10月9日，東營市促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展新聞發(fā)布會召開，介紹由市住房城建管理局聯(lián)合市財政局、市自然資源和規(guī)劃局、市行政審批服務局、市住房公積金管理中心、中國人民銀行東營市分行、國家金融監(jiān)督管理總局東營監(jiān)管分局等6部門出臺的12條政策措施，促進全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　買了房，可不可以申請購房補貼?可以享受多少購房補貼?符合多種補貼標準能不能重復享受補貼?“認房不認貸”是什么意思?……針對大家普遍關心的問題，小編進行了梳理。

　　這些情況可以申請購房補貼

　　●購買新建商品住房。2023年7月1日至2024年6月30日期間，在中心城區(qū)(東營區(qū)、東營經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū))購買新建商品住房(合同簽訂時間和備案時間均須于此時間段)，并于2025年12月31日前繳清契稅的，給予房屋成交價格1%的購房補貼。

　　●新市民、青年人購房。2023年9月30日至2024年6月30日期間，在中心城區(qū)購買新建商品住房(合同簽訂時間和備案時間均須于此時間段)，并于2025年12月31日前繳清契稅的，給予房屋成交價格0.5%的購房補貼。

　　以上二項政策，符合條件的均可享受，但補貼總金額累計高不超過購買房屋所繳納的契稅。

　　●及時辦理不動產(chǎn)登記。2023年9月30日至2023年12月31日期間，購房人在中心城區(qū)辦理新建商品住房(指一手住房)不動產(chǎn)登記的，按照房屋成交價格的0.1%予以補貼。

　　新市民和青年人的認定標準看這里

　　新市民和青年人是我市經(jīng)濟社會發(fā)展的重要力量，市委、市政府高度重視新市民和青年人的住房問題，專門出臺針對新市民和青年人的購房補貼政策，體現(xiàn)了市委、市政府對這個群體的關愛和關心。

　　按照中國銀保監(jiān)會和中國人民銀行發(fā)布的《關于加強新市民金融服務工作的通知》，新市民主要是指因本人創(chuàng)業(yè)就業(yè)、子女上學、投靠子女等原因來到城鎮(zhèn)常住，未獲得當?shù)貞艏�或獲得當?shù)貞艏�不滿三年的各類群體，包括但不限于進城務工人員、新就業(yè)大中專畢業(yè)生等。

　　新青年是指年齡在18至35周歲的青年人。

　　“認房不認貸”來了

　　今年8月18日，住房城鄉(xiāng)建設部、人民銀行、金融監(jiān)管總局發(fā)布《關于優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知》，我省已把“認房不認貸”政策納入“一城一策”工具箱，各設區(qū)市可結合當?shù)貙嶋H貫徹執(zhí)行。目前，我市已落實執(zhí)行“認房不認貸”政策。

　　●商業(yè)貸款實行“認房不認貸”。居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當?shù)孛�下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機構均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

　　●住房公積金貸款實行“認房不認貸”。按照《關于調(diào)整住房公積金貸款住房套數(shù)認定標準的通知》要求，自10月1日起，職工家庭在我市行政區(qū)域內(nèi)無自住住房的，執(zhí)行首套房住房公積金貸款政策;職工家庭第二次使用住房公積金貸款，且在我市行政區(qū)域內(nèi)無其他自住住房的，執(zhí)行首套房公積金貸款政策。

　　其他利好政策

　　◆持續(xù)做好金融信貸支持。首套和二套住房商業(yè)性個人住房貸款低首付款比例和利率下限，執(zhí)行全國統(tǒng)一政策規(guī)定的下限。落實好新發(fā)放首套住房個人住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整長效機制，當新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均下降時，按照差別化住房信貸政策調(diào)整程序，調(diào)整我市首套住房貸款利率政策下限。

　　◆推行二手房“帶押過戶”登記模式。在不動產(chǎn)交易過程中，賣方在銀行業(yè)金融機構存在未結清的按揭貸款，且按揭貸款當前無逾期，同時買方也需要貸款的情況下，無需提前歸還舊貸款、注銷抵押登記，通過規(guī)范流程和開展資金監(jiān)管、提存等方式完成過戶，實現(xiàn)登記、貸款、放款、還款無縫銜接。

　　◆全力穩(wěn)定住房消費預期。落實執(zhí)行“居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當?shù)孛�下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機構均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策”。做好降低存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率工作。開展商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個人貸款業(yè)務。

　　◆助力緩解企業(yè)資金困難。對積極參與我市房地產(chǎn)項目風險化解工作，認真落實各項金融支持房地產(chǎn)政策的金融機構，在住房公積金、住宅專項維修資金以及其他政府性資金存貸款業(yè)務上，在政策范圍內(nèi)予以支持。在符合法律和政策的前提下，優(yōu)先支持上述金融機構積極參與我市商品房預售資金監(jiān)管業(yè)務的招標活動。

　　◆努力提高住房品質(zhì)。落實綠色健康、智慧科技、全齡友好等發(fā)展理念和建設標準，大力提高住房品質(zhì)，進一步挖掘市民購房需求潛力。推動住宅開發(fā)建設從“規(guī)模型”向“品質(zhì)型”、從“有沒有”向“好不好”轉(zhuǎn)變。按照《山東省高品質(zhì)住宅開發(fā)建設指導意見》要求，積極開展高品質(zhì)住宅試點工作，滿足人民群眾對美好居住生活新期待。

　　◆加快推進租購并舉。保障性住房籌集堅持以需定供原則，商品住房庫存大的縣區(qū)、市屬開發(fā)區(qū)可適當改建或收購存量商品住房用作保障性住房。

　　◆穩(wěn)妥推進城市更新和城中村改造。在城市更新、城中村改造中積極推行貨幣化安置，實行房票制度，與開發(fā)企業(yè)協(xié)商確定優(yōu)惠條件，組織被安置群眾使用房票團購。

　　◆提高土地供應能力。堅持供需平衡理念，深入分析調(diào)研市場需求，合理確定供地規(guī)模、供地區(qū)域、供地時序和產(chǎn)品類型，有序供地。結合城市更新、城中村改造，繼續(xù)提升優(yōu)質(zhì)地塊供應能力。進一步簡化審批流程，推動已出讓土地盡快入市。

　　◆探索推行地下停車位銷售管理及確權。對房地產(chǎn)開發(fā)項目非人防工程地下停車位，經(jīng)規(guī)劃、設計、施工管理、竣工驗收及備案等環(huán)節(jié)分別確定停車位界址點，通過地面埋設或構造永久性固定標志物等方式形成獨立不動產(chǎn)單元的，可作為正房附屬物與正房同步辦理預售許可、網(wǎng)簽合同備案及不動產(chǎn)確權手續(xù)。

　　下一步，全市住房城建管理系統(tǒng)將會同有關職能部門深入貫徹落實國家和省關于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的各項決策部署，按照市委、市政府要求，主動擔當作為，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，不斷增進民生福祉，讓群眾購房置業(yè)獲得感成色更足、幸福感更可持續(xù)。

　　0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）：新的購房補貼來啦，想買房的，趕快來詳細了解！