0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）訊  眾所周知，字畫、雕塑、瓷器等藝術(shù)藏品的價(jià)值爆發(fā)，不是其在售階段，而是在買不到的時(shí)候;同樣的道理，在樓市中也一樣適用。

　　那么，為什么會出現(xiàn)這種情況呢?究其原因，在于物以稀為貴。

　　居所種類繁多，而高凈值人群卻唯獨(dú)偏愛別墅。根本原因便在于市場缺貨、供應(yīng)量小以及其他產(chǎn)品無法給予的特有價(jià)值。

　　在東營，哪個(gè)別墅項(xiàng)目會如傳世臻品般將被熱捧追逐呢?不少業(yè)內(nèi)人士將目光放在了——清風(fēng)湖畔的東湖原著。

　　隨著土地資源的日益縮減，國家連續(xù)頒布“限墅令”，從源頭上切斷了別墅供應(yīng)。從上世紀(jì)90年代中葉開始，針對別墅項(xiàng)目的管控便開始施行，時(shí)至今日，墅區(qū)已經(jīng)成為了令普通人望而卻步，高凈值人群標(biāo)配的產(chǎn)物。

　　獨(dú)棟、雙拼以及聯(lián)排別墅幾乎絕跡多年。這樣的條件，像一道無形的屏障，將屬于別墅的圈層橫亙在人們眼前。所以，能買到已是幸運(yùn)。

　　如此看來，一席占據(jù)城市自然與繁華的別墅有多可貴，已經(jīng)不言而喻。

　　但是隨著臨湖土地資源日漸稀缺，目前的東營市場，還能找到一套值得臻藏的城市山水別墅嗎?答案是有的，那便是位于清風(fēng)湖東岸的匯華·東湖原著。

　　在鱗次櫛比的新房市場中，大平層、疊拼產(chǎn)品逐漸成為主流戶型，聯(lián)排別墅幾乎一墅難求，匯華·東湖原著匠造市場久違的聯(lián)排別墅用更懂得生活的理想居所，敬獻(xiàn)東營人。

【東湖原著】項(xiàng)目鳥瞰圖

　　對于買房人而言，聯(lián)排別墅不僅是罕有物種，在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上也有著其他產(chǎn)品無法比擬的優(yōu)勢。它更具有別墅產(chǎn)品的私密性和安全性，且真正做到了“有天有地”的資源獨(dú)享。

　　在屬于自家的院落中，約三五好友，喝茶談天，共聚歡樂，細(xì)說時(shí)光悠然，共享逸趣時(shí)光;種上喜愛的花草樹木，賞花觀云，聽風(fēng)觀雨，靜享居家安逸生活。

【東湖原著】聯(lián)排墅效果圖

　　對于匯華·東湖原著來說，時(shí)間越沉淀，價(jià)值就越攀升，根本不需要跟市場同步，也沒有什么對標(biāo)。

　　古人有云：仁者樂山，智者樂水。

　　不同于江海之浩瀚奔放，不似河流之洶涌澎湃，富有自然氣息的湖總是讓人向往�？v覽古今，臨湖而棲，枕水入夢，成了眾多名人雅士追崇的居住方式。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，全球每600座城市，才能享有一座城市湖區(qū)，而湖景資源因其不可復(fù)制性更顯臻貴。

　　而東營便擁有著山東省大的城市公園——清風(fēng)湖公園。

【東湖原著】緊鄰清風(fēng)湖公園實(shí)景圖

　　它是全國以展現(xiàn)黃河文化為主題的公園，擁有山東省大的8000平方米市民健身廣場、國內(nèi)高的音樂噴泉之一、中國的黃河水體紀(jì)念碑。

【東湖原著】緊鄰清風(fēng)湖公園實(shí)景圖

　　登高望遠(yuǎn)滿目碧水青山，細(xì)嗅薔薇處處綠意盎然，這讓擇居清風(fēng)湖畔，成為了東營城居中難得的奢享，更是一種身份的自然流露。

　　住宅與湖景的距離，其實(shí)也暗示著一塊土地的價(jià)值，離得越近，土地價(jià)值越高，更能給業(yè)主提供良好的居住環(huán)境。

　　匯華·東湖原著的選址，便在清風(fēng)湖東岸，廣利河北岸，直面10公里湖岸線，得天獨(dú)厚，只要步行幾十米，即可撲進(jìn)綠林、清風(fēng)、陽光與繁花的懷抱。

