0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營(yíng)房產(chǎn)網(wǎng)）訊 2020年開年天，東營(yíng)中心城就推地了，而且還有重磅地塊即2020-1號(hào)地塊，純住宅地塊，緊鄰東營(yíng)市一中，位于金湖銀河片區(qū)。占據(jù)市一中這一重磅配套，當(dāng)然起拍樓面地價(jià)也達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄新高 3291.26元/㎡， 地價(jià)也達(dá)到263.3萬元/畝。另外兩宗地塊為勝利一中新校區(qū)附近的韓家村融資用地和西城萬泉村融資用地，也均為住宅地塊，詳細(xì)信息如下：

　　經(jīng)東營(yíng)市人民政府批準(zhǔn)，東營(yíng)市公共資源交易中心以網(wǎng)上交易方式出讓3宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)(東公國(guó)土資告字[2020]1號(hào))�，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求　　單位：平方米、萬元(人民幣)

　　土地出讓金價(jià)款繳納按照東營(yíng)市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《東營(yíng)市中心城區(qū)房地產(chǎn)用地管理辦法》(東政辦發(fā)[2018]26號(hào))執(zhí)行。

　　注：起始價(jià)、成交價(jià)不含其他行政規(guī)費(fèi)(稅)，其它條件詳見網(wǎng)上掛牌出讓文件。上述3宗土地內(nèi)地下管線等設(shè)施由競(jìng)得人自行遷移或避讓。

　　二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、其他組織和自然人，除法律另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。以上地塊競(jìng)買人須具有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)。競(jìng)買人可以單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買，也可以聯(lián)合競(jìng)買，但存在下列行為之一的嚴(yán)禁參加競(jìng)買：

　　1、欠繳出讓金的;

　　2、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的;

　　3、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的;

　　4、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的;

　　5、違背出讓合同約定開發(fā)利用土地的。

　　三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過東營(yíng)市公共資源-國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)(以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”)進(jìn)行。凡辦理數(shù)字證書、符合競(jìng)買資格、按要求足額交納競(jìng)買金及預(yù)付款的申請(qǐng)人，均可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。

　　四、本次掛牌出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求見出讓文件。申請(qǐng)人可于2020年1月10日至2020年1月31日登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢下載，按出讓文件規(guī)定的操作程序參加競(jìng)買。

　　五、申請(qǐng)人可于2020年1月10日9:00至2020年1月31日11:00(以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同)登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)并交納競(jìng)買金及預(yù)付款(美元匯款路徑詳見網(wǎng)上交易須知)。交納競(jìng)買金及預(yù)付款按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示操作，截止時(shí)間(到帳時(shí)間)為2020年1月31日11:00。

　　六、網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)開始時(shí)間為2020年1月24日9:00,截止時(shí)間為:

　　2020-1號(hào)地塊：2020年2月2日 9:50;

　　2020-2號(hào)地塊：2020年2月2日10:00;

　　2020-3號(hào)地塊：2020年2月2日10:10。

　　七、其他需要公告的事項(xiàng)

　　1、網(wǎng)上交易有關(guān)要求等其它相關(guān)情況詳見出讓文件。若有變更以出讓前后更改為準(zhǔn)。

　　2、申請(qǐng)人可自行實(shí)地踏勘出讓地塊。

　　3、申請(qǐng)人對(duì)出讓文件有疑問及辦理CA數(shù)字證書的，可在掛牌活動(dòng)開始前向東營(yíng)市公共資源交易中心咨詢。

　　東營(yíng)市公共資源交易中心地址：東營(yíng)市東營(yíng)區(qū)東三路160號(hào)

　　聯(lián)系人：楊女士、巴先生

　　聯(lián)系電話：8388072、8388076

　　4、因競(jìng)買人使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等原因不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行申請(qǐng)、報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)的，后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，網(wǎng)上交易活動(dòng)不中止。

　　由于不可抗力互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況、網(wǎng)上交易時(shí)間的變更、交易數(shù)據(jù)被侵入刪改等，東營(yíng)市公共資源交易中心應(yīng)采取積極補(bǔ)救措施，但不承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果和責(zé)任。

　　2020-1號(hào)地塊詳細(xì)信息如下：

　　2020-1號(hào)地塊詳細(xì)位置

2020-1號(hào)地塊實(shí)景

2020-1號(hào)地塊詳細(xì)實(shí)景

　　2020-1號(hào)地塊位于東營(yíng)市一中西側(cè)，緊鄰鄭州路，北接和順路，該地塊與市一中的距離甚至比鑫都西湖灣都要近，這也是該地塊的起拍樓面地價(jià)達(dá)到3291.26元/㎡高位的重要原因。該地塊占地面積為46106.97㎡，合計(jì)：69.16畝，高容積率為1.2。屆時(shí)該地塊肯定要建低密度住宅。占據(jù)如此優(yōu)越的位置，雖然起拍地價(jià)有些高，但該地塊流拍的可能性極低，很有可能出現(xiàn)溢價(jià)成交。

2020-2號(hào)地塊詳細(xì)實(shí)景

　　2020-2號(hào)地塊位于新區(qū)廬山路以東，濰坊路以北，為韓家村融資用地，該地塊位置也相當(dāng)好，和一號(hào)地塊緊鄰市一中相似，2號(hào)地塊則距離勝利一中也非常近。雖然該地塊為韓家村融資用地，但該地塊起拍樓面地價(jià)以及地價(jià)均很低。單純從地塊開發(fā)角度來看，該地塊性價(jià)比很高，具有很好的開發(fā)前景，因此該地塊出現(xiàn)溢價(jià)的可能性也非常大。

　　2020-3號(hào)地塊位于西城鄒城路以南 ，經(jīng)三路以東，為黃河街道萬泉村融資用地，該融資用地起拍樓面地價(jià)及地價(jià)也較低，分別為：1747.87元/㎡、163.13萬元/畝。

相關(guān)資料圖

　　2020年開年天，東營(yíng)中心城就推出三宗住宅用地，也是比較罕見，而且兩宗為位置非常優(yōu)越的學(xué)區(qū)地塊。這也就確保了較高的成交率，且極有可能出現(xiàn)溢價(jià)成交的情況，這也將為2020年開好頭。經(jīng)歷2019年樓市小年后，在2020年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議確定穩(wěn)房?jī)r(jià)大背景下，央行已經(jīng)密集出臺(tái)金融政策，降息、降準(zhǔn)、調(diào)整貸款利率，雖然這些政策大背景是利于實(shí)體經(jīng)濟(jì)，但對(duì)樓市的刺激也是不言而喻的。因此，在2020年，樓市極有可能復(fù)蘇，土地市場(chǎng)也將有所回暖。2020年2月2日，我們期待這三宗地塊的拍賣捷報(bào)！