0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）訊  提到買房，大家一定會(huì)關(guān)心樓層的問題。在樓層的選擇上，很多人都有一個(gè)“潛移默化”的觀念，不買頂樓，不買一樓，而原因也是五花八門。一方面，頂樓住宅因其獨(dú)特的優(yōu)點(diǎn)而備受青睞，另一方面，一些人則對(duì)其潛在的缺點(diǎn)表示擔(dān)憂。今天帶您探討頂樓住宅的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，幫助您了解頂層的方方面面。

　　購買頂樓的四大優(yōu)勢

　　壹

　　環(huán)境安靜 杜絕噪音

【海通碧仙湖畔】實(shí)景鳥瞰圖

　　除了外界環(huán)境的噪音，鄰里之間也會(huì)經(jīng)常因?yàn)樵胍舳�產(chǎn)生爭吵。這種現(xiàn)象非常常見，不少人就因?yàn)闃巧显胍魡栴}深受其害。由于每個(gè)人的作息不同，家庭成員也不同，所以就很容易產(chǎn)生矛盾。

　　但是住在頂樓，自身便是高層，自然就不會(huì)有吵鬧的樓上鄰居，私密性更強(qiáng)，晚上睡覺也更安穩(wěn)，這對(duì)于一些睡眠質(zhì)量不好的人來說，無疑是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

　　貳

　　采光更好 通風(fēng)更佳

　　影響居住體驗(yàn)的主要的兩個(gè)因素，除了采光，其次就是通風(fēng)效果。

【海通碧仙湖畔】項(xiàng)目實(shí)景圖

　　頂樓四周沒有高樓或其他遮擋物，可以享受到好的陽光和空氣。每天清晨起床，走到陽臺(tái)上就能呼吸到清新的空氣，給人一種精神飽滿、朝氣蓬勃的感覺。采光和通風(fēng)的優(yōu)勢使得頂樓住宅成為喜歡明亮、開放感強(qiáng)的人們的。無論是在春夏秋冬，居住在頂樓的人們都能充分享受到光照的溫暖和室內(nèi)空氣的清新，這對(duì)于身心健康和居住舒適度改善都有積極的影響。

　　叁

　　觀景視野更佳

【海通碧仙湖畔】景觀園林實(shí)景圖

　　位于頂層樓棟的住宅可以享受到更好的視野，遠(yuǎn)離高樓的阻擋，俗話說的好，站得高看的遠(yuǎn)，頂樓的房子無遮無擋，窗外無論是城市風(fēng)光、還是小區(qū)園林中的自然美景，都能一眼盡閱，能看到比低層更遠(yuǎn)更多的美景。

　　肆

　　購房成本低 性價(jià)比更高

　　眾所周知，樓盤在開盤時(shí)，除了頂樓，樓層越高價(jià)格也就越貴。所以，對(duì)標(biāo)其他的高樓層，頂樓在價(jià)格上都有著很大的優(yōu)勢。

　　相比中層或底層住宅，頂樓住宅是節(jié)約購房成本的不二之選。由于部分購房者對(duì)頂樓存在一些顧慮，如后文所述的缺點(diǎn)，開發(fā)商會(huì)相應(yīng)調(diào)整價(jià)格以吸引購買者。這使得頂樓住宅在性價(jià)比方面具有一定的競爭力，為購房者提供了更多選擇。

　　可以彌補(bǔ)的小缺點(diǎn)

　　很多人之所以不買頂樓，其實(shí)大的擔(dān)憂還是出現(xiàn)“漏雨”，“電梯停電，維修”等問題，比如說，到了雨季，傾盆大雨沖擊頂樓，漏雨的話，家里的家具電器瞬間遭殃�；蛘呤请娞菥S修，遇上停電的情況，爬樓梯走上頂樓也是一次酸爽的體驗(yàn)。

　　放在以前，頂樓都會(huì)存在這樣的問題，但現(xiàn)在基本上都得到了適當(dāng)?shù)慕鉀Q，比如植物園片區(qū)的海通碧仙湖畔，頂樓除卻架空層外，另外加填了填充和雙層防水，防水使用壽命能堅(jiān)持20年以上，即使到了使用年限，物業(yè)也會(huì)聯(lián)系維保人員重新翻修，修補(bǔ)重做防水層。

【海通碧仙湖畔】海通物業(yè)專業(yè)、用心服務(wù)

　　至于電梯維修，停電，現(xiàn)在市面上交付的小區(qū)，臨時(shí)停電的情況一年也未必發(fā)生一次，區(qū)域停電前也會(huì)提前進(jìn)行通知，且大部分小區(qū)都有備用電源，電梯也會(huì)錯(cuò)峰維修，頂層居住對(duì)日常生活的影響可以說微乎其微。