青島|二手房成交2863套 歲末成旺季
山東太平洋房屋市場部經(jīng)理郝銀廣分析稱，在青島人的傳統(tǒng)觀念中，冬季并不是好的買房時機，一方面天冷看房不方便，另一方面則是對下一年度樓市行情難以把握，很多人都會“選擇年后再說”。但是，近年來由于樓市調控效果逐漸顯現(xiàn)，許多傳統(tǒng)被打破，淡季不淡成為了青島樓市特質，尤其是年底前樓市走勢也發(fā)生微妙變化，例如房產(chǎn)稅等新調控政策明年可能會來臨的消息，會使得不少購房者急于出手，導致出現(xiàn)12月成交高于9月、10月傳統(tǒng)旺季的現(xiàn)象，原本冷清的歲末翻身成為了購房“好時節(jié)”。
青島鏈家市場研究部分析師殷天逸則表示，自2013年11月以來，二手住宅市場的新增需求下降，但整個青島二手房市場仍保持平穩(wěn)的成交狀態(tài)。近兩月來多家銀行房貸放款的變化，成為了市場轉淡的重要因素之一。隨著1月銀行的放款恢復正常，有望帶動部分需求，尤其是換房需求的持續(xù)釋放，年初市場將會由目前的偏冷向暖轉向。值得注意的是，1月末為春節(jié)假期，而長假前后由于買賣雙方出行等因素影響，成交活躍度都會有所下降。綜合分析，雖然年初青島二手房市場會有所升溫，但是難以對價格產(chǎn)生帶動作用，短期內房價還將保持平穩(wěn)運行。(數(shù)據(jù)分析整理：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn))
【延伸閱讀】
青島樓市年末刷新成交紀錄! 12月賣出15849套新房
2013年后一個月不負眾望，成交量再度沖頂。2014年1月1日，青島網(wǎng)上房地產(chǎn)公布了12月份青島市房地產(chǎn)銷售情況。數(shù)據(jù)顯示，青島12月新建商品房共成交15849套，總成交面積1585126㎡，環(huán)比小漲5.6%，刷新今年新房成交量高紀錄!單從這一數(shù)據(jù)來看，2013年年末絲毫沒有淡季“貓冬”的跡象。
0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）：不過但從住宅市場來看情況也不盡如此，據(jù)統(tǒng)計，新建商品住宅成交11950套，總成交面積1212708㎡，與11月相比住宅成交量下跌8.8%。新房成交量持續(xù)上漲，住宅成交量卻連續(xù)倆月“縮水”，可以看出年末青島住宅市場正在逐步走低，而商業(yè)、辦公等類型房源銷售仍在穩(wěn)步增長……
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樓盤
| 樓盤名稱 | 開盤價 | 位置 | 開盤時間 |
|---|---|---|---|
| 東營理想之城郁金 | 8300 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達蘭園 | 一房一價 | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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