　　在這里你或許會情不自禁的想要深呼吸，因?yàn)榭諝庵懈吆�量的�?fù)氧離子讓你身心皆醉。

【東湖原著】緊鄰清風(fēng)湖公園實(shí)景圖

　　碧波蕩漾的湖泊與宋韻美學(xué)別墅的結(jié)合，白瓦粉黛、飛檐翹角的江南韻味，讓秀美的江南風(fēng)景盡收其中。

　　在匯華·東湖原著這個(gè)將湖、景、墅融為一體的生態(tài)住宅，國際、國風(fēng)、詩意的交織，刷新著東營的美學(xué)標(biāo)準(zhǔn)。

【東湖原著】項(xiàng)目效果圖

【東營東湖原著】項(xiàng)目區(qū)位圖

　　樓盤的軟實(shí)力可以變化，而硬實(shí)力卻是從“出生”時(shí)便已注定。

　　早在三月初，清風(fēng)湖迎來今年內(nèi)的土地出讓。

　　基于成交信息顯示，開發(fā)區(qū)2023-8號地塊位于濰河路以北、莒州路以西，規(guī)劃為城鎮(zhèn)住宅用地，占地面積34044.25㎡(約合51.07畝)，容積率1.0-1.05，計(jì)容建筑面積約合35746.46㎡。

　　經(jīng)過29輪激烈的報(bào)價(jià)，終由匯華旗下的山東君正置業(yè)有限公司溢價(jià)5600萬元成交，計(jì)容樓面價(jià)達(dá)5995元/㎡，火熱程度一定程度上反映出該地塊在人們心目中的價(jià)值和含金量。

　　而這塊搶手的地，便是如今的東湖原著。

2022-08號地塊實(shí)景

　　而在6月7日，位于開發(fā)區(qū)沂河路以南、膠州路以東，清風(fēng)湖西岸、原市委黨校地塊成功出讓，地塊容積率1.0-1.05，溢價(jià)6000萬元，溢價(jià)率17.25%，總成交價(jià)40780萬元，成交樓面價(jià)6368.52元/㎡，再次刷新區(qū)域高樓面價(jià)。

　　經(jīng)過21輪報(bào)價(jià)，同樣由山東君正置業(yè)有限公司成功摘牌。至此，清風(fēng)湖畔唯二的后入駐機(jī)會，盡數(shù)被匯華收入囊中。

　　匯華置業(yè)不愧造墅專家，作為一個(gè)認(rèn)真的產(chǎn)品主義者，對品質(zhì)的追求刻在了自己的DNA里，有一整套嚴(yán)密的品控和成本體系，做出來的產(chǎn)品和一般開發(fā)商不同。

　　作為東營高端人居引領(lǐng)者，匯華置業(yè)深耕東營20年，匠筑一個(gè)又一個(gè)城市封面作品。

【東湖原著】匯華置業(yè)旗下勝利大院實(shí)景圖

　　先后打造出了東凱悅府、西府大院、華府大院、東府大院、學(xué)府大院、勝利大院、左岸逸墅等品質(zhì)院墅，口碑和信譽(yù)都是行業(yè)佼佼者。

【東湖原著】匯華置業(yè)旗下學(xué)府大院實(shí)景圖

　　匯華置業(yè)立足東營，輻射山東，布局全國，作為東營市內(nèi)一家0負(fù)債房企，一直用穩(wěn)健的財(cái)務(wù)經(jīng)營和工程質(zhì)量保障樓盤品質(zhì)。

　　對于購房者而言，動(dòng)蕩的樓市格局之下，這樣的品牌力量無疑是保障自己財(cái)產(chǎn)不受損失堅(jiān)實(shí)的后盾。

　　能超越匯華的只有匯華，有如此大牌企業(yè)背書、實(shí)力過硬的項(xiàng)目，自然更加安全可靠，產(chǎn)品質(zhì)量更加值得信賴!

