廣饒科力達(dá)石化拿下的2023-56號(hào)、57號(hào)地塊詳況：

廣饒科力達(dá)石化拿下的2023-56號(hào)、57號(hào)地塊位置及信息

廣饒科力達(dá)石化拿下的2023-56號(hào)、57號(hào)地塊緊鄰迎賓路

廣饒科力達(dá)石化拿下的2023-56號(hào)緊鄰團(tuán)結(jié)路

　　此次廣饒科力達(dá)石化拿下的2023-56號(hào)地塊、57號(hào)地塊屬于兩宗標(biāo)準(zhǔn)的學(xué)府地塊，兩地塊位于廣饒縣一中老校區(qū)的兩則。其中2023-56號(hào)地塊位于廣饒一中老校區(qū)的西城，團(tuán)結(jié)路以東，迎賓路以南，而2023-57號(hào)地塊位于文安路以西，迎賓路以南，兩宗地塊旁邊還有廣饒縣實(shí)驗(yàn)中學(xué)以及廣饒縣實(shí)驗(yàn)小學(xué)。因此，可以說(shuō)這兩宗地塊周邊學(xué)府林立。當(dāng)然，這兩宗地塊周邊商業(yè)和生活配套也相當(dāng)齊全，兩宗地塊距離西關(guān)古街以及全福元購(gòu)物廣場(chǎng)、佳樂(lè)購(gòu)物廣場(chǎng)等廣饒核芯商圈都相當(dāng)近。是廣饒城西兩宗比較稀缺的學(xué)府地塊！

廣饒科力達(dá)石化拿下的2023-57號(hào)地塊實(shí)景

廣饒科力達(dá)石化拿下的2023-56號(hào)地塊實(shí)景

廣饒科力達(dá)石化拿下的2023-56號(hào)、57號(hào)地塊緊鄰育英幼兒園實(shí)景圖

廣饒科力達(dá)石化拿下的2023-56號(hào)、57號(hào)地塊緊鄰廣饒縣實(shí)驗(yàn)小學(xué)實(shí)景圖

廣饒科力達(dá)石化拿下的2023-56號(hào)、57號(hào)地塊緊鄰廣饒縣實(shí)驗(yàn)中學(xué)實(shí)景圖

廣饒科力達(dá)石化拿下的2023-56號(hào)、57號(hào)地塊緊鄰廣饒一中老校區(qū)

　　此次廣饒科力達(dá)石化拿下的2023-56號(hào)地塊、57號(hào)地塊體量不是很大，其中2023-56號(hào)地塊占地面積為42798㎡，合計(jì)為64.2畝，成交總價(jià)為14188萬(wàn)元，按高1.5容積率核算，該地塊成交樓面地價(jià)為2210.07元/㎡，成交地價(jià)為221萬(wàn)元/畝。而2023-57號(hào)地塊占地面積為26494㎡，合計(jì)為39.74畝，成交總價(jià)為8783萬(wàn)元，按高1.5容積率核算，該地塊成交樓面地價(jià)為2210.06元/㎡，成交地價(jià)為221萬(wàn)元/畝.從這兩宗地塊的規(guī)劃參數(shù)來(lái)看，這兩宗地塊將會(huì)規(guī)劃建電梯洋房和小高層為主，也符合學(xué)區(qū)房屬性。而廣饒科力達(dá)石化作為廣饒本地非常具有實(shí)力的化工企業(yè)，此次斥資近2.3億元拍下這兩宗學(xué)府地塊，據(jù)悉將主要為該公司員工建設(shè)安置房，剩余部分預(yù)計(jì)將對(duì)外銷(xiāo)售。

　　隨著廣國(guó)土資告字[2023]10號(hào)中5宗住宅地塊實(shí)現(xiàn)4宗地塊成交，至此，2023年廣饒縣城住宅和商業(yè)地塊土拍實(shí)現(xiàn)收官，雖然出現(xiàn)流拍，打在當(dāng)前樓市淡季的市場(chǎng)環(huán)境下，已實(shí)屬不易。2023年廣饒縣城的住宅和商業(yè)地塊土拍基本上集中在這次，集中度高一些，但取得的成交業(yè)績(jī)也是尚可。在即將到來(lái)的2024年，廣饒樓市的主要任務(wù)還是去庫(kù)存，尤其是一些疊墅產(chǎn)品的庫(kù)存，相信經(jīng)過(guò)一年多的去化，這部分高庫(kù)存將逐漸得以緩解。2024年年底至2025年，廣饒樓市部分產(chǎn)品高庫(kù)存將會(huì)得以大大緩解，總體而言，廣饒樓市還處于相對(duì)健康的發(fā)展水平。我們也期待著2024年廣饒樓市實(shí)現(xiàn)穩(wěn)節(jié)奏的去化。