2014東營樓市平穩(wěn)收官 12月商品房簽約1377套
0546房產網(wǎng)(東營房產網(wǎng))訊
2014年12月東營樓市在平穩(wěn)中實現(xiàn)收官。雖然有政策利好刺激、雖然一些剛需樓盤加推或開盤，但東營樓市走勢依舊平穩(wěn)，眾所期待的年末翹尾并未出現(xiàn)。根據(jù)0546房產網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，12月前25天，東營中心城及河口區(qū)共簽約商品房1377套，成交面積為18.3萬㎡，成交套數(shù)及成交面積與去年同期及環(huán)比11月份均出現(xiàn)明顯降幅。而各大樓盤在年末也并未出現(xiàn)集中網(wǎng)簽的現(xiàn)象，除純新盤萬芳園、金湖新城開盤及中南世紀錦城、寶龍城市廣場、東營萬達廣場加推外，其余樓盤并未有大的動作。東營樓市在這種趨勢發(fā)展中平穩(wěn)收官，下面小編通過數(shù)據(jù)詳細盤點一下剛剛過去的2014年12月東營樓市。
12月東營樓市成交量走低 2014年成為樓市小年
根據(jù)0546房產網(wǎng)統(tǒng)計，在剛剛過去的12月，東營中心城及河口區(qū)共成交商品房1377套，成交面積為182990.87㎡(簽約數(shù)據(jù)因房管局網(wǎng)站癱瘓僅統(tǒng)計到12月25日，此數(shù)據(jù)僅供參考)，兩數(shù)據(jù)環(huán)比11月份分別下降25.04%、24.64%;與去年同期相比分別下降39.26%、34.91%。從成交規(guī)模來看，12月份成交數(shù)據(jù)顯然降幅較為明顯。當然，因房管局網(wǎng)站癱瘓，后6日的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)未能統(tǒng)計到，根據(jù)一些樓盤月底集中網(wǎng)簽的情況，實際簽約數(shù)據(jù)會遠大于此數(shù)據(jù)。此外刨除保障房因素，12月份東營中心城及河口區(qū)在售商品房成交規(guī)模與上述降幅基本一致。這也反映出在央行利好政策，各大樓盤優(yōu)惠力度不減的情況下，雖然一些剛需及剛改客戶涌進樓市，但仍由相當多的購房者還在觀望，繼續(xù)等待房價探底以及一些中意樓盤優(yōu)質房源的推出。從全年成交數(shù)據(jù)走勢來看。2014年成為名副其實的樓市小年。商品房成交量與2013年相比不可同日而語。但與2012年相比，仍有大幅度的提升。這也反映出東營樓市購房群體在不斷擴充，而一線房企入駐東營，各大樓盤競爭也日趨升級，一些樓盤銷售的難度也在加大。
12月份東營樓市住宅簽約量降幅明顯寫字樓及商業(yè)用房與11月基本持平
在12月份東營中心城及河口區(qū)住宅簽約降幅與商品房簽約規(guī)模降幅基本一致。根據(jù)0546房產網(wǎng)統(tǒng)計，12月份東營中心城及河口區(qū)住宅成交1288套，成交面積為17.24萬㎡，兩數(shù)據(jù)環(huán)比11月份分別下降25.11%、25.9%。當然11月份東營農高區(qū)保障房項目集中網(wǎng)簽將數(shù)據(jù)提升是一大原因。但東營中心城一些在售樓盤銷售難有起色則是12月份住宅簽約量下降的主要原因。而去年12月份東營樓市簽約量創(chuàng)下年度新高主要還是熱銷樓盤金九銀十以及11月份銷量飄紅的結果，而這種旺市今年并未出現(xiàn)。更多的樓盤則在以價換量中取得短暫銷量提升。因此，2014年的銷售旺季雖然一些樓盤銷量大幅提升，但整體上與去年相比不可同日而語。
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| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價7500 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 東城 | 11-30 |
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