房產(chǎn)投資增速逐步下滑穩(wěn)地產(chǎn)思路將轉變
房地產(chǎn)市場迎來政策寬松時期。
10月23日，央行再次下調(diào)金融機構人民幣貸款和存款基準利率，同時，下調(diào)金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點，這是2014年以來的第6次降息。
根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速去年以來持續(xù)下滑，前三季度同比增長2.6%，住宅投資僅增長1.7%，為歷史新低。
一方面是持續(xù)下滑的房地產(chǎn)投資;另一方面是地產(chǎn)新政迭出，高層穩(wěn)地產(chǎn)的決心由此可見一斑。
10月26日至29日，在京召開的十八屆五中全會將討論“十三五”規(guī)劃。房地產(chǎn)能否在未來五到十年繼續(xù)作為支柱產(chǎn)業(yè)，引發(fā)業(yè)內(nèi)的廣泛討論和關注。
21世紀經(jīng)濟報道記者獲悉，住建部有關房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展已經(jīng)明晰，即“十一五”“十二五”期間的大力快速建設階段將告一段落，增加有效供給、改善住宅質量、提升人居環(huán)境，是下一個五年里，行業(yè)必須遵循的形勢和走勢。
房地產(chǎn)投資增速逐步下滑
“從2014年11月末開始的本輪降息通道看，6次降息購房按照基準利率計算，百萬20年利息減少幅度高達22.57萬�！敝性禺a(chǎn)市場分析師張大偉認為，房地產(chǎn)市場迎來政策寬松階段。
但是，今年的新政效果卻難復去年。根據(jù)世邦魏理仕監(jiān)測的15個重點一、二線城市來看，9月，銷量同比增幅由上月的34.0%大幅趨緩至17.9%， 環(huán)比較8月甚至下降了7.4%。這主要是由于二線城市銷售勢頭減弱導致，一線城市基本保持了之前的增速。
“包括降息降準的地產(chǎn)新政雖然會導致樓市升溫，從目前市場形勢來看，10月樓市成交環(huán)比將升溫，但同比來看，仍將下滑�！睆埓髠ヮA計，考慮到經(jīng)濟需要，后續(xù)還有再次降準降息的可能性。
一直以來，房地產(chǎn)投資都是助推中國經(jīng)濟增長的重要因素，貢獻率一度高達30%，然而，自2014年以來，房地產(chǎn)投資增速逐步下滑，并在三季度再度探低。
有觀點認為，房地產(chǎn)投資將在四季度筑底，也有市場人士認為，市場已對頻出的地產(chǎn)新政產(chǎn)生抗藥性，2016年的地產(chǎn)形勢不容樂觀。
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