德記者吐槽中國居高不下房價:750萬元投資是否值得
在遙遠的中國房地產(chǎn)市場,不久前還有人說樓市泡沫將破滅�,F(xiàn)在,專業(yè)人士又開始拋出新的擔憂。
聚焦中國熱門城市:北京房價在12個月里上漲1/5,深圳漲幅多達2/3,而我的“第二故鄉(xiāng)”上海漲幅為1/4。幾乎所有熟人都被要求大幅加租。誰之前買了房,就可以歡呼了。我的一個朋友去年和妻子買了套70平方米的公寓。當時價格為350萬元人民幣,如今市場價格已升至600萬。
100萬歐元(合750萬元人民幣)在上海的姐妹城市漢堡能買到145平方米的四室公寓。在上海又能買到怎樣的房呢?中介說,這個預(yù)算很難在上海買到4居室,只能看看浦東地區(qū)。30年前浦東還是個大沼澤,如今矗立著中國高的摩天大廈。但我看的房子距這里至少還有20公里。因為錢不夠,我們需要向銀行貸款。100萬歐元的公寓除了付,每月得還貸2.7萬元人民幣,共30年。但若出租,月租金卻僅為1萬。這聽起來是筆賠錢買賣。中介卻說,“恰恰相反。不要看租價,要看房子的增值!”
于是,我又看了3套房子:套黑乎乎的公寓有3個房間,每間面積都很小且在底層。盡管如此,這里一年前每平方米售價5萬元,現(xiàn)已漲到7萬。第二套墻壁發(fā)霉,光線也暗。第三套80平方米,門口就是喧鬧的四車道。這讓人懷疑,把100萬歐元投資到這些房子是否值得。但中介卻肯定地說,“公寓在中國會越來越貴!”
0546房產(chǎn)網(wǎng)(東營房產(chǎn)網(wǎng)):中國人投資不動產(chǎn)的習慣,德國人理解了就明白了,至于他的投資是否值得,就看他的價值觀了。
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樓盤名稱 | 開盤價 | 位置 | 開盤時間 |
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東營理想之城郁金 | 8300 | 新區(qū) | 11-30 |
金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
恒大黃河生態(tài)城 | 起價6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
萬達蘭園 | 一房一價 | 東城 | 11-30 |
悅辰國際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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