【東營雲(yún)河賦】進階改善聊地段 但不僅僅只有地段 東城雙實驗雲(yún)頂大平層
0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）訊 我們中國城市化歷經(jīng)多年的高速發(fā)展，高凈值圈層在居所的選擇上也發(fā)生著變化，東營作為中國較年輕的城市，在改善產(chǎn)品的選擇邏輯上，也在經(jīng)歷著一二線城市相似的軌跡。
在當下熱點城市高凈值客戶的置業(yè)觀點凝練成一句話：進階改善是地段和產(chǎn)品的復(fù)合體，而在這之上的，則是地段、產(chǎn)品、服務(wù)的“綜合體”。
進入存量房周期的發(fā)達國家，得益于產(chǎn)品高標準的營造品質(zhì)，房齡40年以上成為常態(tài)，德國70%以上的房屋房齡超過40年，英國76%的房屋房齡超過50年，美國平均房齡超過46年。
【雲(yún)河賦】緊鄰孫子文化廣場及其周邊小區(qū)航拍
如今的東城區(qū)主城，一部分超過10年的小區(qū)，競爭力和居住體驗只會不斷遞減，惟有好的產(chǎn)品才能經(jīng)歷時間的考驗。而且，城市不會無休止的擴張，主城已很難再有新的住宅土地供應(yīng)，機會往往只有那么一兩次。
原東營體校地塊2023年航拍圖
2024年上半年東營土拍重磅消息，鑫都置業(yè)與宸宇置業(yè)聯(lián)手以8.216億元價格拿下主城原體校地塊，便是收藏主城進階改善的上佳時機。
經(jīng)典設(shè)計語言不止于形式，更在于兼顧實用性，同時還需要關(guān)注其成本，如果設(shè)計層面不愿意投入成本的建筑，大概率無法穿越時間周期，成為經(jīng)典作品。而東營主城新進高階改善項目，雲(yún)河賦在設(shè)計理念、實用性、打造成本方面可謂是下足功夫。
【雲(yún)河賦】樓體效果圖
在設(shè)計理念上，外立面結(jié)合經(jīng)典的東方建筑元素「飛檐」，雙層設(shè)計不僅增加屋頂?shù)膶哟胃�，更使頂層戶型擁有媲美標準層的隔熱、保溫性能，同時進行上抹斜打薄處理，邊緣厚度僅約7公分，融合了現(xiàn)代建筑的輕薄質(zhì)感。
【雲(yún)河賦】項目效果圖
屋頂裝飾部分則采用了中國傳統(tǒng)建筑的「舉折」造型，并采用更高成本的金屬弧面處理，兩側(cè)的上揚角度控制在約25°，簡約大氣，搭配灰色青瓦，讓建筑更具東方建筑的厚重美感。
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| 樓盤名稱 | 開盤價 | 位置 | 開盤時間 |
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| 東營澤惠雅居 | 7600 | 西城 | 08-01 |
| 東營理想之城誠園 | 8200 | 新區(qū) | 06-25 |
| 梅園臻品·文昌苑 | 一房一價 | 東城 | 03-05 |
| 東營金湖學(xué)府 | 一房一價 | 東城 | 07-30 |
| 東營春暉里 | 一房一價 | 東城 | 10-26 |
| 凱澤壹號院 | 2980000 | 廣饒縣 | 11-14 |
| 海通悅瀾灣 | 9000 | 開發(fā)區(qū) | 12-17 |
| 東營東辛嘉悅 | 一房一價 | 新區(qū) | 03-26 |
| 東營城投首居 | 一房一價 | 開發(fā)區(qū) | 10-14 |
| 東營西城御府 | 一房一價 | 西城 | 10-28 |
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