0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）訊 11月10日，廣饒縣城集中推地了，一次性推出5宗住宅用地，均在城中芯位置。其中4宗地塊位于廣饒縣城城西，文安路附近，另外一宗位于廣饒縣城東，長安路以西，廣平路以南，在售的海通御墅臨楓北側。此次推出的5宗地塊體量也比較大，總占地面積達到26.72萬㎡，合計超過400畝，單次推地規(guī)模創(chuàng)東營市之，詳細信息如下：

　　經(jīng)廣饒縣人民政府批準，廣饒縣自然資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上交易方式出讓5宗國有建設用地使用權(廣國土資告字[2023]10號)�，F(xiàn)將有關事項公告如下：

　　一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求　單位：萬元(人民幣)

　　注：1、起始價、成交價不含其他行政規(guī)費(稅)，其他條件詳見網(wǎng)上掛牌出讓文件。

　　2、2023-48號、2023-49號兩個地塊統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一報價，出讓金溢價部分按照起始價比例分攤。總掛牌起始價71454萬元，總加價幅度200萬元，總競買金14291萬元，總預付款21436萬元。

　　二、中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可參加申請參加競買。競買人可以單獨申請競買，也可以聯(lián)合競買，但存在下列行為的嚴禁參加競買：

　　1、欠繳出讓金的;

　　2、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的;

　　3、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權等違法行為的;

　　4、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的;

　　5、違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的。

　　三、本次國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓，系統(tǒng)將自動確認當前高報價為宗地的終報價并自動確認是否成交。

　　本次國有建設用地使用權掛牌出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過東營市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)(以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”)進行。凡辦理數(shù)字證書、符合競買資格、按要求足額繳納競買金及預付款的申請人，均可參加網(wǎng)上掛牌交易活動。

　　四、本次掛牌出讓地塊的詳細資料和具體要求見出讓文件。申請人可于2023年11月17日至2023年12月11日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢下載，按出讓文件規(guī)定的操作程序參加競買。

　　五、申請人可于2023年11月17日9：00時至2023年12月11日16:00時(以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務器時間為準，下同)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請并繳納競買金及預付款。繳納競買金及預付款按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示操作，截止時間(到賬時間)為2023年12月11日16:00時。

　　六、網(wǎng)上掛牌報價時間為2023年12月1日09：00時，截止時間為：

　　2023-48號地塊：2023年12月13日09：00時;

　　2023-49號地塊：2023年12月13日09：05時;

　　2023-55號地塊：2023年12月13日09：10時;

　　2023-56號地塊：2023年12月13日09：15時;

　　2023-57號地塊：2023年12月13日09：20時。

　　七、其他需要公告的事項

　　1、網(wǎng)上交易有關要求等其他相關情況詳見出讓文件。若有變更以出讓前后更改為準。

　　2、申請人自行實地踏勘出讓地塊。有疑問向出讓方提出，無異議參與掛牌。

　　3、申請人對出讓文件有疑問的，可在掛牌活動開始前向廣饒縣自然資源和規(guī)劃局(駐市民服務中心二樓)咨詢， 地址：廣饒縣市民服務中心二樓建設工程綜合服務區(qū)17室。聯(lián)系人：李先生，聯(lián)系電話：0546-6440396。

　　辦理CA數(shù)字證書的可在掛牌活動開始前向東營市公共資源交易中心咨詢，地址東營市東營區(qū)東三路160號，聯(lián)系電話0546-8388180。

　　4、因競買人使用的計算機遭遇網(wǎng)絡堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等原因不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行申請、報價、競價的，后果由競買人自行承擔，網(wǎng)上交易活動不中止。

　　由于不可抗力互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況、網(wǎng)上交易時間的變更、交易數(shù)據(jù)被侵入刪改等，東營市公共資源交易中心應采取積極補救措施，但不承擔由此產(chǎn)生的后果和責任。

　　5、東營市公共資源—國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)：http://218.58.213.109

　　此次推出的2023-48號、49號地塊詳況：

廣國土資告字[2023]10號中2023-48號、49號地塊位置及相關信息

廣國土資告字[2023]10號中2023-48號、49號地塊緊鄰花苑路

廣國土資告字[2023]10號中2023-48號、49號地塊周邊道路指示牌

廣國土資告字[2023]10號中2023-48號、49號地塊緊鄰文安路

　　此次推出的5宗地塊中，2023-48號、49號地塊無疑是備受關注的兩宗地塊，這兩宗地塊位于廣饒縣城城芯，文安路以東，花苑路以北，廣饒縣國稅局旁。項目周邊配套成熟，屬于廣饒縣城城芯兩宗非常稀缺的地塊。這兩宗該地塊周邊西關古街、廣饒縣實驗小學，廣饒縣實驗中學以及廣饒一中老校區(qū)、廣饒縣實驗小學（傅家路校區(qū)）以及廣饒縣人民醫(yī)院等諸多配套，而且距離全福元、佳樂廣場等廣饒核芯商圈也非常近�？梢哉f，這兩宗地塊周邊商業(yè)、學區(qū)及生活配套都是非常完善。

廣國土資告字[2023]10號中2023-48號、49號地塊地塊緊鄰廣饒縣人民醫(yī)院

廣國土資告字[2023]10號中2023-48號、49號地塊緊鄰廣饒縣實驗小學傅家路校區(qū)

