東營中心城三大片區(qū)熱 下半年也成為諸多新盤推出的主要聚集區(qū)

　　從2016年下半年到2017年上半年，在這輪火爆的周期中，東營開發(fā)區(qū)秋月湖片區(qū)、金湖銀河片區(qū)以及東營新區(qū)廬山路片區(qū)這三大片區(qū)成為東營樓市火的三大片區(qū)。

東城秋月湖莒州路片區(qū)在售及將推樓盤區(qū)位圖

　　秋月湖莒州路片區(qū)作為東營經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)重點打造的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集區(qū)，隨著東城萬達廣場、紅星美凱龍家居廣場、藍色港灣等商業(yè)旗艦項目陸續(xù)建成，這一片區(qū)商業(yè)配套將日趨成熟。此外，東城安居工程片區(qū)作為東城當(dāng)前改善型置業(yè)群體的主要聚集區(qū)，就近置業(yè)成為這部分群體的首要選擇，而秋月湖片區(qū)則作為距離安居工程片區(qū)改善型客戶群體近的區(qū)域而占據(jù)了得天獨厚的優(yōu)勢。因此，從需求角度看，秋月湖片區(qū)已成為這兩年東營樓市熱的片區(qū)。這一片區(qū)現(xiàn)在已經(jīng)聚集萬達赫府、藍色港灣藍岸、眾成秋月華庭、中潤東宸壹號院、天業(yè)盛世斕庭、金宇潤苑二期、眾成嘉園7大住宅樓盤。雖然萬達赫府、藍色港灣藍岸、天業(yè)盛世斕庭等陸續(xù)進入清盤期，但眾成嘉園2017下半年即將入市，同時位于藍色港灣東側(cè)的重量級樓盤--東營富力十號也將在下半年入市，兩大低密度新盤入市，秋月湖片區(qū)仍是下半年東營樓市熱的片區(qū)之一。

東營新區(qū)廬山路片區(qū)及周邊在售及將推樓盤區(qū)位圖

　　新區(qū)廬山路片區(qū)作為東營新區(qū)近幾年重點發(fā)展的片區(qū)，該片區(qū)配套已日漸完善，片區(qū)道路、園林綠化、公園等配套正日趨成為東營城市建設(shè)的標(biāo)桿。東營區(qū)政府、黃河國際會展中心、東營汽車總站、在建的百貨大樓廬山路店、公立小學(xué)、幼兒園等一應(yīng)俱全。該片區(qū)現(xiàn)在已有富海金港灣、金辰勝泰花苑、東營理想之城、東營城市主人、天業(yè)盛世華府、金宇都市公館、花半里、勝建花苑二期八大樓盤在售，雖然東營城市主人、天業(yè)盛世華府陸續(xù)進入尾盤銷售，但在2017下半年還將有東營碧桂園這一當(dāng)前熱度高、期待值高的樓盤入市。東營碧桂園的入市，將會使廬山路片區(qū)在東營樓市版圖中位置更加奪目。而這一片區(qū)憑借日臻成熟的配套、也將成為眾多西城剛需和改善型群體購房的。此外，由于廬山路直通墾利、黃河路及北一路，貫通東營東西城，東青高速也是近在咫尺，為此這一片區(qū)也成了吸引眾多墾利、河口、利津及部分廣饒購房者的熱點片區(qū)。未來這一片區(qū)依舊會保持很高的市場熱度。

東城金湖銀河西湖公園片區(qū)在售及將推樓盤區(qū)位圖

　　金湖銀河片區(qū)是在2015年以來陸續(xù)變熱的一個新片區(qū)。尤其是在2016年東營市一中新校啟用以來，這一片區(qū)的熱點直線上升，同時西湖公園以及園博園陸續(xù)向市民開放，這一片區(qū)現(xiàn)在已經(jīng)成為東營的“后花園”。優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境，加上東營市一中的強大吸引力，這一片區(qū)已成為東營養(yǎng)老地產(chǎn)+學(xué)區(qū)房客戶置業(yè)的理想片區(qū)。該片區(qū)現(xiàn)有樓盤：金辰西湖水岸、鑫都西湖灣、眾成金湖新城三大樓盤在售，2017下半年還將有一個重量級樓盤入市。隨著眾成金湖新城進入尾盤銷售期，現(xiàn)在這一片區(qū)基本上是有金辰西湖水岸和鑫都西湖灣唱“對臺戲”，且這兩大樓盤熱度均在0546房產(chǎn)網(wǎng)熱搜榜和客戶登記排行榜的前10名。未來這一片區(qū)將成為東城房地產(chǎn)開發(fā)的熱點片區(qū)，也是眾多開發(fā)商翹首以盼拿地的片區(qū)。

　　除了這三大片區(qū)外，2017年東營樓市比較熱的片區(qū)還有植物園片區(qū)、南二路生態(tài)新城片區(qū)等。尤其是東營市植物園建成并免費對市民開放，這一片區(qū)也凝聚較高的人氣。受益于東營植物園首屈一指的生態(tài)價值，植物園片區(qū)周邊的海通花語城、東營中南世紀(jì)錦城等樓盤成為眾多剛需及改善型置業(yè)群體購房的。