度東營中心城共預(yù)售商品房5936套，預(yù)售商品房面積為46.6萬㎡，預(yù)售住宅套數(shù)達(dá)到2966套，預(yù)售住宅總面積為39.54萬㎡，預(yù)售商品房及住宅體量創(chuàng)下歷年同期新高。鑒于2015年東營中心城入市商品房及住宅創(chuàng)下新低，進入2016年商品房項目不僅增多而且體量或持續(xù)放量。像一季度就有東營城市主人、天業(yè)盛世瀾庭、勝采勝興花園、德鄰家園、陶然財富大廈、鵬豪盛都等新項目入市，也有像恒大棕櫚島、悅來新城四期疊拼、東亞清風(fēng)小鎮(zhèn)等樓棟獲得預(yù)售。一季度東營中心城入市商品房及住宅均放量，而商品房及住宅成交量與去年同期基本持平。因此，商品房和住宅去化率則顯著降低，其中一季度商品房和住宅去化率為93.35%、95.57%，自2015年以來兩數(shù)據(jù)全部低于。從區(qū)域來看，東營區(qū)和開發(fā)區(qū)呈現(xiàn)不同的特點，其中東營區(qū)住宅去化問題突出，主要表現(xiàn)在住宅庫存體量大，雖然成交體量也較大，但仍趕不上入市體量。目前東營區(qū)住宅可售庫存仍超過15000套，按照當(dāng)前速度去化，在不增加入市的理想條件下，去化這些住宅仍需16個月，東營區(qū)住宅去化形勢仍然比較嚴(yán)峻。而開發(fā)區(qū)則是住宅庫存去化明顯，寫字樓庫存是個大難題�，F(xiàn)在開發(fā)區(qū)可售住宅庫存僅4700套，在不增加入市的理想條件下，這些庫存僅需9個月即可完全去化，應(yīng)該是，開發(fā)區(qū)的住宅庫存不是多了而是少了。在2016年剩余的三個季度中，隨著藍(lán)色港灣、東城萬達(dá)廣場、眾成明月華庭等新項目入市，開發(fā)區(qū)住宅庫存有望恢復(fù)到正常水平。開發(fā)區(qū)雖然住宅庫存告急，但寫字樓庫存仍是樓市去庫存的頭號難題。金融港、黃河三角洲國際廣場、東營財富中心、永暉大廈、東辰清風(fēng)港這些在售寫字樓加上今年要入市的金辰建金大廈、眾成大廈、沃德大廈等寫字樓。開發(fā)區(qū)寫字樓不僅項目多，而且體量還大，像金融港體量為17萬㎡，黃河三角洲國際廣場的寫字樓體量則超過30萬㎡，因此開發(fā)區(qū)寫字樓去庫存可謂是壓力山大。
相關(guān)閱讀
大家都在關(guān)注的樓盤：
- 折扣優(yōu)惠
- 最新資訊
資訊
- 2021東營樓市寒冬降臨 但這些疊拼院墅依舊受追捧
- 2021國慶嘉年華 東營眾樓盤邀您一同狂歡
- 東營市舉行關(guān)于進一步加強商品房銷售管理新聞發(fā)布會
- 連續(xù)4個月無地開拍 東營中心城樓市正式進入淡季
- 清爽八月到來 八月已加推及即將加推樓盤盤點
- 2021東營市西城及新區(qū)中小學(xué)學(xué)區(qū)劃分變化明顯 新學(xué)校加入
- 2021東營東城名校旁新樓盤愈加稀缺 看這些主流樓盤所屬學(xué)區(qū)
- 6月26日 七場重磅活動 2021上半年東營樓市上演最后瘋狂
- 東營市七普人口數(shù)據(jù)出爐 東營區(qū)廣饒縣人口均超50萬
- 【東營高新區(qū)創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園】南二路旁獨棟辦公星級酒店公寓多業(yè)態(tài)任君選
更多>>
- 熱點樓盤
- 最新開盤
樓盤
| 樓盤名稱 | 開盤價 | 位置 | 開盤時間 |
|---|---|---|---|
| 東營理想之城郁金 | 9000 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 東城 | 11-30 |
| 東營吾悅廣場 | 9500 | 新區(qū) | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 東城 | 11-30 |
| 海通學(xué)府壹號 | 10000 | 東城 | 05-09 |
| 海通御墅藍(lán)灣︱洋 | 8000 | 東城 | 11-26 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價7500 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達(dá)蘭園 | 8000 | 東城 | 11-30 |
| 廣饒樂安大院 | 一房一價 | 廣饒縣 | 06-19 |
一周新聞排行
- 1 【東營清風(fēng)朗悅】南一路旁140-230㎡小高層效果圖賞析
- 2 廣饒暖氣費22元/平市民可通過網(wǎng)銀繳納
- 3 【東營東城萬達(dá)廣場】兒童舞臺劇 白雪公主開演
- 4 【東營東城萬達(dá)廣場】萬商匯聚 達(dá)贏齊魯 品牌答謝會隆重舉行
- 5 【東營東城萬達(dá)廣場】暴雨來“淋”也阻擋不住這些海量優(yōu)惠!
- 6 【東營東城萬達(dá)廣場】2018年7月12日盛大開業(yè)！
- 7 【東營東城萬達(dá)廣場】2018.7.12盛大開業(yè) 招商火爆進行中
- 8 東營東城萬達(dá)廣場:萬眾矚目轟動全城7.12盛大開業(yè)
- 9 【東營東城萬達(dá)廣場】7.12盛大開業(yè) 唱作小天王后弦攜11大明星鼎力助陣!
- 10 2016東營樓市年度數(shù)據(jù)報告:量增價穩(wěn) 去庫存成績斐然
