2014年12月東營中心城及河口區(qū)辦公用房成交一覽

　　根據(jù)0546房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計，12月份東營中心城及河口區(qū)辦公用房成交53套，成交面積為5396.53㎡，兩數(shù)據(jù)環(huán)比11月份分別增加51.43%、2.67%。成交規(guī)模與11月份基本持平。在12月份共有海通未來廣場、東營萬達廣場、融創(chuàng)V公館等7個項目實現(xiàn)網(wǎng)簽。而在簽約的7個寫字樓項目中，除東營萬達廣場外其余6個項目均為現(xiàn)房寫字樓。而這也是東營寫字樓銷售呈現(xiàn)的一大特點。進入年底，隨著一些寫字樓項目陸續(xù)交房，東營現(xiàn)房寫字樓體量也會逐漸增多，簽約量也會保持現(xiàn)有水平并會有一定的攀升。

2014年12月東營中心城及河口區(qū)商業(yè)用房成交一覽

　　根據(jù)0546房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計，2014年12月東營中心城及河口區(qū)商業(yè)用房成交36套，環(huán)比11月份下降56.1%、成交面積為5193.38㎡，環(huán)比11月份增加6.06%.12月份共有恒大黃河生態(tài)城社區(qū)商業(yè)、海通未來廣場商鋪、光明嘉園社區(qū)商業(yè)等13個商業(yè)項目實現(xiàn)網(wǎng)簽。其中寶龍城市廣場商鋪網(wǎng)簽，12月份簽約面積為437.24㎡，而海通未來廣場及東營港東港新村社區(qū)商業(yè)兩個商業(yè)項目當月簽約量均在1000㎡以上，與其余項目拉開較大的差距。隨著這些城市綜合體的興起以及更多的大型住宅樓盤沿街商業(yè)的熱銷。東營樓市商業(yè)用房的成交量也會穩(wěn)步走高。

　　12月份東營區(qū)及農(nóng)高區(qū)住宅簽約降幅明顯開發(fā)區(qū)及河口區(qū)提升顯著

　　12月份作為東營樓市成交主體的東營區(qū)當月僅成交住宅525套，成交面積為71942.28㎡，兩數(shù)據(jù)環(huán)比11月份分別減少34.62%、33.45%，住宅簽約規(guī)模減少達到三分之一。從簽約樓盤來看，主力大盤簽約量少則是東營區(qū)住宅簽約量下降的主要原因。兩大主力樓盤寶龍城市廣場及東營萬達廣場表現(xiàn)一般，其中寶龍城市廣場簽約26套，簽約面積為2907.07㎡與11月份相比降幅達到50%，而東營萬達廣場住宅降幅更為明顯，12月份住宅僅網(wǎng)簽2套，簽約面積僅為208.31㎡。當然，另外一大主力樓盤東營理想之城表現(xiàn)同樣一般。東營區(qū)表現(xiàn)較為出色權(quán)重大盤的也僅有中南世紀錦城，當月網(wǎng)簽66套，簽約面積也達到7365.46㎡的高位。開發(fā)區(qū)12月住宅簽約285套，成交面積達到3.95萬㎡，環(huán)比11月分別提升10.89%、15.17%。開發(fā)區(qū)內(nèi)的恒大黃河生態(tài)城、檸檬郡、陽光100東方海、以及萬達高爾夫花園等樓盤齊發(fā)力，大大拉升了該區(qū)域住宅簽約規(guī)模。而河口區(qū)及東營港開發(fā)區(qū)住宅網(wǎng)簽133套，簽約面積達到13697.59㎡，環(huán)比11月份暴增155.77%、105.33%。該區(qū)域富海西湖印象、亞通新城、楓林綠洲以及天業(yè)盛世豪庭均取得不做的業(yè)績。東營農(nóng)高區(qū)保障房項目南郊花園12月繼續(xù)集中網(wǎng)簽，當月網(wǎng)簽達到345套，簽約面積也達到4.72萬㎡，成為當月東營樓市名副其實的簽約。