0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營(yíng)房產(chǎn)網(wǎng)）訊  7月1日，建黨節(jié)，也是7月的天，備受關(guān)注的東城及新區(qū)兩宗住宅地塊到期迎來拍賣。在今天上午的拍賣中，這兩宗地塊沒有上演6月26日的那次馬拉松式競(jìng)拍，位于東城府前大街旁、開發(fā)區(qū)CBD核芯位置的2024-37號(hào)地塊被本土實(shí)力房企--海通地產(chǎn)以2.113億元底價(jià)拍下；而新區(qū)南二路以北、廬山路以西，新的東營(yíng)市委黨校旁的2024-38號(hào)地塊則無房企報(bào)名，遺憾流拍，詳細(xì)信息如下：

東公國(guó)土資告字[2024]14號(hào)兩宗住宅地塊成交信息

　　海通地產(chǎn)拍下的2024-37號(hào)地塊詳況：

海通地產(chǎn)拍下的2024-37號(hào)地塊位置及信息

恭賀海通地產(chǎn)成功競(jìng)得2024-37號(hào)地塊

海通地產(chǎn)拍下的2024-37號(hào)地塊緊鄰府前大街

海通地產(chǎn)拍下的2024-37號(hào)地塊緊鄰莒州路

海通地產(chǎn)拍下的2024-37號(hào)地塊旁邊道路指示牌

海通地產(chǎn)拍下的2024-37號(hào)地塊位于開發(fā)區(qū)CBD核芯位置

　　此次海通地產(chǎn)以2.113億元拍下的的2024-37號(hào)地塊位置相當(dāng)優(yōu)越，該地塊位于開發(fā)區(qū)CBD核芯區(qū)域，府前大街以南，莒州路以西，緊鄰東營(yíng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)以及政務(wù)中心、旁邊還有開發(fā)區(qū)稅務(wù)局以及東營(yíng)市人民檢察院，距離東營(yíng)市政府以及新世紀(jì)廣場(chǎng)等重磅配套也都非常近，而且，該地塊與海通地產(chǎn)總部所在地--海通智慧廣場(chǎng)僅一路之隔，占據(jù)天時(shí)地利之優(yōu)勢(shì)�？梢哉f，屬于府前大街這條政務(wù)一條街核芯地段一宗非常稀缺的地塊。而且，該地塊緊鄰大海銀座廣場(chǎng)，距離東凱小學(xué)、東凱幼兒園等學(xué)區(qū)配套也都相當(dāng)近，周邊生活配套也都非常齊全。

海通地產(chǎn)拍下的2024-37號(hào)地塊實(shí)景

海通地產(chǎn)拍下的2024-37號(hào)地塊緊鄰開發(fā)區(qū)管委會(huì)

海通地產(chǎn)拍下的2024-37號(hào)地塊緊鄰開發(fā)區(qū)政務(wù)服務(wù)中心

海通地產(chǎn)拍下的2024-37號(hào)地塊緊鄰東凱小學(xué) 

海通地產(chǎn)拍下的2024-37號(hào)地塊緊鄰東凱幼兒園實(shí)景

海通地產(chǎn)拍下的中2024-37號(hào)地塊緊鄰大海銀座廣場(chǎng)

　　此次海通地產(chǎn)拍下的的2024-37號(hào)地塊，占地面積為40236㎡，合計(jì)為60.35畝，屬于一宗中等體量地塊。該地塊終成交總價(jià)為21130萬元，按高1.2容積率核算，該地塊成交樓面地價(jià)為4376.26元/㎡，成交地價(jià)為350.1萬元/畝，從成交價(jià)格來看，該地塊價(jià)格不低，但與其稀缺的位置相匹配。從規(guī)劃條件來看，該地塊預(yù)計(jì)將會(huì)建電梯洋房及部分疊墅或聯(lián)排，與旁邊的眾成錦園及大海鑫莊國(guó)際三期比較接近。海通地產(chǎn)大手筆拿下此地塊，相信將在開發(fā)區(qū)CBD核芯，為廣大購(gòu)房者帶來一座低密院墅名盤，一起期待吧！

東公國(guó)土資告字[2024]14號(hào)中2024-38號(hào)地塊流拍

　　此次土拍，位于新區(qū)南二路以北、廬山路以西，新的東營(yíng)市委黨校旁的2024-38號(hào)地塊出現(xiàn)流拍也可以理解，畢竟在當(dāng)前樓市大環(huán)境下，各大樓盤去化速度大幅降低，眾房企也不愿背負(fù)沉重的資金占用壓力。而且該地塊附近的東營(yíng)高鐵南站剛開始建設(shè)，距離高鐵開通還有相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間，距離高鐵經(jīng)濟(jì)圈形成還有一段距離。因此，相信這宗地塊在未來兩三內(nèi)年如重新推窗會(huì)順利成交。

　　2024年已經(jīng)過半，可以說樓市大環(huán)境難言改善，雖然各方都在出臺(tái)積極的政策，樓市的政策大環(huán)境已經(jīng)相當(dāng)寬松，但距離市場(chǎng)回暖還有相當(dāng)長(zhǎng)的距離。而在這種情況下，對(duì)土拍也產(chǎn)生直接的影響，流拍地塊增多，但推出的一些位置優(yōu)越地塊依然呈現(xiàn)激烈競(jìng)拍之勢(shì)，期待下半年樓市能有一些回暖曙光，當(dāng)然也將會(huì)對(duì)土拍帶來積極影響。