　　此次推出的2023-48號、49號地塊體量也是相當大，兩宗地塊總占地面積達到13.59萬㎡，合計為20.92畝。其中2023-48號地塊體量稍大，占地面積達到69345㎡，合計為104.02畝，起拍總價為36448萬元，按高1.3容積率核算，該地塊起拍樓面地價為4043.11元/㎡，起拍地價為350.4萬元/畝。而2023-49號地塊體量稍小些，占地面積為66601㎡，合計為99.9畝，起拍總價為35006萬元，同樣按高1.3容積率核算，該地塊起拍樓面地價為4043.14元/㎡，起拍地價為350.41萬元/畝。從兩宗地塊參數(shù)來看，這兩宗地塊極有可能建設聯(lián)排和疊拼，然后搭配電梯洋房。這兩宗地塊合計起拍總價達到71454萬元，如此大體量的地塊，也將極大考驗競拍房企的實力。

　　此次推出的2023-55號地塊詳況：

廣國土資告字[2023]10號中2023-55號地塊位置及信息

廣國土資告字[2023]10號中2023-55號地塊緊鄰廣平路

廣國土資告字[2023]10號中2023-55號地塊南北主干道長安路

廣國土資告字[2023]10號中2023-55號地塊周邊泰安路實景

　　此次推出的2023-55號地塊是5宗地塊中位于廣饒縣城城東片區(qū)的地塊。該地塊位于廣平路以南，長安路以西，泰安路以東，在售的海通御墅臨楓的北側。而且與海通御墅臨楓緊鄰。這也是這一片區(qū)剩下的后一宗地塊。該地塊周邊配套也非常齊全，項目緊鄰新悅市場，泰安路餐飲一條街、五村森林遺址公園、廣饒縣樂安小學、興安小學、興安中學、廣饒縣一中等眾多商業(yè)和學區(qū)配套。也是城東城芯位置一宗不可多的稀缺地塊！

廣國土資告字[2023]10號中2023-55號地塊緊鄰五村遺址森林公園

廣國土資告字[2023]10號中2023-55號地塊周邊學區(qū)配套之廣饒樂安小學

廣國土資告字[2023]10號中2023-55號地塊學區(qū)配套之廣饒經(jīng)濟開發(fā)區(qū)中心幼兒園

廣國土資告字[2023]10號中2023-55號地塊周邊商業(yè)配套之新悅市場

廣國土資告字[2023]10號中2023-55號地塊周邊成熟的生活配套

　　此次推出的2023-55號地塊也是一宗體量適中的地塊，地塊占地面積達到61939㎡，合計達到92.91畝，起拍總價為28028萬元，按高1.4容積率核算，該地塊起拍樓面地價為3232.21元/㎡，起拍地價為301.67萬元/畝。從地價上來看，這宗地塊的地價要比海通御墅臨楓地塊高出18.39萬元/畝，地塊參數(shù)均一致，經(jīng)過兩年，地價實現(xiàn)小幅上漲，但總體地價適中，也比較符合城東片區(qū)核芯區(qū)域地塊地價。不出大的以外，這宗地塊海通地產(chǎn)繼續(xù)拿下的可能性比較大！

　　此次推出的2023-56號、57號地塊詳況：

廣國土資告字[2023]10號中2023-56號、57號地塊位置及信息

廣國土資告字[2023]10號中2023-56號、57號地塊緊鄰育英幼兒園實景圖

廣國土資告字[2023]10號中2023-56號、57號地塊緊鄰廣饒縣實驗小學實景圖

　　此次推出的2023-56號地塊、57號地塊屬于兩宗標準的學府地塊，兩地塊位于廣饒縣一中老校區(qū)的兩則。其中2023-56號地塊位于廣饒一中老校區(qū)的西城，團結路以東，迎賓路以南，而2023-57號地塊位于文安路以西，迎賓路以南，兩宗地塊旁邊還有廣饒縣實驗中學以及廣饒縣實驗小學。因此，可以說這兩宗地塊周邊學府林立。當然，這兩宗地塊周邊商業(yè)和生活配套也相當齊全，兩宗地塊距離西關古街以及全福元購物廣場、佳樂購物廣場等廣饒核芯商圈都相當近。是廣饒城西兩宗比較稀缺的學府地塊！

廣國土資告字[2023]10號中2023-56號、57號地塊緊鄰廣饒縣實驗中學實景圖

廣國土資告字[2023]10號中2023-56號、57號地塊緊鄰廣饒一中老校區(qū)

　　此次推出的2023-56號地塊、57號地塊體量不是很大，其中2023-56號地塊占地面積為42798㎡，合計為64.2畝，起拍總價為14188萬元，按高1.5容積率核算，該地塊起拍樓面地價為2210.07元/㎡，起拍地價為221萬元/畝。而2023-57號地塊占地面積為26494㎡，合計為39.74畝，按高1.5容積率核算，該地塊起拍樓面地價為2210.06元/㎡，起拍地價為221萬元/畝.從這兩宗地塊的規(guī)劃參數(shù)來看，這兩宗地塊將會規(guī)劃建電梯洋房和小高層為主，也符合學區(qū)房屬性。

　　這次廣饒縣城一次性推出5宗住宅地塊，推地規(guī)模也創(chuàng)下單次推地新高。可以說這5宗地塊位置都比較好，均在主城優(yōu)越位置。當然，這5宗地塊不僅體量大，起拍總價也相當高，達到12.2453億元。在當前樓市相對難言景氣的當下，這5宗地塊如果都能成交，也將創(chuàng)下廣饒樓市單次成交地塊新高，這5宗優(yōu)質(zhì)地塊將于12月13日開啟競拍，屆時我們壓降密切關注競拍結果！