0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）訊 由東營兩大本土實力房企--建大集團攜手金辰集團聯(lián)袂巨獻的純新低密疊墅名盤--東營東辛嘉悅（南區(qū)）項目規(guī)劃和建筑設計方案出爐，項目共建設20棟疊墅，其中5棟4+1F疊墅，15棟4F疊墅，總建筑面積58235平方米，項目詳細規(guī)劃如下：

　　東辛嘉悅(南區(qū))項目簡介

　　公示期限：2022年12月28日至2023年1月3日

　　項目名稱：東辛嘉悅(南區(qū))

　　建設單位：東營市建大置業(yè)有限公司

　　建設地點：新泰路以南、沂山路以東

【東營東辛嘉悅(南區(qū))】規(guī)劃和建筑設計方案批前公示

　　項目概況：項目用地面積47221.59平方米，用地性質(zhì)為住宅用地，建設單位申報項目總平面規(guī)劃及建設工程設計方案。用地內(nèi)主要規(guī)劃建設5棟4+1F疊墅，15棟4F疊墅，配套用房、管網(wǎng)等。規(guī)劃總建筑面積58235平方米(地上建筑面積52431平方米，其中包括住宅建筑面積51292.5平方米，物業(yè)服務用房建筑面積236平方米，養(yǎng)老服務設施建筑面積46平方米，社區(qū)黨群服務中心建筑面積78平方米，公廁60平方米，消控室18平方米，換熱站185.5平方米，地庫坡道150平方米，門衛(wèi)15平方米，地上不計容建筑面積350平方米;地下建筑面積5804平方米，其中包括地下人防面積3832平方米，地下非人防面積618平方米，4F疊墅地下儲藏室面積1354平方米)，容積率1.1，建筑密度29.98%，綠地率30.01%，停車位342個(地面停車243個，地下停車99個。含充電車位35個，其余車位預留建設安裝條件)。

【東營東辛嘉悅(南區(qū))】項目平面圖

【東營東辛嘉悅(南區(qū))】項目效果圖

　　1、10、18、19#為4+1F疊墅，建筑高度均為19.1米，2、3、7、12#為4F疊墅，建筑高度均為16.25米，5、6、13#為4F疊墅，建筑高度均為16.25米，8、11#為4F疊墅，建筑高度均為16.25米，16、20、21#為4F疊墅，建筑高度均為16.25米17#為4F疊墅，建筑高度為16.25米，22#為4F疊墅，建筑高度為16.25米，以上外立面材質(zhì)為棕色真石漆+棕色面磚+米黃色真石漆+米黃色石材+灰色屋面瓦+淺棕色金屬鋁板;9#住宅及配套為4+1F疊墅及2F配套用房，住宅樓建筑高度為19.1米，外立面材質(zhì)為棕色真石漆+棕色面磚+米黃色真石漆+米黃色石材+灰色屋面瓦+淺棕色金屬鋁板，配套樓建筑高度9.85米，外立面材質(zhì)為淺灰色石材+淺灰色金屬鋁板+玻璃幕;15#住宅及配套為4F疊墅，住宅樓建筑高度16.25米，外立面材質(zhì)為棕色真石漆+棕色面磚+米黃色真石漆+米黃色石材+灰色屋面瓦+淺棕色金屬鋁板，配套建筑高度5米，外立面材質(zhì)為淺灰色金屬鋁板+淺灰色石材;北入口大門開向新泰路，開口寬度18米，內(nèi)含門衛(wèi)，建筑高度5.7米，外立面材質(zhì)為淺灰色石材+淺棕色鋁板+淺棕色鋁方通+L0W-E玻璃;次入口開向東升北路，開口寬度9.2米，高度5米。小區(qū)圍墻建筑高度1.8米，總長度918米,外立面材質(zhì)為淺灰色陶瓷薄板+深色氟碳漆方管，庭院圍墻建筑高度1.2米，總長度2889米，外立面材質(zhì)為淺灰色陶瓷薄板+深色氟碳漆方管(5、6、13、15、22#南側(cè)為綠籬)。市政配套管網(wǎng)包括給水、雨水、污水、電力、通訊、熱力、燃氣管線等。

　　為廣泛征求周圍居民的意見，現(xiàn)對該項目總平面規(guī)劃及建設工程設計方案進行批前公示，歡迎各位居民提出寶貴意見和建議，意見和建議請以書面形式送東營自然資源和規(guī)劃分局。

【東營東辛嘉悅】項目南地塊實景圖

　　東營東辛嘉悅（南區(qū)）項目占地面積47221.59㎡，容積率僅有1.1，預計將打造帶院疊拼和電梯洋房為主的低密名盤。建大集團攜手金辰集團，將在東辛片區(qū)核芯地段打造又一經(jīng)典名盤。

　　占據(jù)東辛片區(qū)核芯地段 南側(cè)緊鄰健康主體公園

【東營東辛嘉悅】緊鄰健康主體公園

【東營東辛嘉悅】緊鄰健康主體公園實景

【東營東辛嘉悅】緊鄰健康主體公園實景

【東營東辛嘉悅】緊鄰健康主體公園實景

【東營東辛嘉悅】緊鄰健康主體公園實景

【東營東辛嘉悅】緊鄰健康主體公園實景

　　東營東辛嘉悅（南區(qū)）項目位于東辛片區(qū)核芯地段，項目在沂山路以東、東辛二路以西、新泰路兩側(cè)。項目緊鄰已經(jīng)建成并開放的健身主體公園。該公園主打健身，塑膠跑道、健身設施一應俱全，還有輪滑場地、休息區(qū)等等，可以讓未來廣大業(yè)主走出家門，在此體驗健身帶來的暢快感覺。走出家門就來到公園，對未來東營東辛嘉悅（南區(qū)）的業(yè)主來說也是一種奢享的幸福！