股市影響房企業(yè)績下半年市場走勢或改變
經(jīng)歷了一個并不理想的2014年后，房地產(chǎn)企業(yè)一季報的整體表現(xiàn)也不甚亮眼。
據(jù)中原地產(chǎn)研究部的統(tǒng)計，在已經(jīng)公布2015年一季度報告的43家上市房企中，業(yè)績同比下調(diào)的企業(yè)達到了31家，其中預減的企業(yè)達到了11家，預虧的企業(yè)也達到了11家，占比超過兩成。
其中，行業(yè)龍頭企業(yè)萬科的業(yè)績一季度實現(xiàn)營收88.9億元，同比下降6.35%;同期實現(xiàn)歸屬上市公司股東的凈利潤6.5億元，同比下滑57.49%。
這種情況成為房企一季度業(yè)績的縮影。華聯(lián)控股發(fā)布的公告顯示，預計2015年1-3月歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損800萬元至1200萬元。企業(yè)的業(yè)績變動幅度為-1666.85%至-1144.57%。
同期，安邦保險大幅減持萬科的股票，并退出十大股東行列。
今年季度，只有12家上市房企的業(yè)績相對樂觀。保利地產(chǎn)(600048,股吧)、金融街(000402,股吧)、寶安地產(chǎn)(000040,股吧)成為位數(shù)不多業(yè)績預增的企業(yè)。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析指出，大部分企業(yè)在2013年完成銷售情況較好，預留了大量簽約結轉(zhuǎn)到2014年，使得去年同期基數(shù)較高。但2014年行業(yè)銷售完成情況較差，大部分企業(yè)反而透支了2015年年初的簽約，導致今年一季度簽約差強人意。
與此同時，對普通投資者而言，由于銀行理財產(chǎn)品、互聯(lián)網(wǎng)金融投資的興起，以及股票市場的回升，使得資金從樓市轉(zhuǎn)向股市，影響了房地產(chǎn)企業(yè)的業(yè)績。
機構分析指出，在降息的刺激下，從3月下半月開始，市場告別簽約淡季，部分城市出現(xiàn)“小陽春”現(xiàn)象。同時，兩會后針對房地產(chǎn)市場的寬松政策不斷出現(xiàn)，預計整體市場的走勢還會繼續(xù)向好，尤其是改善型需求的入市量將會有所增加。
有券商分析認為，今年二季度房地產(chǎn)企業(yè)的業(yè)績將會有所回升，但由于整體市場供大于求的形勢已經(jīng)確立，房地產(chǎn)行業(yè)利潤率越來越低的趨勢將難以改變。
0546房產(chǎn)網(wǎng)(東營房產(chǎn)網(wǎng))：股票市場的回升，使資金從樓市轉(zhuǎn)向股市，影響了房地產(chǎn)企業(yè)的業(yè)績，兩成房企首季業(yè)績虧損，但隨著利好政策的不斷出臺，預計二季度形式良好。
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