2.2東營土拍：東西城兩住宅地塊成交 合計入賬2.147億
0546房產網（東營房產網）訊 繼2023年1月13日，東營中心城三宗流拍地塊經過規(guī)劃條件調整全部成交后，在今日（2月2日），東西城又有兩宗在2022年推出的兩宗流拍地塊再次全部成交，兩宗地塊合計入賬2.147億元，分別由眾成地產集團以1.425億元拿下東城廣州路以西、北一路以北的2022-122號地塊；東營恒瑞地產攜手勝安置業(yè)以7220萬元拿下西城玉山路以西、聊城路以北的2022-123號地塊。雖然兩宗地塊均底價成交，但也預示著2023年的土地市場已經開始升溫，詳細成交情況如下:
東公國土資告字[2022]31號中兩宗住宅地塊成交信息
此次眾成地產拿下的2022-122號地塊詳情：
眾成地產拿下的2022-122號地塊大體位置
此次眾成地產集團以1.425億元拿下的2022-122號地塊位于東營經濟技術開發(fā)區(qū)北一路以北，廣州路以西，在建的富海尚悅府的南側，該地塊也于眾成地產與新城控股合作開發(fā)的悅雋時代緊鄰，而且與眾成地產在1月13日拿的2022-119號地塊一樣都在廣州路兩側。因此，可以說在2023年，眾成地產連拿兩宗重磅地塊，將深耕東城廣州路片區(qū)。加上持續(xù)深耕的莒州路片區(qū)、東四路片區(qū)，眾成地產在這三個區(qū)域已經有眾成悅島華、眾成嘉悅華庭、清風熙悅、清風珺悅等多個樓盤，也是在東城開發(fā)區(qū)區(qū)域內在售及即將入市樓盤多的房企，頭牌房企實力果然不同凡響！
眾成地產拿下的2022-122號地塊緊鄰廣州路
眾成地產拿下的2022-122號地塊緊鄰北一路
眾成地產拿下的2022-122號地塊周邊商業(yè)
眾成地產拿下的2022-122號地塊周邊運動休閑廣場實景
當然，眾成拿下的2022-122號地塊周邊配套已趨于成熟，周邊像東城萬達廣場、悅來港新天地、藍色港灣等商業(yè)配套均已投入使用，而且緊鄰九年一貫制的公立學校--東凱實驗學校。此外，地塊西側還有運動休閑廣場，大渡河路農貿市場等。并且距離東城兩大主干道東四路和北一路也相當近。因此該地塊各方面配套都相對比較成熟。
眾成地產拿下的2022-122號地塊實景
眾成地產拿下的2022-122號地塊周邊學區(qū)配套之東凱實驗學校
此次眾成地產集團以1.425億元拿下的2022-122號地塊屬于中等體量地塊，地塊占地面積為51923.38㎡，需要配建一所占地面積達6750.97㎡的幼兒園以及一處占地面積1000.09平方米的社會停車場，而住宅部分占地面積為44171.91㎡，合計為66.26畝，該地塊終成交總價為14250萬元，按照高1.3的容積率核算，該地塊終成交樓面地價為2481.56元/㎡，成交地價為215.07萬元/畝。從成交價格來看，應該說該地塊性價比還是相當高的，而1.3的規(guī)劃容積率，在該區(qū)域建設小高層的可能性比較大。
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樓盤
| 樓盤名稱 | 開盤價 | 位置 | 開盤時間 |
|---|---|---|---|
| 廣饒齊宸府 | 7200 | 廣饒縣 | 06-26 |
| 勝利名麓南區(qū) | 8700 | 新區(qū) | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 9900 | 東城 | 11-30 |
| 海通學府壹號 | 10000 | 東城 | 05-09 |
| 東營碧桂園翹楚棠 | 一房一價 | 墾利區(qū) | 11-06 |
| 凱澤壹號院 | 2980000 | 廣饒縣 | 11-14 |
| 海通御墅藍灣︱洋 | 8000 | 東城 | 11-26 |
| 鑫都國子甲第 | 9300 | 新區(qū) | 12-25 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達蘭園 | 8300 | 東城 | 11-30 |
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