2013年12月東營(yíng)住宅成交破2000套實(shí)現(xiàn)圓滿收官
12月份東營(yíng)土地市場(chǎng)年底沖刺開發(fā)區(qū)兩地塊高溢價(jià)成交
12月東營(yíng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)用地出讓一覽
12月東營(yíng)港、河口區(qū)及東營(yíng)農(nóng)業(yè)高新區(qū)房地產(chǎn)用地出讓一覽
12月廣饒縣房地產(chǎn)用地出讓一覽
12月份東營(yíng)土地市場(chǎng)總體趨于穩(wěn)定。進(jìn)入下旬,多地塊陸續(xù)成交。其中廣饒縣拍賣出讓46.67公頃宅地,僅凱澤一家房企即拿地32公頃,且都為底價(jià)成交,再現(xiàn)東營(yíng)十大本土房企的風(fēng)采。東營(yíng)港、河口區(qū)及東營(yíng)農(nóng)業(yè)高新區(qū)則有27.49公頃住宅及商業(yè)用地掛牌出讓,但均未底價(jià)出讓。開發(fā)區(qū)在12月27日拍賣出讓3地塊。其中山東燎申置業(yè)有限公司連續(xù)高于底價(jià)拍得兩地塊,其中一住宅地塊位于金宇潤(rùn)苑南側(cè),占地面積61703.9㎡,溢價(jià)率達(dá)到54.01%,折合樓面地價(jià)1797.11㎡,直逼11月份金辰拍得新市一中附近一地塊。此外,東營(yíng)愛家地產(chǎn)以底價(jià)拍得中央豪庭旁邊62236.6㎡住宅用地。12月份東營(yíng)國(guó)土局又陸續(xù)推出9宗中心城及史口鎮(zhèn)住宅用地,有望在1月份拍賣出讓。
海通西苑麗景12.29盛大開盤,當(dāng)日勁銷1.09億
隨著12月份東營(yíng)樓市實(shí)現(xiàn)放量成交,2013年?yáng)|營(yíng)樓市也實(shí)現(xiàn)了圓滿收官。一年來(lái),除2月份受春節(jié)影響成交量急劇下滑外,其余11個(gè)月東營(yíng)樓市成交量都處于高位?梢哉f(shuō),2013年?yáng)|營(yíng)樓市是比較繁榮的,尤其是住宅市場(chǎng)更是如此。邁入2014年,對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō),都希望2014年的東營(yíng)樓市比2013年更上一層樓。但我們應(yīng)該看到不確定性因素很多。首先,一二線城市經(jīng)過(guò)2013年房?jī)r(jià)飛漲,新建商品房成交量也大幅攀升,一線城市房?jī)r(jià)同比更是上漲達(dá)到20%。因此,到年底一二線城市陸續(xù)出臺(tái)調(diào)控舉措。2014年一二線城市樓市勢(shì)必出現(xiàn)一定程度的降溫。其次,新一屆政府上臺(tái)以后,雖然未出臺(tái)全國(guó)性的調(diào)控舉措,但強(qiáng)調(diào)建立樓市長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制的跡象已經(jīng)非常明顯,增加土地供應(yīng),大力發(fā)展保障性住房。中央的政策已經(jīng)非常明顯,即通過(guò)市場(chǎng)調(diào)節(jié)機(jī)制將樓市回歸正常發(fā)展軌道。后,雖然一二線城市樓市異;鸨恍┤木城市樓市則出現(xiàn)房?jī)r(jià)下跌乃至空城的現(xiàn)象,兩級(jí)分化現(xiàn)象非常明顯。綜合多種因素可以得出,東營(yíng)樓市雖然發(fā)展較為穩(wěn)定,但仍會(huì)相當(dāng)大程度上受到全國(guó)樓市整體走向的影響。2014年?yáng)|營(yíng)樓市樂(lè)觀預(yù)計(jì)會(huì)在2013年的基礎(chǔ)上繼續(xù)小幅度增長(zhǎng)勢(shì)頭。
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樓盤名稱 | 開盤價(jià) | 位置 | 開盤時(shí)間 |
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東營(yíng)理想之城郁金 | 9000 | 新區(qū) | 11-30 |
金基御景豪庭 | 9700 | 東城 | 11-30 |
東營(yíng)吾悅廣場(chǎng) | 9500 | 新區(qū) | 06-26 |
海通碧仙湖畔 | 9500 | 東城 | 11-30 |
海通學(xué)府壹號(hào) | 10000 | 東城 | 05-09 |
海通御墅藍(lán)灣︱洋 | 8000 | 東城 | 11-26 |
恒大黃河生態(tài)城 | 起價(jià)7500 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
凌上新街坊 | 11000 | 東城 | 11-30 |
萬(wàn)達(dá)蘭園 | 8000 | 東城 | 11-30 |
廣饒樂(lè)安大院 | 一房一價(jià) | 廣饒縣 | 06-19 |
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