胡景暉還告訴記者，從我愛我家門店反映的情況來看，目前市場交易熱度依然相對(duì)較高，中、大戶型成交較為突出，顯示出改善型人群購房的偏好，同時(shí)房屋從掛牌到交易成功的平均時(shí)間也在縮短，個(gè)別區(qū)域的熱點(diǎn)房源出現(xiàn)了業(yè)主提價(jià)現(xiàn)象。由于這些市場特征的存在，預(yù)計(jì)6月份北京二手住宅成交均價(jià)仍將延續(xù)目前的小幅上漲局面，而同比價(jià)格的漲幅預(yù)計(jì)將進(jìn)一步拉大。

　　在成交向好的拉動(dòng)下，業(yè)主的心態(tài)也在改變。據(jù)鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，6月第三周，全市新增房源掛牌價(jià)較上周上漲了1.4%，庫存房源中下調(diào)報(bào)價(jià)的房源占比持續(xù)下降，這反映出業(yè)主心理價(jià)位的進(jìn)一步抬升。鏈家地產(chǎn)市場研究部李巧玲認(rèn)為，在整體預(yù)期向好的大環(huán)境下，未來房價(jià)將有一定程度的上升空間。

　　數(shù)據(jù)

　　統(tǒng)計(jì)局：5月一線城市房價(jià)領(lǐng)漲

　　市場的回溫態(tài)勢已經(jīng)非常明顯。6月18日，國家統(tǒng)計(jì)局公布的70個(gè)大中城市房價(jià)數(shù)據(jù)也顯示，5月份，住宅銷量創(chuàng)年內(nèi)新高，一線城市房價(jià)漲幅明顯。

　　從城市看，房價(jià)下跌的城市正在減少，特別是已有過半城市二手住宅市場處于上漲態(tài)勢。5月份70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市分別有20個(gè)和37個(gè)，分別比上月增加了2個(gè)和9個(gè);下降的城市分別有43個(gè)和28個(gè)，分別比上月減少了5個(gè)和6個(gè)。

　　房價(jià)也處于漲幅擴(kuò)大的通道中。國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉介紹，初步測算，5月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅比上月擴(kuò)大0.7個(gè)百分點(diǎn)，二手住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅高于新建商品住宅。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉告訴記者，市場整體呈現(xiàn)出了明顯的復(fù)蘇狀態(tài)，出現(xiàn)價(jià)格上漲的城市越來越多，而且漲幅處于加速狀態(tài)。上漲城市中，深圳達(dá)到了環(huán)比6.7%的爆發(fā)恐慌式上漲，創(chuàng)造單月環(huán)比城市上漲歷史紀(jì)錄。同時(shí)，5月份，北京、上海、廣州、深圳4個(gè)一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比普漲，4個(gè)城市環(huán)比平均分別上漲3.0%和3.8%，高漲幅分別為6.7%和6.3%，分別比上月擴(kuò)大4.9和3.9個(gè)百分點(diǎn)。

　　原因

　　市場向好推動(dòng)樓市上升

　　多家機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)顯示，在剛剛過去的端午小長假(6.20-6.22)，北京商品住宅共實(shí)現(xiàn)成交808套，成交面積8.54萬平方米，環(huán)比五一小長假分別大漲149%、177%，而同比去年漲幅更是高達(dá)218%、182%，這一成交量還創(chuàng)造了近3年端午小長假的新高。