【東湖原著】大門效果圖

　　寫在后：

　　當(dāng)城市的鋼鐵森林容不下詩和遠(yuǎn)方的向往，當(dāng)車馬喧囂中尋不見高山流水的慰藉，是時(shí)候帶著雄心和野望，歸于自然與建筑的湖境杰作。

　　對于高凈值購房者而言，占據(jù)資源的別墅產(chǎn)品，不僅是一種身份象征，更意味著巨大的收藏價(jià)值。

　　東湖原著，匯華置業(yè)2023清風(fēng)湖畔誠意之作，值得期待。

　　匯華置業(yè) 傾心匠筑 東湖原著，國風(fēng)聯(lián)排清風(fēng)湖畔 全新墅作臨時(shí)營銷展廳現(xiàn)已開放，邀您共鑒！

　　東營東湖原著項(xiàng)目占地面積34044.25㎡，規(guī)劃高容積率為1.05,因此將打造稀缺聯(lián)排別墅，這也將是大美清風(fēng)湖旁只此一處、即將登場的聯(lián)排別墅，國風(fēng)聯(lián)排別墅，值得等待!

　　大美清風(fēng)湖旁，廣利河畔聯(lián)排別墅 錯(cuò)過再無

【東營東湖原著】緊鄰清風(fēng)湖大美實(shí)景

【東營東湖原著】緊鄰清風(fēng)湖大美實(shí)景

【東營東湖原著】緊鄰廣利河大美實(shí)景

　　東營東湖原著擇址大美清風(fēng)湖畔旁，作為東營乃至全省大的城市人工湖，清風(fēng)湖公園一直是東城眾多市民休閑、健身、散步的好去處。清風(fēng)湖旁的這些湖景房也是東營樓市中保值率、升值率較高的。如今，東營東湖原著作為近幾年大美清風(fēng)湖畔誕生的新盤，而且也是臻席疊墅名盤，必將以其優(yōu)越的區(qū)位，優(yōu)美的湖景受到眾多市民青睞!與此同時(shí)，東營湖東疊墅南臨廣利河，作為貫穿東西城一條景觀河，廣利河畔沿線優(yōu)美的河景也是眾多購房者置業(yè)考慮的重要因素。清風(fēng)湖、廣利河兩大景觀資源匯集，一座景觀湖景名盤值得期待!

　　從幼兒園到初中，一站式教育資源齊聚 學(xué)區(qū)配套成熟

【東營東湖原著】緊鄰在建的清風(fēng)湖小學(xué)

【東營東湖原著】緊鄰清風(fēng)湖小學(xué)項(xiàng)目鳥瞰圖

【東營東湖原著】周邊學(xué)區(qū)配套之東凱中學(xué)實(shí)景

　　東營東湖原著項(xiàng)目周邊學(xué)區(qū)資源也非常成熟。項(xiàng)目東北側(cè)的清風(fēng)湖小學(xué)正在緊張建設(shè)中，預(yù)計(jì)將于2024年正式招生。與此同時(shí)，項(xiàng)目旁邊的清華啟迪幼兒園已經(jīng)招生。此外，項(xiàng)目距離東凱中學(xué)也相當(dāng)近，東凱中學(xué)作為東營市實(shí)驗(yàn)中學(xué)教育集團(tuán)旗下成員，東凱中學(xué)教育質(zhì)量也在穩(wěn)步提升中。從幼兒園到初中，東湖原著周邊學(xué)區(qū)配套已非常齊全，在家門口可以享受高品質(zhì)的公立教育。

