中國房價還會漲嗎?一篇相當透徹的解讀！
核心提示：
在過去的18個月里面，經(jīng)濟增長率持續(xù)下滑，貨幣寬松...
我舉一個河南省的例子來看，整個河南所有的地方都在流出，只有鄭州人口是流入的，就是因為省會的力量。
第二個我們會談到城市的產(chǎn)業(yè)結構。
所謂城市的產(chǎn)業(yè)結構是指一個城市一、二、三產(chǎn)業(yè)的比重，產(chǎn)業(yè)通常是指農(nóng)業(yè)，中國大陸的農(nóng)業(yè)比重也很低了，所以講一個城市的產(chǎn)業(yè)結構主要是講第二產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)的比重。
我們可以觀察到，在GDP相仿的城市，第二產(chǎn)業(yè)比重較高的房價較低，第三產(chǎn)業(yè)比重較高的房價較高。
我以上海周邊的一個城市蘇州為例，大家知道蘇州是很漂亮的城市，人口過千萬，但是實際是制造業(yè)為主的城市，所以我們看到，雖然它的人均GDP早就超過了上海，但是房價只有上海的1/3，為什么?因為流水線上的工人收入很難提高，但如果你自己是從事第三產(chǎn)業(yè)，例如你是房地產(chǎn)業(yè)或者金融業(yè)，人和人的收入就可以拉開。
一個成功的銀行家是普通員工的10倍甚至100倍，而整個房子的成交，以上海為例，一年就十萬套新房，大概只有100個人中間會有一個人可以買，所以收入拉開會推高房價。
只有買得起的人才決定房價，而不是平均收入!所以，未來房價該如何走，大家心里就有判斷了。
0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）：中國房價一直是民眾高度關心的問題，房價還會漲嗎？房價會大跌嗎？從經(jīng)濟、土地、利率、人口、城市格局等影響房價的因素剖析，我們的判斷大概是只有買得起的人才決定房價，而總會有人買得起房子。
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| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達蘭園 | 一房一價 | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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