　　項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)越 兩大主干道交匯

【東營東湖原著】向北直達(dá)南一路

【東營東湖原著】向東直達(dá)東四路

【東營東湖原著】緊鄰濰河路

【東營東湖原著】緊鄰莒州路

　　東營東湖原著項(xiàng)目位于東城城芯，項(xiàng)目向東可直達(dá)東四路，向北則直達(dá)南一路，兩條貫穿東城南北以及東西城的主干道交匯，因此，東營湖東疊墅區(qū)位可以說也是非常優(yōu)越。此外，項(xiàng)目東側(cè)緊鄰莒州路，這也是東城一條重要支路。西側(cè)則緊鄰康洋路，沿此道路可直達(dá)東城萬達(dá)廣場，紅星美凱龍等旗艦商業(yè)。優(yōu)越的區(qū)位及便捷的交通，也將大大方便未來業(yè)主出行。

　　周邊商業(yè)配套豐富 盡享吃喝玩樂購一站式購物生活

【東營東湖原著】周邊大海銀座廣場實(shí)景

【東營東湖原著】周邊商業(yè)配套之東城萬達(dá)廣場

【東營東湖原著】周邊緊鄰恒大嘉凱影城

　　東營東湖原著項(xiàng)目周邊商業(yè)配套也非常成熟，項(xiàng)目距離大海銀座廣場非常近，此外，周邊還有東城萬達(dá)廣場、恒大嘉凱影城等商業(yè)配套，讓未來業(yè)主盡享吃喝玩樂購一站式相當(dāng)購物生活。

　　周邊生活配套齊全 就醫(yī)也非常近便

【東營東湖原著】周邊生活配套實(shí)景

【東營東湖原著】周邊生活配套實(shí)景

【東營東湖原著】周邊生活配套實(shí)景

【東營東湖原著】周邊生活配套實(shí)景

【東營東湖原著】項(xiàng)目距離運(yùn)河路美食街非常近

【東營東湖原著】周邊商業(yè)配套之東營人民醫(yī)院及兒童醫(yī)院

　　東營東湖原著項(xiàng)目周邊生活配套同樣十分齊全，項(xiàng)目北側(cè)的東辰鑒墅以及萬達(dá)高爾夫花園眾多底商，涵蓋生活超市、洗車店、生活五金店、餐飲小店等，可滿足未來業(yè)主大部分生活所需，此外，項(xiàng)目距離運(yùn)河路美食街也相當(dāng)近。與此同時(shí)，東營東湖原著距離東營市人民醫(yī)院也相當(dāng)近，就醫(yī)也非常方便。

　　山東君正置業(yè)實(shí)力鉅獻(xiàn) 締造清風(fēng)湖畔臻席疊墅

【東營東湖原著】山東君正置業(yè)旗艦項(xiàng)目之西府大院

【東營東湖原著】山東君正置業(yè)旗艦項(xiàng)目之學(xué)府大院

【東營東湖原著】山東君正置業(yè)旗艦項(xiàng)目之左岸逸墅

　　東營東湖原著由本土實(shí)力房企--山東君正置業(yè)實(shí)力巨獻(xiàn)，作為在東營打造疊墅項(xiàng)目的實(shí)力房企，山東君正置業(yè)打造了西府大院，學(xué)府大院、左岸逸墅、勝利大院等眾多疊墅項(xiàng)目，積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，此次再次重金拿下該地塊，相信在清風(fēng)湖畔打造又一經(jīng)典低密聯(lián)排別墅項(xiàng)目，我們將拭目以待!

【東營東湖原著】項(xiàng)目區(qū)位圖

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　　東營東湖原著項(xiàng)目地址:東營市東城濰河路以北，莒州路以西、清風(fēng)湖東側(cè)

　　東營東湖原著竭誠歡迎您的蒞臨！